设为首页|收藏本站|
发帖
登录 注册
西兔生活网 › 华人生活 › 都市圈 › 李嘉诚5折卖房上热搜，当年不懂李超人，如今才明白他有 ...
回复 发帖
123下一页
返回列表 发新帖
开启左侧

[财经] 李嘉诚5折卖房上热搜，当年不懂李超人，如今才明白他有多恐怖

[复制链接]
7919 20
一笑免恩仇 发表于 2024-7-18 19:36:05 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 

用“跳楼价”来形容这次卖房促销力度，也毫不为过。
随着房地产市场持续低迷，长江实业集团在东莞的新项目海逸豪庭，也推出限时团购买房的优惠，以30套特价房打响了国内5折卖房的第一枪。
该项目的公众号用“首付14万元起”作为标题，也赚足了人们的眼球。
据了解，李嘉诚的东莞新项目海逸豪庭最低价仅仅只要每平方米1.3万元，这比东莞住建局官网显示的备案单价3.1万至4.3万元降价超过一半，这可以说是李嘉诚的长江实业集团史无前例的一次降价活动。
看起来这一波操作李嘉诚的长江实业亏惨了，但实际上用30套房源作为噱头，李嘉诚这波操作，可以说是赚麻了。
毕竟今天的东莞，早已经不是过去的东莞。
李嘉诚5折卖房上热搜，当年不懂李超人，如今才明白他有多恐怖 第1张图片



今年上半年，东莞新房成交量同比下跌39%，创下了近6年来新低。
在国内房地产市场行情持续疲软之际，李嘉诚的这一操作，几乎是向市场投了悲观票。
毕竟这种做法不仅仅是会影响到海逸豪庭这个楼盘，连带着也会对当地周边的一二手房价，带来不可忽视的影响。
但你以为李嘉诚亏了吗？
其实不然，新项目海逸豪庭是90年代拿的地，成本足够低，哪怕是只卖1万多元，对李嘉诚来说，该楼盘也有利可图，更重要的是，此番操作也基本上反映了李嘉诚对于国内房地产的未来走势预期。
毕竟李超人在很多年前就曾说过：“自己永远不赚最后一块铜板。”
这也不是李嘉诚第一次楼盘打折销售。
早在去年，李嘉诚旗下的香港楼盘就打7折销售，当时上市后该楼盘也异常火爆，自此之后，香港的房价也一路稳步下跌，而这次李嘉诚的意图也非常明显，那就是和十几年前，准备提前“跑路”。
对国内地产开发商来说，李嘉诚的这一操作绝对具有借鉴意义。
当房地产市场行情不好的时候，地产开发商就需要去库存和提早让资金回流，降价则是唯一的办法，这样宁可赚钱少一点甚至亏一点也并见得就是坏事。
毕竟对地产开发商来说，不能去库存的话，资金就会面临断裂，面对众多开发商竞争激烈的市场，就需要用先声夺人的办法，抢占先机，早一点去库存。
而这，已经不是李嘉诚第一次向市场展露他的先机性了。
李嘉诚5折卖房上热搜，当年不懂李超人，如今才明白他有多恐怖 第2张图片



早在2011年，李嘉诚就开启了他的抛售之路。
2011年，和记港口信托招股上市，李嘉诚借此套现约429亿港元，仅仅两个月后，由李嘉诚两大集团长实、和记黄埔持有的汇贤房地产信托基金在港上市，李嘉诚又出让40%权益取得约123亿港元资金。
到了2013年，李嘉诚再次加快对国内资产的出售速度，令人瞠目结舌。
包括香港嘉湖银座商场、广州西城都荟广场以及上海陆家嘴东方汇金中心在内，李嘉诚在2013年一口气卖掉了200多亿港元资产。
到了2014年，李嘉诚更是开启卖卖卖模式，成了李嘉诚年度销售频次和套现金额最多的一年。
那一年里，李嘉诚一共达成了8笔交易，涉及金额达到了恐怖的904亿港元；其中就包括240亿港元出让港灯公司50%权益、440亿港元出售屈臣氏25%权益，以及由李嘉诚次子李泽楷主导的出售位于北京三里屯的盈科中心。
此后，李嘉诚放缓了出售资产的速度，但交易依然在缓慢推进。
2016年，李嘉诚作价230亿港元出售了上海陆家嘴世纪汇广场50%权益，到了2017年也出售了中环中心等等。
手握大量现金，李嘉诚这边卖了，那边又买了什么呢？
英国，是李嘉诚重磅押注的核心。
当年李嘉诚在英国所购入的资产涵盖了英国的供水、供电、天然气运输、铁路、通讯、零售等几乎所有跟民生相关的产业。
李嘉诚看好英国，最早要追溯到二十多年前，也就是2000年。
当时李嘉诚斥巨资约580亿港元购入英国3G牌照，又花了375亿港元收购法国电力公司在英国的电网子公司部分权益。
到了2010年，李嘉诚旗下的长实集团再次以700亿港元进一步收购英国电网更多权益，从而控制了当时英国约四分之一的电力分销渠道。
当时李嘉诚旗下的长江基建副主席在记者会上曾表示，预期此次收购将使公司在英国的业务规模翻番，而该公司仍在澳洲、英国、加拿大寻找投资机会。
除此之外，李嘉诚在2011年还花费约309亿港元收购了英国最大水务公司，一年后又出资77亿港元购入英国天然气供应商。
针对质疑，李嘉诚的回应只有一句话，“我们明白欧洲所处的状况，但我认为在五年时间内，这里的企业会具备上升的动力。”
这就是李超人的恐怖之处。
李嘉诚5折卖房上热搜，当年不懂李超人，如今才明白他有多恐怖 第3张图片



在过去的半个世纪里，李嘉诚总是能够以惊人的洞察力抓住一切时机，房地产、能源、零售、互联网、金融乃至航空领域，李嘉诚总是把握的恰到好处，这也是他能够连续多年蝉联首富的关键原因。
李嘉诚曾经当了21年的香港首富，15年的华人首富，如果说他的能力有什么突出的话，那一定是对时机的研判和把握。
作为一个投资者，李嘉诚对整个宏观经济的判断，可以说是领先普通人许多年，在今天国内房地产面临着下行压力的时候，李嘉诚却在十年前就开始行动，尽管他没有在房价最巅峰的时候离开。
但考虑到今天国内对大宗交易的愈发严格，李嘉诚如果选择在2020年前后出售资产，也未必会有那么顺利。
这也正好对应了李嘉诚的那句名言，“永远不赚最后一块铜板。”
商人最重要的品质或许是投资敏锐的洞察力，但长期来看，比这个更重要的可能还是对利益的克制，对人性贪欲的克制，而李嘉诚，几乎完美做到了这一点。
这，就是李超人真正的魅力所在。
end.

作者：罗sir，关心经济、社会和我们这个世界的一切，好奇事物发展背后的逻辑，乐观的悲观主义者。


上一篇：永远不要让人吸食你的财运
下一篇：账上躺着83亿资金，广汇汽车大股东为何见死不救？
@
免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义，请点击“举报”按钮，其他联系方式或无法及时处理。
举报
回复

使用道具 举报

 

精彩评论20

正序浏览
跳转到指定楼层
沙发
有特点没优点 发表于 2024-7-18 19:59:21 | 只看该作者
 
超人都跑路了，还有人鼓吹房价会上涨
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
板凳
点蚊香数蚊子 发表于 2024-7-18 20:22:50 | 只看该作者
 
政治经济学，李读懂的不是市场，而是市场背后的那双看得见也看不见的手，他做到了，最难得读懂了政治。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
地板
章文芳 发表于 2024-7-18 20:40:29 | 只看该作者
 
卖一折他都赚
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
5#
坐禅如斯 发表于 2024-7-18 20:46:40 | 只看该作者
 
超人不是浪得虚名的，
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
6#
晓呀晓晨晨 发表于 2024-7-18 20:51:27 | 只看该作者
 
印度首富帮儿子举办婚礼花43亿人民币，李嘉诚随便一个套现就是几百亿。其实只要李嘉诚想就分分钟超过印度首富！
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
7#
闲散人等 发表于 2024-7-18 21:04:42 | 只看该作者
 
未见其形，已嗅其味，超人鼻子好
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
8#
牛听音乐 发表于 2024-7-18 21:22:59 | 只看该作者
 
超人降价出出售和早上卖菜赚了钱，傍晚保本把无卖完的莱卖出去，明天最看市场变化才决定入什么莱。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
9#
超凡入圣 发表于 2024-7-18 21:28:10 | 只看该作者
 
李嘉诚香港7折卖房，后来房价低成啥样，现在李嘉诚东莞五折买房，你想象一下，未来东莞的房价会变成啥样。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
10#
村村 发表于 2024-7-18 21:45:12 | 只看该作者
 
李嘉诚不是提前跑路，而是他做生意独具慧眼、领悟非凡！永远比别人快一步！[呲牙][呲牙][呲牙]
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
123下一页
返回列表
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

一笑免恩仇中级会员

0关注

2粉丝

52帖子

热门图文
热门帖子
排行榜
  • 日
  • 周
  • 月
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-9-15 06:19