请
登录
后使用快捷导航
没有帐号?
立即注册
设为首页
|
收藏本站
|
切换风格
快捷导航
首页
论坛
BBS
头条
都市圈
美国
欧洲
分类信息
更多
搜索
本版
用户
发帖
登录
注册
每日签到
网站工具箱
帮助中心
西兔生活网
›
华人生活
›
都市圈
›
杭州“老破小”二手房房价跌回2016年,有人赚到、有人血 ...
回复
发帖
返回列表
[房产]
杭州“老破小”二手房房价跌回2016年,有人赚到、有人血亏
[复制链接]
坚爷
当前离线
中级会员
积分
兔币
帖子
中级会员, 积分 448, 距离下一级还需 52 积分
448
250
198
在线时间:0 小时
最后登录:2024-9-11
窥视卡
雷达卡
68639
6
坚爷
发表于 2024-7-14 21:04:11
|
只看该作者
界面新闻记者 | 杨冰柯
“有人买赚了欢喜,也有人血亏忧愁”,杭州
楼市
里的悲欢并不相通。
根据杭州《钱江晚报》消息,山东姑娘刘芸(化名)近日买入一套市中心嘉汇大厦51平米老破小只要120万,比她2018年卖掉的同一小区同一户型顶楼的房子要便宜60万。
也就是说,刘芸高卖低买同一小区同一户型更好楼层的房子,还赚了60万。
与刘芸一样幸运,赵强近期买房子过户时跟房东闲聊,房东感慨说这套房子前两年有人出价比现在高30万,去年也有人出价高20万,他都没舍得卖,赵强瞬间觉得自己赚翻了。
刘芸们赚钱的另一面,是有人血亏60万。
根据浙报传媒
地产
研究院丁建刚房产,杭州市场在2021年经历从火山喷发到天寒地冻的转折。上半年,翠苑三区、朝晖七区、闸弄口新村等老旧小区,轮番登上二手住宅月度成交榜前十,这些老旧小区成交价格基本在2.2万-2.7万元/平方米左右,基本重回2016年的价格水平。
部分郊区板块次新二手房,房源充足,加上较完善的配套和地铁优势,仍是刚需购房者的重点关注对象,近期的价格也在不断回调,几乎回到六七年前的价格水平。
被称为学区房“神盘”的耀江文鼎苑,二手房价从最初约1.2万元/平方米一路上涨,2020年成交价在约7万元/平方米以上,2021年上半年曾达约11万元/平方米,此后持续回落。2023年耀江文鼎苑价格已经回落至约5.3万元/平方米,这一价格接近2017-2018年的价格水平,与2021年高峰相比价格几乎拦腰折断。
总的来看,杭州二手房价格几乎呈现全线回落的态势,大多数二手房的价格大致回到了2018年左右的水平。部分“老破小”房源的价格已经回到了2016年的水平。
西湖区河滨之城一业主对界面新闻记者表示,他在年前购入的雨澜轩139平米的房子,对比现在,总价已经跌了60万。
萧山区一位业主对界面新闻记者表示,他2021年10月入手的房子总价近370万,单价3.1万,但现在实际成交单价已经变成了2.3万。不算利息的情况下,房子已经亏掉了近百万。
二手房普跌外,新房交付即破发的现象也比比皆是。
根据杭州房小团数据,目前仍然执行新房限价的40多个板块中,接近一半的板块次新房出现了房价破发情况。比买入价低几千块一平方的次新房比比皆是,有的甚至巨亏8000元/平米,就连未来科技城正核心的小区也在比新房限价便宜6000元/平米出手。
其中,桃源是房价破发较为典型的板块,甚至有业主喊话亏本80万抢跑,近一年交付的三个新小区沁语晓庭、杭玥府、溪语宸庐近90天成交均价全部低于3万/平米,而它们新房限价统统3.4万/平米,二手房出货价砸破发行价,明面上房价起码跌掉6000元/平米。
杭州二手房下调的趋势目前没有变化。
根据杭州贝壳研究院,6月二手网签8849套,二手成交连续4个月突破8000单,环比5月提升7.2%,同比去年6月 (5258)增长68.3%。住宅网签均价28678元/平米,与5月均价(29032)相比下滑1.2%,同比去年6月均价(30121)下滑4.8%。
值得关注的是,据潮新闻美好
生活
研究院统计,2024上半年杭州(含富阳、临安)新房成交约3.4万套,二手房成交超4.3万套,二手成交超越首次超越新房。
贝壳研究院认为,随着供地的放缓,二手价格回调,性价比凸显,未来可以预见的是,二手成交占比会不断提升,预计2024年将成为首个二手成交高于新房的年度。
上一篇:
龙口,一座海滨小城,房价低靠海还不潮湿,东北人都喜欢来此养老
下一篇:
一礼之耻,牵羊礼有多么耻辱?为何很多女子行完礼后要选择自尽?
@免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义,请点击“举报”按钮,其他联系方式或无法及时处理。
举报
0人
收藏
0人
支持
0人
反对
0人
淘帖
回复
使用道具
举报
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
照妖镜
精彩评论
6
正序浏览
电梯直达
倒序浏览
正序浏览
黄美燕
当前离线
高级会员
积分
兔币
帖子
高级会员, 积分 526, 距离下一级还需 474 积分
526
289
237
在线时间:0 小时
最后登录:2024-9-7
窥视卡
雷达卡
沙发
黄美燕
发表于 2024-7-14 21:33:54
|
只看该作者
G20白高兴了[哭笑]
回复
支持
反对
使用道具
举报
照妖镜
林健科
当前离线
中级会员
积分
兔币
帖子
中级会员, 积分 472, 距离下一级还需 28 积分
472
263
209
在线时间:0 小时
最后登录:2024-9-10
窥视卡
雷达卡
板凳
林健科
发表于 2024-7-14 21:56:00
|
只看该作者
我在英国买的单元楼也没增值,几年价格原地踏步走。稍微谨慎的银行评估价格估计还得往低里面评估。同区的别墅都升值了。好在单元楼租售比很高,而且在出租市场上很有优势,从来不缺优质无孩的房客,大不了租16年就回本了。后悔也不是很后悔了,当初钱也不够买house的。先上车赚租金也划算。 以后卖掉也不用给什么“增值税”。缺钱不想卖房的时候,还可以跟银行抵押房产贷出一笔钱。
回复
支持
反对
使用道具
举报
照妖镜
卐心魔卍
当前离线
高级会员
积分
兔币
帖子
高级会员, 积分 503, 距离下一级还需 497 积分
503
278
225
在线时间:0 小时
最后登录:2024-9-8
窥视卡
雷达卡
地板
卐心魔卍
发表于 2024-7-14 21:58:43
|
只看该作者
大佬都跑光了,撑不下去了,王健林卖万达广场,李嘉诚骨折抛售房产,都在跑跑跑跑跑,看来至少再少不了一轮大跌放量调整一段时间再考虑🤔。大佬都跑了,何况小罗罗,现在比谁跑得快,跑慢的被套被埋,高位站岗,房价至少还有一个加速下跌过程,清理部分浮筹和泡沫,一个加速度下跌,然后企稳调整一段时间,阴跌出货,阴跌还要跌,似底不是底,还要创新底,你以为是底,结果还有更底。必须有个加速度动作才算真正调整结束,这是任何经济规律都避免不了的。
回复
支持
反对
使用道具
举报
照妖镜
龘靐齉齾龗麤鱻爩龖
当前在线
高级会员
积分
兔币
帖子
高级会员, 积分 513, 距离下一级还需 487 积分
513
285
228
在线时间:0 小时
最后登录:2024-9-11
窥视卡
雷达卡
5
#
龘靐齉齾龗麤鱻爩龖
发表于 2024-7-14 22:08:35
|
只看该作者
租售比如何?超过4就逐渐合理了
回复
支持
反对
使用道具
举报
照妖镜
沙漠中的抹香鲸
当前离线
高级会员
积分
兔币
帖子
高级会员, 积分 556, 距离下一级还需 444 积分
556
308
248
在线时间:0 小时
最后登录:2024-9-10
窥视卡
雷达卡
6
#
沙漠中的抹香鲸
发表于 2024-7-14 22:14:07
|
只看该作者
还会,继续跌的。年龄越来越大了!
回复
支持
反对
使用道具
举报
照妖镜
风吹稻花
当前离线
高级会员
积分
兔币
帖子
高级会员, 积分 508, 距离下一级还需 492 积分
508
279
229
在线时间:0 小时
最后登录:2024-9-11
窥视卡
雷达卡
7
#
风吹稻花
发表于 2024-7-14 22:25:58
|
只看该作者
要跌回2013年才叫跌,2O16已经涨高了
回复
支持
反对
使用道具
举报
照妖镜
返回列表
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖并转播
回帖后跳转到最后一页
坚爷
中级会员
0
关注
1
粉丝
51
帖子
发送私信
收听TA
Ta的主页
热门图文
PS5 Pro首发将有40-50款游戏适配增强,部分
私生活混乱?辛巴三只羊事件走向失控,闹剧
马云最新发声!立志生存102年
疑似内讧,普京、拉夫罗夫均表示愿意和谈,
因“成都人”被台湾网友攻击,她的回应太硬
国际油价暴跌:创2021年12月以来最低
热门帖子
都市圈
辛巴宣布近期不开播卖货,旗下渠道及主播今
都市圈
9月9日,毛主席逝世48周年!我们永远怀念
都市圈
沪指跌0.81%再创阶段新低 深圳华强17天16板
都市圈
台风“摩羯”吹断多台造价上千万风机,海口
都市圈
《凡人歌》:14岁被张艺谋相中,杨紫唯一承
都市圈
辛巴:播了7年该离开这行业了,将安排1亿元
都市圈
中部大运河,真的要来了吗
都市圈
1.9万亿 字节跳动遭遇“背刺”,美国投资人
都市圈
南海局势告急,越军公开锁定中国052D军舰画
都市圈
中国核潜艇连续航行九十昼夜,创造世界纪录
排行榜
日
周
月
1
DNF手游:金秋光环,1000深渊票免费送,强
DNF手游这游戏的活动福利还是非常多的,而且基本上每次版本更新都会有不少新的活动和
99940
0
2
中国采取全球首例措施,宣布反制加拿大
不久前,加拿大总理特鲁多公开宣布,自10月1日起,加方将对自中国进口的电动汽车,征
99774
2
3
A18 Pro规格太强了 首发台积电N3P工艺
iPhone 16系列搭载了A18芯片,而iPhone 16 Pro系列则配备了更高端的A18 Pro芯片,后者
99577
0
4
总理访华后,埃及将购买40架歼-10C,总额25
歼-10和运20参加埃及航展,飞越金字塔后,很快有消息传来,声称埃及方面作出决定,采
99489
5
5
华为发布全球首款三折叠手机,相关产业链股
9月10日,A股三大指数小幅上涨。截至收盘,沪指涨0.28%,深成指涨0.13%,创业板指涨0
99223
0
6
疑似苹果A18和骁龙8Gen4跑分性能对比,李杰
随着搭载A18 Pro处理器的苹果iphone16系列的发布,以及高通骁龙8Gen4新一代旗舰处理器
98961
0
7
起底“反催收”乱象
起底“反催收”乱象 半月谈记者 田中全 “欠款逾期不要紧,专业团队帮你优化债务”“
98410
20
8
2024年“口碑最好”的3款高端机,配置全面
如今市面上在售的高端机有很多,但是并非每一款都能成为爆款,因为能够成为爆款的产品
98006
0
9
哈里斯和川普 首场电视辩论谁更胜一筹?
本次辩论是川普与哈里斯在大选前的首次也是唯一一次面对面交锋,是影响大选胜负的关键
97973
0
10
台江区棚改,众人所望,凤凰新村拆迁补偿出
关于老旧小区的拆迁,总是有说不完的话题,想必大家更关注拆迁补偿的价格,对口小区的
97858
0
1
何小鹏:中国新能源车企组球队 10年内说不
【CNMO科技消息】9月5日晚,2026世界杯亚洲区预选赛第三阶段第一轮中国队对战日本队的
99968
2
2
星二代,被扎堆送出国
星二代出国留学,早已不是新鲜事。 八月底,有网友在纽约偶遇18岁的黄多多与父母
99956
3
3
DNF手游:金秋光环,1000深渊票免费送,强
DNF手游这游戏的活动福利还是非常多的,而且基本上每次版本更新都会有不少新的活动和
99940
0
4
存量房贷,调整的脚步声近了?
存量房贷降息的脚步,可能不远了。 近期在消息层面,关于存量房贷调整的声音,短短几
99886
4
5
中国采取全球首例措施,宣布反制加拿大
不久前,加拿大总理特鲁多公开宣布,自10月1日起,加方将对自中国进口的电动汽车,征
99774
2
6
北京买房:理清思路,购房建议1294
北京章哥,房地产从业20年,通晓业内门道,我不做所谓的“专家”,只用二十年实战经
99731
0
7
“断崖式衰老”发生在这两个岁数!Nature子
村上春树曾说过,我一直以为人是慢慢变老的,其实不是,人是一瞬间变老的。你是否也有
99675
0
8
三一重工董监高“大撤退”:减持1亿砸出75
撰文 | 王鑫 俗话说“千里之堤溃于蚁穴”,市场弱势环境下,千亿工程机械龙头三一
99671
1
9
荣耀宣布即将发布首款 AI Agent 手机,Magi
9 月 6 日,2024 德国柏林消费电子展(Internationale Funkausstellung Berlin,简称
99662
0
10
5号碎片商城更新,小乔限定皮肤返场,神钩
在5号王者荣耀将会迎来一次更新,这次更新之后,游戏内将会上线一款新皮肤,这款新皮
99653
0
1
悟空出世爆火,深圳老板入账15个亿
撰文|曾佳琪 编辑|陈晓平 一夜之间,单机游戏《黑神话:悟空》爆火。 8月20日,国
100072
20
2
与操盘手深聊4小时,我们找到2024下半年经
作者|李静林 「价格力」指挥棒落下,支配抖音电商大半年的优先级经营目标再次发生变化
100070
0
3
成就非凡:家长该如何放手,让孩子书写自己
写在前面: 作为家长,我们肯定都希望孩子将来能够有个好工作,过上好日子。 如果
100067
0
4
大S恋爱脑上头,消费汪小菲给具俊晔赚流量
大S曾说,与前任分手就要断得干干净净,这一句话在仔仔与蓝正龙身上得到应验,但是在
99990
15
5
新机:Mate70全系列亮相;红米K80 Pro长这
[*]Mate 70 系列后盖曝光 华为 Mate 70 系列将于今年晚些时候亮相,而最新的泄露
99988
0
6
“ 到公司第一件事就是…”小米王腾晒游戏
8月20日上午10点,国产第一款3A游戏《黑神话:悟空》正式解锁上线。这款立项于2018年2
99985
0
7
iOS18新测试版推送达1.2GB ,新功能不多,
苹果iOS18新系统推出后已经向iPhone手机推送了多个测试版升级更新,现在iOS18新开发者
99977
0
8
何小鹏:中国新能源车企组球队 10年内说不
【CNMO科技消息】9月5日晚,2026世界杯亚洲区预选赛第三阶段第一轮中国队对战日本队的
99968
2
9
乌军越境俄罗斯激战持续一周:沉默中行动,
据新华社报道,乌克兰总统泽连斯基8月13日与乌克兰武装部队总司令瑟尔斯基进行了视
99962
20
10
小鹏汽车官宣!完成收购
8月13日晚间,小鹏汽车发布公告称,公司已于2024年7月30日开始生产量产车辆小鹏MONA M
99956
2
活跃网友
1
财神驾到
主题数:1850,精华帖:0
2
一抹伤
主题数:1263,精华帖:0
3
哇哇的哭
主题数:1023,精华帖:0
4
绿林道的
主题数:614,精华帖:0
5
willlin
主题数:452,精华帖:0
返回顶部
快速回复
上一主题
下一主题
返回列表
APP下载
手机访问
扫一扫用手机访问
快速回复
返回顶部
返回列表