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[房产] 重磅！多家上市房企陆续退出房地产

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坐在墙头看日出 发表于 2024-7-15 18:14:12 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
本文作者：Zoey发稿平台 | 哥们买房



猝不及防，知名闽系房企冠城大通，宣告彻底退出房地产开发业务，将彻底回归制造业。
重磅！多家上市房企陆续退出房地产 第1张图片


在南京，很多人对冠城大通都不太熟悉。
但早在2009年冠城大通就进入了南京市场，六合人应该非常熟悉，它在六合开发过超级大盘冠城大通蓝郡。目前有三个在售项目：六合冠城大通蓝湖庭、六合和棠瑞府（尾房）、高淳冠城大通华宸院（尾房）。冠城大通是一家以房地产开发和特种漆包线生产为主营业务的上市公司，其前身是创立于1956年的福州电线厂，至今已有50年历史，后改制为福州大通机电股份有限公司，并于1997年在上海证券交易所挂牌上市。
公司主营业务为电磁线制造与销售、房地产开发，以及锂电池电解液添加剂的生产经营，并涉足金融、健康养生、游艇码头运营等领域。公司连续多年荣获福建企业百强，福建民营企业百强等称号。
冠城大通做地产已经有20年左右， 在北京、南京、福州、苏州等区域做开发，做了不少中高端项目。
重磅！多家上市房企陆续退出房地产 第2张图片



但就在7月10日，冠城大通发布公告，公司拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东（或实控人指定的关联公司）。本次交易拟采用现金支付方式，不涉及发行股份，不影响公司的股权结构，不会导致公司控股股东和实际控制人发生变更。
根据公司发布的公告，预计2024年半年度归属于上市公司股东的净利润为-2000万元到-3000万元，将出现亏损；预计归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-2800万元到-3800万元。
重磅！多家上市房企陆续退出房地产 第3张图片




对于业绩预亏的主要原因，冠城大通表示，因公司目前正大力推进产业转型，逐步退出房地产行业，存量房地产业务已多年未有新增项目，大部分项目处于尾盘状态，可结转资源减少，同时受房地产项目开发周期的影响，本期房地产高毛利项目结算规模较小。后续公司将继续加快存量项目的去化和房地产业务退出工作，大力推进产业转型，做大做强电磁线业务，并通过盘活资产、加强经营管理等举措实现降本增效。
可以说，房地产业务对于现在的冠城大通来讲，已经是一个不赚钱只亏钱的业务了。
冠城大通已经多年不拿地了，现在主要以存量项目开发为主，现在手里的项目也不多了，此时官宣退出地产业务，代价不算太大。
值得一提的是，外界得知冠城大通退出房地产之后，股票竟然大涨！7月11日，冠城大通股票开盘即涨停，截至收盘上涨9.76%，收盘价1.8元，成交量18.82万手，成交额3376.32万元；7月12日再度涨停，截至收盘上涨2.78%，收盘价1.85元，成交量73.85万手，成交额1.41亿元。
重磅！多家上市房企陆续退出房地产 第4张图片


从今年四月开始，宣布退出房地产业务或者转型的消息一个接着一个。
4月26日，华远地产股份有限公司（以下简称“华远地产”）发布关于筹划重大资产出售暨关联交易的提示性公告。公告显示，华远地产拟将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东北京市华远集团有限公司。
根据公告，华远地产目前的主营业务为房地产开发与销售、租赁，通过本次交易，公司将名下房地产开发业务相关资产负债置出。交易完成之后，华远地产将聚焦于代建、酒店经营、资产管理与运营、物业管理、城市运营服务等业务，实现业务的战略转型。
重磅！多家上市房企陆续退出房地产 第5张图片


6月23日，美的置业宣布拟将房地产开发及销售业务进行内部重组，由私人公司持有这部分业务，此后通过实物分派私人公司股份的方式将私人公司集团从美的置业剥离。调整完成后，私人公司集团将不再成为美的置业的附属公司，美的置业则将重心转移到轻资产模式，专注经营性业务，包括物业管理服务、商业物业和产业园设计、运营服务以及房地产科技等。
重磅！多家上市房企陆续退出房地产 第6张图片


7月7日，格力地产（600185.SH）发布公告称，其拟对原重组方案进行重大调整。基于逐步退出房地产开发业务、实现主业转型的整体战略考量，格力地产拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债等，并置入珠海市免税企业集团有限公司（以下简称“珠海免税集团”）不低于51%股权。
重磅！多家上市房企陆续退出房地产 第7张图片


格力地产表示，珠海免税集团的置入，有助于其实现向以免税业务为主的转型。同时，由于重组方案的重大调整，其将申请撤回原重组方案的申请文件。
从近年的房企破产、转型、退出房地产业务可以看出，如今房地产行业正进入“优胜劣汰”的“大洗牌”中。可以预见，未来房地产行业的蛋糕会逐渐萎缩，最后剩下一些强者。反观之这对于买房人来说也是一个好事情，大浪淘沙之后，中国房地产市场相对于之前的发展模式来说，迎来了新的一轮升级，不管是房企的口碑，还是房子的品质都会有所提高。


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精彩评论6

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沙发
公司 发表于 2024-7-16 10:25:04 | 只看该作者
 
都退出了房地产也该成为夕阳产业了。
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板凳
子意 发表于 2024-7-16 21:01:17 | 只看该作者
 
房地产都做不好，那你做其他行业更加不行
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地板
冯文钊 发表于 2024-7-16 21:06:13 | 只看该作者
 
奉劝美方就此悬崖勒马，不要在错误的道路上越走越远，搬起石头砸自己的脚
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5#
河南养鹅刘建国 发表于 2024-7-17 00:01:26 | 只看该作者
 
好样滴[点赞]
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6#
日月的等 发表于 2024-7-17 08:07:27 | 只看该作者
 
专家不是说了吗，能够替代中国房地产经济的或许只有新能源汽车产业。
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7#
蒲现卫 发表于 2024-7-17 08:13:57 | 只看该作者
 
引以为傲遥遥领先的房地产开发商们咋不排世界五百强了，这个时代的耻辱一定会订在历史的耻辱柱上，包括人与事件！
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