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[房产] 6月北京、上海二手房价格年内首次由跌转涨 专家认为“房地产在持续调整中出

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凌皮皮 发表于 2024-7-15 16:22:26 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
每经记者：包晶晶    每经编辑：陈梦妤
7月15日，国家统计局公布2024年上半年全国房地产市场基本情况和6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
1-6月，全国房地产开发投资52529亿元，同比下降10.1%（按可比口径计算）；其中住宅投资下降10.4%。全国新建商品房销售面积47916万平方米、销售额47133亿元，分别同比下降19%和25%。
国家统计局城市司首席统计师王中华解读数据时表示，6月四个一线城市中，仅上海新房价格环比上涨0.4%、同比上涨4.4%；北京、上海二手房首次由跌转涨，分别上涨0.2%和0.5%。
58安居客研究院院长张波分析：“房价下行的趋势还在持续，但总体降幅都有所收窄，房地产政策对市场的效力处于释放之中，市场情绪已呈现一定分化，尤其是一线城市，后续市场企稳并复苏的概率进一步增大。”
上海新房价格领涨

上海继续成为房价最坚挺的城市。
6月一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.6%、1.2%和0.7%，上海上涨0.4%。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降2.4%、9.3%和7.7%，上海上涨4.4%。
从上涨城市数量来看，环比上涨城市4个、持平城市2个，同比上涨城市2个。
一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.8个百分点，其中北京、上海今年以来首次转涨，分别上涨0.2%和0.5%，广州、深圳分别下降1.5%和1.0%。一线城市二手住宅销售价格同比下降9.0%，降幅比上月收窄0.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降7.8%、6.3%、12.4%和9.5%。
对于二手房市场从此前的深度调整进入到开始复苏阶段，易居研究院研究总监严跃进认为：“目前一些城市二手房价格调整后性价比增加，尤其是好地段、好区域的二手房，市场表现更是积极。从这个角度看，后续或有分化现象，即好房源价格会开始企稳，而其他房源价格总体处于调整之中。”
“出现了积极信号”

今年前6个月，全国房地产开发投资52529亿元，同比下降10.1%（按可比口径计算）；其中住宅投资39883亿元，下降10.4%。6月，房地产开发景气指数（国房景气指数）为92.11，较上月回升0.1。
1-6月，新建商品房销售面积47916万平方米，同比下降19.0%，其中住宅销售面积下降21.9%。新建商品房销售额47133亿元，下降25.0%，其中住宅销售额下降26.9%。
值得注意的是，6月末，商品房待售面积73894万平方米，同比增长15.2%。这一指标从近期最高点18.3%（2023年9月）逐步收窄，已经达到近15个月以来的低点。
严跃进分析，该指标变小，和近期去库存工作的开展有关系。后续去库存工作还需要积极推进，尤其是要做好去库存工作的储备等。
1-6月，房地产开发企业到位资金53538亿元，同比下降22.6%。其中，国内贷款下降6.6%；自筹资金18862亿元，下降9.1%；定金及预收款15999亿元，下降34.1%；个人按揭贷款7749亿元，下降37.7%。同时，房企施工面积同比下降12.0%，住宅施工面积下降12.5%；房屋新开工面积下降23.7%，住宅新开工面积下降23.6%；房屋竣工面积下降21.8%，住宅竣工面积下降21.7%。
“房地产在持续调整中出现了积极信号。”严跃进指出。
每日经济新闻


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精彩评论9

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沙发
巫拖拖 发表于 2024-7-15 19:34:37 | 只看该作者
 
又是专家[哈哈]
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板凳
风丝麻木 发表于 2024-7-15 19:50:59 | 只看该作者
 
甭管什么事，离开老百姓活不了了，最终经济还得靠人民
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地板
韦壹 发表于 2024-7-15 20:07:56 | 只看该作者
 
依现在的出生率和死亡率来看未来是地广人稀的房子根本不会增值只会缩水，更不要谈什么学区房了。而且作为过来人强烈建议年轻人别轻易结婚生子，千万别轻易为结婚所谓的面子贷款买车买房月月还贷款，有钱付全款的随便买没钱别贷款，都是第一次来这世界干嘛让自己和父母孩子跟着你吃苦受罪，愉快的童年能治愈一生，别让你的孩子拿一生治愈童年。
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5#
佛广 发表于 2024-7-15 22:55:19 | 只看该作者
 
房价上涨是专家最高兴的事，涨涨涨，涨到500万一平米
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6#
爱笑的美芽 发表于 2024-7-16 00:13:45 | 只看该作者
 
真夸张，成交量6月份暴增，但成交价格好像持续下降吧
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7#
朗红晚 发表于 2024-7-16 02:09:56 | 只看该作者
 
受政策放宽的利好刺激，6月一个小幅反弹但却改变不了价格逐步向下的趋势，连这个都看不懂，这是什么所谓的砖家啊？
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8#
醉枕山河 发表于 2024-7-16 08:17:03 | 只看该作者
 
回光返照。 快断气！
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9#
众往 发表于 2024-7-16 08:48:36 | 只看该作者
 
遵循经济规律和价值规律，实行市场经济，别再用计划经济的模式思维了……
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10#
小小黑煤 发表于 2024-7-16 09:04:45 | 只看该作者
 
中文等级新考题。专家建议专家研究专家是不是专家。
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