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[房产] 热点城市聚焦：7月首周上海二手房成交量环比跌32%，新房跌44%

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白云非云 发表于 2024-7-11 07:30:00 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
热点城市聚焦：7月首周上海二手房成交量环比跌32%，新房跌44% 第1张图片



经历了一个成交量大幅攀升的6月，上海楼市进入7月后有明显“冷静”下来的趋势。新房二手房的成交量纷纷放缓。
热点城市聚焦：7月首周上海二手房成交量环比跌32%，新房跌44% 第2张图片


6月30日新房二手房还保持着较高的交易量。新房成交967套，二手房成交1055套。
而到了7月1日，新房成交658套，二手房成交更是直接下滑到591套，是端午后二手房成交量最低的一天。
热点城市聚焦：7月首周上海二手房成交量环比跌32%，新房跌44% 第3张图片


7月首周（7.1-7.7）上海二手房成交共4563套，日均成交652套，环比前一周（6.24-6.30）6711套，下滑32%。
周内成交最低的是7月2日494套，最高的是7月6日849套。
热点城市聚焦：7月首周上海二手房成交量环比跌32%，新房跌44% 第4张图片


虽然7月首周二手房成交量有所下滑，但仍然要高于5月平均周成交量。
按目前水平，月成交总量预计仍在20000套以上，跟3月成交规模大体相当。
新房7月首周（7.1-7.7）成交3233套，日均成交462套，环比前一周（6.24-6.30）5724套，下滑43.5%。
热点城市聚焦：7月首周上海二手房成交量环比跌32%，新房跌44% 第5张图片


​​周内成交最低的是7月7日267套，最高的是7月1日658套。
剔除商业后，一手房住宅共成交1937套，套均约105平方米。其中普通住宅904套，套均约88平方米。
纯住宅周成交量环比前一周3911套，下降50%。
由于高温天气，7月、8月是传统意义上的成交淡季，上海楼市首周的交易量较6月有一定下滑，但整体成交量仍然是年平均水平以上。
新政效应会在买卖双方更加激烈的博弈中继续发酵，接下来上海楼市整体交易量会稳定在一个区间内，不会有大的变动。
-THE END-

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沙发
铁血法兰西 发表于 2024-7-11 18:37:03 | 只看该作者
 
估计7月到不了2万套
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板凳
冯京三 发表于 2024-7-12 08:49:50 | 只看该作者
 
楼市已经没有未来，跌跌更健康，按上海的平均收入水平，2-3万左右一平才是合理价位。
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