设为首页|收藏本站|
发帖
登录 注册
西兔生活网 › 华人生活 › 都市圈 › 好消息是：提振楼市，调控继续加码！
回复 发帖
123下一页
返回列表 发新帖
开启左侧

[房产] 好消息是：提振楼市，调控继续加码！

[复制链接]
54836 20
刘文军 发表于 2024-6-11 18:17:57 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
从找房数据来看，前一阶段的政策组合拳，提振作用较有限。大家期待的救市效果，暂未完全激发出来。
好消息是，为提振房地产市场，“有形之手”还在继续加码调控。
这轮刺激，似乎打定了主意，直到扶起来为止。近期从中央到地方的行动，在印证这一点。
继续研究储备新的去库存、稳市场政策

在4月30日中央会议后，国家层面再一次重磅发声，力挺房地产市场。
6月7日召开的国务院常务会议，明确指出，房地产业发展关系人民群众切身利益，关系经济运行和金融稳定大局。
会议称，要充分认识房地产市场供求关系的新变化，顺应人民群众对优质住房的新期待，着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。
对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进。
好消息是：提振楼市，调控继续加码！ 第1张图片


好消息是：提振楼市，调控继续加码！ 第2张图片


值得注意的是，在上一次的430会议重提去库存概念后，“517新政”就接踵而至。
一时间，降首付比例、降公积金房贷利率、取消商业住房贷款利率下限等政策，在各城争相落地。
经此一波调整，不仅首付比例调至历史最低，房贷利率也降至新低。购房门槛和购房成本，都被大幅下调。
可以肯定的是，根据这次的最新表态，年内在去库存和稳市场的维度，势必还有新的政策惊喜。
这一点，会议的精神已经表达得很直接了。为加速购房需求释放，方便大家多、快、好、省地“上车”，刺激还将继续上演。
只是，靴子落地的时间，以及调整优化的力度，我们还需拭目以待。
一线城市再出手，上海土拍恢复价高者得

在“527新政”后，上海在土拍规则方面也进行了调整优化。
6月7日，申城发布第三批次商品住房用地的出让公告，与此前不同的是，本批的次宅地取消了最高限价。
根据最新的出让须知，上海土地市场明确表示，按“价高者得”的原则确定竞得人。
好消息是：提振楼市，调控继续加码！ 第3张图片


据『波哥聊楼市』了解，上海为第二个取消地价上限的一线城市。在此之前，广州已于去年行动。
2023年11月21日，广州在黄埔区的一宗宅地出让公告提到，本次国有土地使用权挂牌出让按价高者得原则确定竞得人。这打响了一线城市取消地价上限第一枪。
好消息是：提振楼市，调控继续加码！ 第4张图片


目前，一线城市中的北京和深圳，土地拍卖仍执行限价政策，土拍溢价率上限均为15%。
除了取消最高限价，上海这次的土拍规则调整，还包括取消房地联动价、摇号、“高品质建设”的竞争机制。
而在今年的第二批次宅地以及更早的土拍活动中，房企拿地需经过竞地价、竞报“高品质建设”和摇号等一系列复杂的流程。
好消息是：提振楼市，调控继续加码！ 第5张图片


这种机制下，有钱不一定能拿到地，拼的不仅是壕气，更是运气。
在上海，不缺钱但拿不到地的情况，早前数见不鲜。竞低价竞高品质都过关，如果摇号没有摇中，就意味着功亏一篑。
好消息是：提振楼市，调控继续加码！ 第6张图片


此次土拍机制调整后，房企在申城拿地的“游戏规则”就变得简单了。
从今年的第三批次开始，拿地补仓只需靠实力说话。有现金流的开发企业，可以直接逼退其他竞争者。
根据出让公告，这批宅地将在2024年7月9日开始进行现场交易。好戏即将开场，『波哥聊楼市』将与大家一起等待。
好消息是：提振楼市，调控继续加码！ 第7张图片


现在，管理层的诚意给足了，托举的气氛也烘托到位了，就看房企和购房者怎么说。


上一篇：美国推进亚太战略，日本研究先进导弹，中国防长提出三个不允许
下一篇：再度2-0横扫对手！AL三连胜领跑D组，这脱胎换骨的感觉，太陌生
@
免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义，请点击“举报”按钮，其他联系方式或无法及时处理。
举报
回复

使用道具 举报

 

精彩评论20

正序浏览
跳转到指定楼层
沙发
爱国爱党好青年 发表于 2024-6-11 18:45:10 | 只看该作者
 
什么叫大招？ 各地房价降一半？货款30年免利息？
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
板凳
红色天牛 发表于 2024-6-11 18:49:13 | 只看该作者
 
生娃他们左右不了，所以只能左右你的衣食住行了。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
地板
欧阳正山 发表于 2024-6-11 18:58:51 | 只看该作者
 
放什么大招，一招制敌，就是不买[哈哈]
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
5#
大九新生 发表于 2024-6-11 18:59:42 | 只看该作者
 
努力发展科技！振兴中华！没有科技含量的房地产早就应该降温了！高房价害人不利己，而且也不得人心！
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
6#
小男孩和胖子 发表于 2024-6-11 19:02:18 | 只看该作者
 
先把烂尾楼处理好
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
7#
一切都是天意 发表于 2024-6-11 19:34:55 | 只看该作者
 
所有决策都不是及时适时，不要说超前了，也许是体制也许是能力，在这方面不得不佩服老M。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
8#
腾讯评论员 发表于 2024-6-11 20:06:28 | 只看该作者
 
救救存量房贷款人
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
9#
我为你放弃了所有的电瓶车 发表于 2024-6-11 20:17:36 | 只看该作者
 
你不买，我不买，今天的首付，明天的全款
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
10#
邱辉 发表于 2024-6-11 20:18:20 | 只看该作者
 
下一招是百分之十首付？
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
123下一页
返回列表
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

刘文军中级会员

0关注

2粉丝

56帖子

热门图文
热门帖子
排行榜
  • 日
  • 周
  • 月
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-9-8 08:28