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[房产] 河北邯郸：买新房给予1%购房补贴，多孩家庭公积金贷款额最高100万元

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古佛青灯月下人 发表于 2024-6-14 12:36:30 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
河北邯郸：买新房给予1%购房补贴，多孩家庭公积金贷款额最高100万元 第1张图片


6月13日，据微信公众号“邯郸住建”消息，为加快构建房地产发展新模式，满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康高质量发展，河北邯郸发布关于优化房地产政策的若干措施。
在实施购房补贴方面，对购买新建商品住房的购房人按照成交价的1%给予购房补贴；对到企业入职的高校毕业生、生育二胎及以上家庭、60岁及以上老人购买新建商品住房的，购房补贴额再上调0.5%。
同时，支持“以旧换新”，对完成“以旧换新”的，可按照新房成交价的1.5%给予购房补贴。
落实住房贷款支持政策方面，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套利率分别调整为2.775%和3.325%。
此外，提高公积金贷款最高限额，“二孩”“三孩”家庭，公积金最高贷款额分别提高至80万元、100万元。
邯郸市住建局发布的政策解读显示，近年来，邯郸市房地产市场保持平稳健康运行态势，没有出现大起大落，一是去化周期合理，近三年去化周期始终保持在14个月左右，按照国家规定，属于健康合理范畴；二是房价波动较小，从网签数据来看，全市房屋销售平均价格上下波动没有超过3%；三是交易量比较稳定，主城区三年来每月网签数量均在20万平方米以上。下一步，将充分发挥好市场和政府这“两只手”的作用，稳定房地产市场，将房价调控到广大群众能接受的范围。
以下为政策全文：
为加快构建房地产发展新模式，满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康高质量发展，特制定以下措施：
一、实施购房补贴。对购买新建商品住房的购房人按照成交价的1%给予购房补贴；对到企业入职的高校毕业生、生育二胎及以上家庭、60岁及以上老人购买新建商品住房的，购房补贴额再上调0.5%。（责任单位：市财政局、市住房和城乡建设局，有关区政府）
二、支持“以旧换新”。搭建“以旧换新”平台，组织房地产开发企业和中介机构为换购房人提供换购服务，并与换购房人签订协议，在3个月内旧房售出的，售房款直接转化为换购房人的新房购房款；未售出的，可续签或无条件解除协议。对完成“以旧换新”的，可按照新房成交价的1.5%给予购房补贴。该补贴与第一条“购房补贴”同时符合条件的，按就高不重复享受原则执行。（责任单位：市住房和城乡建设局、市财政局，有关区政府）
三、落实住房贷款支持政策。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套利率分别调整为2.775%和3.325%。提高公积金贷款最高限额，“二孩”“三孩”家庭，公积金最高贷款额分别提高至80万元、100万元。（责任单位：中国人民银行邯郸市分行、市住房公积金管理中心、有关区政府）
四、提高商品住房品质。对新开发用地向高品质住房倾斜、优化规划用地指标，通过规划条件引导房地产开发企业建设绿色、低碳、智能、安全的优质住房，不搞低水平建设，以高质量供给引领改善性需求。对在建未售商品房项目，在总平面布局、建筑外立面不变，满足各项经济技术指标的前提下，允许调整住宅户型。被动式住宅按其地上建筑面积9%以内给予奖励，奖励部分不计入容积率。（责任单位：市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局，有关区政府）
五、优化预售资金监管。支持优质房地产开发企业合理使用银行保函置换预售监管资金。监管额度内资金可直接拨付至施工单位、材料供应商等，拨付节点由6个调至8个，增加主体结构工程量，完成一半累计拨付金额不超过35%和项目全部完工累计拨付金额不超过90%两个节点。（责任单位：市住房和城乡建设局，有关区政府）
六、提高行政审批效率。自然资源规划部门在签订土地出让合同后，先期容缺受理工程规划设计方案，有关部门统筹办理各类审批事项，也可先申请“预证”，实现“拿地即开工”。在取得《规划核实审查意见》《工程竣工验收备案表》后，即可办理首次登记，实现“交房即交证”。（责任单位：市自然资源和规划局、市行政审批局、市住房和城乡建设局，有关区政府）
本文件自发布之日起执行，有效期至2024年12月31日。适用于丛台区、复兴区、邯山区、经济技术开发区和冀南新区，由市住房和城乡建设局会同有关部门负责解释。其他各县（市、区）可结合自身实际参照执行。


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精彩评论16

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沙发
童红桂 发表于 2024-6-14 13:54:28 | 只看该作者
 
三只小恶魔的事怎么样了？
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板凳
小河白胡子 发表于 2024-6-14 13:55:15 | 只看该作者
 
没有二仟万存款以上和工作稳定年薪五十万收入决不会去购房娶媳生二胎！
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地板
袁先科 发表于 2024-6-14 13:55:21 | 只看该作者
 
终于对老人下手了？
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5#
醒悟卸龍 发表于 2024-6-14 13:56:14 | 只看该作者
 
无所不用其极啊[哈哈][哈哈][哈哈] 为人民服务🫡
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6#
萌萌的大宇宙 发表于 2024-6-14 13:58:06 | 只看该作者
 
我们缺的不是%1而是百分之99%[哭笑]
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7#
孙干春 发表于 2024-6-14 13:59:24 | 只看该作者
 
这价格还是留给兜底者吧
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8#
亲子鉴定中心 发表于 2024-6-14 14:00:10 | 只看该作者
 
就不能换个方式赚钱，非要指望房子
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9#
假期如梦 发表于 2024-6-14 14:02:25 | 只看该作者
 
盯上老人退休金了[哭笑]
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10#
响油鳝糊 发表于 2024-6-14 14:08:50 | 只看该作者
 
不买
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