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[房产] 二十届三中全会提及到了房地产

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霍治澎 发表于 2024-7-19 16:47:23 | 只看该作者

昨天，各大官媒发布了二十届三中全会公报，内容也涉及到房地产，我摘录给大家看一下：
“要统筹好发展和安全，落实好防范化解房地产、地方政府债务、中小金融机构等重点领域风险的各项举措”
房地产的问题肯定复杂多样的，处理起来也是千头万绪，但这次会议重点提到了防范化解房地产的风险。
对于房地产，目前最大的问题确实是要化解已存在的风险，也要防范可能要发生的风险。
其实在之前很多会议中已经强调过房地产的重要性，以及处理房地产风险的迫切性。就比如最近一次6月7日国常会有关房地产的表述如下：
“房地产业发展关系人民群众切身利益，关系经济运行和金融稳定大局。要充分认识房地产市场供求关系的新变化，……继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。对于存量房产、土地的消化、盘活等……要加快构建房地产发展新模式，完善“市场+保障”住房供应体系，促进房地产市场平稳健康发展。”
尤其是开头那句“房地产业发展关系人民群众切身利益，关系经济运行和金融稳定大局。”，这句话的分量是很重的。客观上讲，房地产目前之于国内经济还是非常重要的。看看今年上半年的经济数据中的固定资产投资一项：
“上半年，全国固定资产投资（不含农户）245391亿元，同比增长3.9%；扣除房地产开发投资，全国固定资产投资增长8.5%。”
固定资产投资增速低于GDP增速，但是剔除房地产投资之后，增速却是大幅高于GDP的增速，房地产投资明显造成了拖累。
这次大会重点提了要防范化解房地产的风险。那么我们可以理一理目前房地产的主要风险有哪些？
房企的债务风险，最几年，不少房企都出现流动性危机，继而引发债务危机，造成了企业经营困难，形成恶性循环。
保交房，这个也是十分重要的，关乎到民生的大问题。
房地产持续下行可能对金融稳定及经济造成的影响。
接下来，房地产的相关支持政策可能会向这几个方向发力了。

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