设为首页|收藏本站|
发帖
登录 注册
西兔生活网 › 华人生活 › 都市圈 › 自家车位上装个充电桩有多难？业主两年来多部门反映，打 ...
回复 发帖
123下一页
返回列表 发新帖
开启左侧

[房产] 自家车位上装个充电桩有多难？业主两年来多部门反映，打两场官司胜诉仍未果

[复制链接]
61563 20
錿一歌 发表于 2024-6-14 16:58:27 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
业主想在自家购买的有证地下车位上申请安装充电桩，没想到遇到了难缠事。
先是物业不同意，反映到社区、街道办、区住建局，回复有安全隐患不便安装。
无奈，业主起诉到法院，秦都区法院判决贩诉，上诉咸阳市中院，赢得官司。
然而，物业又称需要地产公司同意，地产公司回复说这属于物业管理。
至今两年了，为了安一个充电桩，咸阳的李女士被折腾得不轻。
申请安装充电桩，物业以消防安全为由不盖章
6月13日，家住陕西省咸阳市的李女士告诉华商报大风新闻记者，她家在2019年购买了咸阳市秦都区宇宏健康花城西区住宅一套，开发商于2021年8月交房。同时购买了配套楼下车库车位，产权明确。
自家车位上装个充电桩有多难？业主两年来多部门反映，打两场官司胜诉仍未果 第1张图片


李女士在西安上班，每天开车需往返一百多公里，为了避免限行，就购买了一辆新能源车。申请安装充电桩时，根据国家电网申请流程，需要物业出具同意施工证明。咨询所在的小区物业公司深圳市宇宏物业服务有限公司咸阳分公司（以下简称宇宏物业），对方以消防安全为由拒绝盖章。
李女士称，当初购买车位时销售说不阻拦业主安装充电桩，为啥申请安装时物业却以安全为理由阻挡？
两年期间反复到社区、街道、住建局反映
李女士称，从2022年初开始，她们就跟物业沟通，物业均以消防安全为由阻拦她们在自己车位上安装充电桩。与此同时，物业表示想要安装充电桩，必须加钱置换他们指定的车位。
李女士称，经过现场查看，物业划出的所谓安全位置，分散在车库各个角落，全是之前因位置不好未曾售出的车位。跟她现在的车位相比位置差的很远。
于是在长达两年时间里，李女士反复跟所在的宇宏社区，街道办，秦都区住建局沟通此问题，也多次拨打12345热线投诉反馈，但是事情没有得到解决。
法院途径维权，一审输了官司
在束手无策之下，李女士于2023年提起诉讼，将宇宏物业告上法庭，诉求物业在施工证明上盖章。
一审法院以“12345”有条秦都区住建局的回复为由，认为本人无法证明安全隐患存不存在，驳回了本人要求物业盖章的诉求。
李女士提供一份“12345”回执信息处理结果:关于投诉人反映宇宏健康花城小区三期安装新能源充电桩的问题，经调查，宇宏·健康花城三期于2021年7月交付，在车库建设初期并未规划新能源汽车充电车位。宇宏物业联系咸阳宇宏房地产发展有限公司，在地下车库远离主楼，在独立的防火分区内规划了一部分新能源汽车充电车位，目前已经安装3个新能源充电桩。投诉人购买的车位为B02X车位，位于3号楼负一层，安装充电柱存在较大的安全隐患。若投诉人想要安装充电桩可以将自购车位置换在规划的可充电区域内，自行置换如有困难物业公司可配合协调。回复单位: 秦都区住建局。回复时间: 2023年05月19日。
自家车位上装个充电桩有多难？业主两年来多部门反映，打两场官司胜诉仍未果 第2张图片


李女士称，法院仅因为此条回复驳回一审诉求。安全隐患一直都是物业的借口，对此李女士称“为什么存在安全隐患楼盘，还在出售？为什么存存在安全隐患，车位还能出售？”
政策支持推进安装充电桩，多部门反映无果
李女士称，一审败诉后，她重新咨询了秦都区住建局，秦都区住建局称，安全问题不是秦都区住建局负责，而是消防部门验收。并且在一审后，秦都区住建局提供了陕西省住房和城乡建设厅《关于推进住宅小区充电桩安装和宽带接入无障碍工作的通知》（陕建发〔2023〕1210号）号文件，文件明确指出对于物业阻拦业主安装充电桩的问题，社区、街办都有必要进行举报和纠正。
李女士称，宇宏健康花城3期于2021年交房，车库正常收取管理费用，显然地下车库已经通过消防安全验收，那么响应国家政策买新能源汽车、安装充电桩，为什么还要说存在安全隐患呢？
李女士咨询消防部门，消防部门称他们不负责出具个人消防鉴定报告。咨询国家电网客服，想请国网工程师实地检查一下车位情况是否存在如物业所说的安全隐患，国家电网表示必须有物业盖章的《同意施工证明》他们才可以上门，问题又绕回到了原点。
自家车位上装个充电桩有多难？业主两年来多部门反映，打两场官司胜诉仍未果 第3张图片


二审赢了官司，还是无法安装充电桩
李女士告诉华商报大风新闻记者，两年来她来来回回跑了多个部门未解决问题，而一审法院要求本人证明本人车位上安装充电桩不存在安全隐患的问题她又如何能证明？
万般无奈，李女士在2024年3月份向咸阳市中级人民法院提起上诉。李女士提供一份判决书显示:上诉人的上诉理由成立，对其上诉请求予以支持。因上诉人李某某二审提供新证据致使一审判决认定事实不清，故对一审判决子以改判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条第一款第二项规定，判决如下:
一、撤销陕西省咸阳市秦都区人民法院(2023)陕0402民初7448号民事判决;二、被上诉人宇宏物业于本判决生效之日起五个工作日内出具同意在位于宇宏健康花城3期地年位上安装充电桩的证明材料并提供符合法律、法规及政策规定的必要协助。
一审案件受理费100元、二审案件受理费100元，共计200元均由被上诉人宇宏物业负担。本判决为终审判决。落款时间2024年5月27日。
李女士介绍，拿到法院判决书后，她总算盼到希望。于是又来到宇宏物业。面对法院的判决书，工作人员称还要向地产公司进行反映后才行。能否安装充电桩？又在宇宏地地产与物业之间来往踢皮球。
实在没办法，6月13日，李女士向咸阳市中级人民法院执行局提交了强制执行。
物业公司称法院虽判决，安装必须经地产公司同意
6月13日，华商报大风新闻记者联系宇宏物业咸阳负责人，对方称虽然业主打赢了官司，他们也看到了判决书，但他们还是要听开发商的（咸阳宇宏房地产发展有限公司）意见。
对于小区其他业主是否有人在车位上安装了充电桩一事，该负责人称的确有其他业主已在自己购买的车位上安装了充电桩，有的仍在使用，有的物业给贴了封条。
为什么其他业主能安装，李女士经过法院判决物业何以不配合盖章问题，该负责人称他们只能听开发商的。
6月14日，华商报大风新闻记者联系咸阳宇宏房地产发展有限公司，前台工作人员称业主在购买的车位上安装充电桩属于物业管理范畴，他们地产公司不负责此事。
华商报大风新闻记者 魏光敬编辑 董琳
（如有爆料，请拨打华商报新闻热线 029-8888 0000）


上一篇：房子卖不掉，地方着急了！这次真把房子当成白菜卖了？
下一篇：詹姆斯退役后，谁有资格做他的名人堂引荐人？满打满算只有5人
标签：华人安装房地产地产安全隐患
@
免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义，请点击“举报”按钮，其他联系方式或无法及时处理。
举报

关联主题
回复

使用道具 举报

 

精彩评论20

正序浏览
跳转到指定楼层
沙发
言不尽 发表于 2024-6-14 17:25:52 | 只看该作者
 
似乎都有道理！根本在于新能源车充电爆燃是否会央及周边，如果旁边都停的豪华轿车保险公司又会耍赖
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
板凳
越露尘 发表于 2024-6-14 17:28:08 | 只看该作者
 
该业主应在小区业主群里发一个声明，如充电桩在使用过程中发生意外引发其他业主的物权的损失该业主全额赔偿，我想应该能顺利安装。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
地板
蚂蚁攀高峰 发表于 2024-6-14 17:52:07 | 只看该作者
 
就不应该让物业盖章，充电桩接入电网不是接在小区公共线路上，而是接在配电房供电线路上，单独装表单独计量，能不能装供电部门出意见就行
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
5#
铭视照明 发表于 2024-6-14 18:23:05 | 只看该作者
 
安可以，必须签订具有法律效率的合同，自然，出事完全由安装者自己承担并赔偿。与物业，电力部门无关。而且有承担并赔偿的能力，别买的起车，养不起，赔不起。而且得经过沉车位邻居同意，不同意，也安不了
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
6#
杏林悟道 发表于 2024-6-14 18:39:36 | 只看该作者
 
充电桩最好都在露天的车位上安装 这样比较安全，地库最好不要安装 隐患太大。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
7#
世人 发表于 2024-6-14 20:28:16 | 只看该作者
 
一般主楼下面的车位是不可以装充电桩的。因为电车容易自然对主体消防防火有安全隐患。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
8#
别犟 发表于 2024-6-14 21:10:37 | 只看该作者
 
此案例非常的典型应该拿出来作为普法教育的教材。一 安装充电桩需要物业同意，没有法律依据。自己车位拿出产权证就可以。二 是不是安全，是充电桩不安全？还是消防部门认为地下室不安全，这需要国家标准（目前全国各地在地下室安装的比比皆是）。一审法院的结果，完全没有任何依据。三 电力部门如果接受业主申请后，就应该同意安装，除了费用（此处需拉线）。深层次问题，为人民服务是不是一句空话！再退一步，依法治国是不是一句空话！
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
9#
曦之 发表于 2024-6-14 23:32:28 | 只看该作者
 
既然物业以消防安全作为理由，那就别惯着物业，业主也拿出姿态，书面承诺负责自家车的安全性，如果发生自燃产生后果，全部买单就是了。看看物业还有什么说辞。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
10#
柳玉 发表于 2024-6-14 23:41:36 | 只看该作者
 
物业本来很安逸的喝茶，突然卖酒的指着一个喝酒的说，他喝多了你负责！物业懵逼的问“现在又拿我当爹呢？”
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
123下一页
返回列表
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

錿一歌中级会员

0关注

1粉丝

61帖子

热门图文
热门帖子
排行榜
  • 日
  • 周
  • 月
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-9-10 04:24