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[房产] 绿地“起波澜”：副董事长胡欣被查

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青柳 发表于 2024-7-24 11:00:06 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
◎ 来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy） 
昨晚（7月24日），正在纾困路上埋头拼搏的“沪上知名房企”绿地集团，却爆出一个“惊雷”。
据绿地公告，该公司董事、副董事长胡欣因涉嫌严重违纪违法，目前正接受相关审查及调查。
不过，绿地强调说，胡欣作为公司股东单位委派的外部董事，未参与公司日常经营管理工作，其被调查不会对公司生产经营活动产生重大影响。
绿地“起波澜”：副董事长胡欣被查 第1张图片

应该说，胡欣今年58岁，在绿地担任“副董事长”起始于2021年5月下旬，将止于2025年2月中旬，并不在公司获取报酬。2021年6月起，胡欣还担任了上海城投集团副总裁。

胡欣曾任上海市水务局副总工程师、科学技术处处长，上海市水务局（市海洋局） 副总工程师、科学信息处处长、防汛和安全监督处处长，上海市堤防（泵闸）设施管理处处长、党委副书记，上海市水务局（市海洋局） 总工程师、党组成员，上海城投集团总工程师等职。
7月22日，据“廉洁上海”对外披露，上海城投集团副总裁胡欣涉嫌严重违纪违法，目前正接受相关审查及调查。
绿地“起波澜”：副董事长胡欣被查 第2张图片

据绿地控股对外披露，在公司前十大股东名单中，前3大股东分别是上海格林兰、上海地产集团及上海城投集团，分别持股25.83%、25.82%、20.55%。其中，上海地产集团与上海城投集团均直属于上海市国资委，两者并无交叉。
绿地“起波澜”：副董事长胡欣被查 第3张图片

作为顶着“混改典范房企”殊荣的绿地集团，曾试图掀起过“二次混改”野心。时间点在2020年7月，绿地曾披露上海地产、上海城投拟公开征集合计出售所持其17.5%股权的受让方，但此后一直未果。
2021年下半年以来，受楼市深调风暴影响，绿地也一度陷入财务困境，但多亏了上海那前述国资股东的鼎力支持。
2021年底，绿地曾向国上海地产、上海城投分别出售了上海地产星弘房地产开发公司各30%股权，总交易额30亿元，期限2年，年收益率8%，到期后回购。本质上，这就是一笔“股权受益权转让”的融资交易。
2022年8月，绿地又分别获得了上海地产集团、上海城投集团向其发放的15亿元委托贷款，合计30亿元，期限2年，年利率6%。
上海前述两大国资股东的输血支持，一定程度缓解了绿地的现金流压力，也给外界一种绿地由国资在背后支持的强烈信号，为绿地减债求生存赢得了“以时间换空间”的难得机会。
年初以来，楼市政策彻底大反转，“支持刺激”成为主旋律，而上海国资背景的绿地，暂时舒了一口气。不过，各家房企现金流仍普遍吃紧。

绿地“起波澜”：副董事长胡欣被查 第4张图片


截至今年一季报末，绿地控股货币资金约308.6亿元，较去年底减少约63亿元，而短期借款约335.4亿元，比去年底增加24亿元，一年内到期非流动负债622.4亿元，比上年末减少61亿元。依此看，其现金短债比仍很严峻。
今年上半年，绿地控股实现合同销售额318.37亿元，同比减少49.7%，无新增拿地储备，而取得出租物业租金收入6.91亿元、酒店经营收入6.81亿元。
近日，绿地控股披露了2024年中期业绩预告，预计归母净利2亿元-2.5亿元，同比减幅90.4%到92.3%；扣非后归母净利0.6亿元到1.1亿元，同比减幅94.3%到96.9%。绿地解释说，上半年房地产、基建行业整体低迷态势尚未扭转，企业面临的挑战仍然很大。
不过，绿地高层当前紧紧围绕“稳经营、促转型、防风险”主线，以更大力度落实“盘活存量、增加流量、用好变量、提升质量、稳定总量”基本方略，狠抓重点工作攻坚，持续提升老赛道、开辟新赛道等。


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标签：楼市房地产地产2021年生产经营
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沙发
金木尧 发表于 2024-7-24 11:15:22 | 只看该作者
 
早该查
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板凳
任我行龍 发表于 2024-7-24 11:16:48 | 只看该作者
 
太晚了！葱花时代的周总和吴大妈那会就有问题了！
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