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年中交付季!这些业主,一边收楼一边哭… ...
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年中交付季!这些业主,一边收楼一边哭…
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叶汨平
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叶汨平
发表于 2024-7-6 20:34:03
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收楼,有时候就像是开盲盒,有人欢喜有人愁!
尤其是这几年,收楼逐成为买卖双方的“大考”。“买家秀”与“卖家秀”之间的差距,让收楼秒变“捉妖”现场,买家苦不堪言!
眼下,正值年中交付“大考”。
据不完全统计,近段时间广州
超40个楼盘
后交付,到底是惊喜还是惊吓?
今天,我们就来盘一下收楼的那些事!
01
颜值即正义!说好的玻璃幕墙去哪了?
不知道大家有没有发现,这两年新盘外立面是越来越卷了。
很多楼盘为了打造“豪宅”般的感觉,开始大面积采用“
玻璃幕墙+铝板
”的外立面,再加上各种圆角曲线设计,颜值在线。
比如老黄埔某网红盘,就靠着大面积的玻璃幕墙,狠狠圈了一波粉。
而最近好几个新交付的楼盘,也都是主打“玻璃幕墙+铝板”的外立面,本以为也能狠狠圈粉,但万万没想到:翻车了!
日前,番禺某红盘刚刚交付了一批新房,我们也去看了下,整体看下来感觉还不错。
但有着“火眼金睛”的业主们,却不干了。
比如外立面,
业主称实际交付与宣传的大面积玻璃有出入,颜值降低忍不了!
而
海珠某豪宅盘,还没到交楼的时候,业主就已经开始各种
WQ了
。
业主称,外立面实际交付与宣传的“玻璃幕墙和铝板”不符,涂料设计忍不了。
同样的,荔湾某江景盘也被业主爆料称,其外立面由铝板和玻璃幕墙也降配成普通的材料了。
02
绿地变工地?业主:我要搬进黄土里吗?
如果说外立面是楼盘的“第一张脸”,那么园林便是楼盘的“第二张脸”了。
这两年开发商对于园林的打造也是“大手笔”,各种
新中式
、宋氏、岭南风格的园林层出不穷。
并且为了突出逼格和档次,很多开发商甚至大手笔从国外引进名贵的树种、石材…
但说起来容易做起来难,有的园林美如画,但有的园林却秒变“荒野”。
比如南沙横沥岛某江景豪宅,在交付时就让业主傻眼了。
小区园林光秃秃,只有星星点点的绿化,现场甚至还有工人匆匆忙忙把树种上,满地的黄泥地面、尘土飞扬…
不过也有楼盘园林倒是做得不错,
比如前面提到的番禺红盘,园林就让人爱了。
03
整改问题好几页!墙壁上长蘑菇?
比起这些外在的问题,房子的质量问题让业主更不能忍了!
漏水、渗水、管道生锈、墙壁开裂…这些问题,基本上在每一个楼盘的交付现场都能看到,区别在于严重的程度。
比如南沙某楼盘,很多业主就反映家里渗水严重,不是墙壁皱了,就是
地板
拱起。
还有更夸张的,墙壁里长蘑菇!
像天河某楼盘业主就反映,其交付的新房整改问题好几页,最后实在是忍无可忍全部拆掉重新
装修
。
而隔壁邻居家里,竟然还长出了蘑菇!
△图源:网络
当然,也有一些为了孩子上学,花了巨资买下了房子。结果到了上学的时候,猛然发现学校打水漂或者居然还没建好,业主简直心塞塞。
04
延期交付、停工烂尾…我的房子在哪里?
对于已经交付的业主来说,还算是幸运的了!
还有一些业主本该到了交付的时间,却被通知房子延期交付,甚至停工烂尾了,欲哭无泪。
像是天河东的
合景臻颐府
,原定于去年9月3日交楼,谁料到现在,房子还是一片工地。
△图源:小红书@然哥航拍
同样的,海珠沥滘旧改项目——
珠光海珠新城
,目前也陷入了延期交付的局面。
有业主称,其去年购买的房子原本在4月30日交楼,但目前已经被通知延期至9月30日。到时能不能按时收楼,业主也深表怀疑。
说实话,这年头交房WQ已是基操,这和当前的
楼市
环境不无关系。
开发商资金不足、被迫降价卖房,交标自然下降,质量肯定不无从前。
尤其是目前还有不少楼盘,为了快速回笼资金赶进度,拿地半年即开工,一个星期内出板房、然后开放、开盘…节奏快得让人目瞪口呆。
在这样的快节奏下,不免让人心生疑惑:
这样赶进度,房子质量还能好吗?
讲真,现在的楼市环境真的不一样的,楼市高周转、高杠杆的时代已经过去了。
虽然过去两年,在保交楼政策下,楼市去库存得到快速推进,但当前的库存规模仍然较大。
所以,希望开发商还是能够慢一点,做好质量保证,给业主更满意的房子。
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