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[房产] 为什么现在的置业顾问喜欢推荐8、9、10层的房子？2个原因很现实

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萌芽中的成长 发表于 2024-7-16 13:45:38 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
随着城市化的快速发展，高层住宅成为现代居住的主流。然而，这种多层住宅结构给购房者带来了选择上的困扰，他们难以判断各楼层的具体特点。因此，许多购房者会求助于售楼部的置业顾问，寻求专业的购房建议。然而，购房者的楼层偏好并非一成不变，而是受到过往经验的影响。例如，在低层住宅中，三楼和四楼往往被视为理想选择，但在高层住宅中，这两个楼层由于采光和通风问题，并不被看好。
为什么现在的置业顾问喜欢推荐8、9、10层的房子？2个原因很现实 第1张图片


 

有趣的是，随着市场的变化，置业顾问的推荐策略也发生了变化。过去，他们可能会推荐一些相对冷门的楼层，但现在，他们更倾向于推荐八、九、十层。这种变化背后，其实隐藏着两个不容忽视的现实因素。
1、在房地产市场竞争日益激烈的今天，置业顾问们需要更加精准地把握购房者的需求，以提高销售业绩。因此，在推荐33层高层住宅的房源时，他们往往倾向于选择8、9、10层这三个楼层。
这三个楼层既非顶层也非底层，因此在采光和通风上表现优秀，相比低楼层有更好的视野和空气质量。同时，它们也避免了低楼层常见的潮湿、噪音以及安全性和隐私问题。
在专业人士看来，一个建筑的总楼层的1/3到2/3之间的楼层通常被认为是最佳楼层。而8、9、10层正好处于这个区间内，因此被认为是优质楼层。此外，这三个楼层的高度适中，无论是乘电梯还是步行，都非常方便。
因此，置业顾问们推荐这三个楼层的原因显而易见：它们不仅符合购房者的实际需求，而且能够赢得购房者的信任，从而提高交易的成功率。同时，这也为他们带来了更多的佣金收入。
为什么现在的置业顾问喜欢推荐8、9、10层的房子？2个原因很现实 第2张图片


 

2、在中国，数字的寓意对购房者来说至关重要。很多人会避开他们认为不吉利的数字对应的楼层，比如4层、14层和24层。然而，8、9、10这三个楼层却因其独特的数字寓意而备受青睐。
8在中国文化中象征着财富和繁荣，因此很多追求财运的购房者会选择8楼的房子。9则代表着长久和稳定，许多准备步入婚姻殿堂的购房者会倾向于选择9楼的房子。此外，9还有“九五至尊”的尊贵含义，也为它增添了额外的吸引力。而10，则意味着完美和圆满，这是许多家庭都追求的理想状态，因此10楼也是热门选择。
由于这三个楼层的数字寓意如此美好，置业顾问在推荐时能够迅速与购房者建立信任。购房者会认为置业顾问是真心为他们推荐优质房源，从而更有可能促成交易。因此，这也是置业顾问喜欢推荐这三个楼层以赚取佣金的重要原因。那么，除了这三个楼层，在33层的高层住宅中，还有哪些楼层同样值得考虑呢？
在高层住宅的楼层选择中，采光、通风效果以及便捷性无疑是重点。鉴于8、9、10层在采光和通风方面已展现出优势，理论上，10层以上的楼层会更加出色。但与此同时，楼层过高也会带来一些挑战，如上下楼时间长，特别是在高峰时段，电梯等待可能会成为一大问题。
为什么现在的置业顾问喜欢推荐8、9、10层的房子？2个原因很现实 第3张图片


 

此外，消防安全同样不容忽视。当前消防云梯的普遍救援高度约为50米，即相当于16层楼的高度，这意味着16层左右的楼层在安全性上更有保障。这个标准恰好落在总楼层的1/3到2/3范围内，是较为理想的居住选择。
在33层的高层住宅中，除了8、9、10层，11层到20层也被视为优质楼层。它们不仅满足了采光、通风的需求，而且上下楼相对方便，同时符合消防安全的要求。
不过，也有许多年轻人偏爱20层以上的楼层，那里的视野开阔，令人心旷神怡。然而，高楼层同样有其不足，如电梯等待时间长和一旦发生事故救援难度大。此外，恐高症等心理因素也可能影响部分人对高楼层的接受度。
为什么现在的置业顾问喜欢推荐8、9、10层的房子？2个原因很现实 第4张图片


 

​结语：在房地产市场面临一定挑战的今天，尽管售楼部的置业顾问更愿意主动推荐优质楼层和房屋给购房者，但我们仍需警惕部分可能的误导性推销行为。为了避免被忽悠，购房者最好提前做好功课，深入了解房屋的各项条件和楼层的优劣。只有当我们自己掌握了足够的知识和信息，才能在购房过程中保持清醒的头脑，准确判断置业顾问的推荐是否真正符合我们的需求。记住，购房是一项重要的决策，我们需要做足准备，确保自己的选择是明智和满意的。


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