设为首页|收藏本站|
发帖
登录 注册
西兔生活网 › 华人生活 › 都市圈 › 56.5万元/平，广州房价“天花板”被捅破 但还没超过上海 ...
回复 发帖
123下一页
返回列表 发新帖
开启左侧

[房产] 56.5万元/平，广州房价“天花板”被捅破 但还没超过上海单价纪录

[复制链接]
60144 20
一个名字 发表于 2024-7-26 15:23:11 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
财联社7月26日讯（记者 王海春）广州房价“天花板”，被捅破了。
市场日前传出消息，称位于广州市天河区一个项目T1栋推出的部分房源，单价在25万元/平方米—56.5万元/平方米左右，有21套房源总价超过1亿元。
对此，该项目一位置业顾问向记者证实，项目近期新推了不少房源，主力价格在20万元/平方米左右，同时也有一些房源，单价及总价较高。
这位置业顾问向记者介绍，T1栋位置较好的房源单价的确较高，价格在20万元/平方米—40万元/平方米之间，还有部分位置和房型较好的房源，价格在40万元/平方米以上。这其中，一套顶层带泳池2000多平方米的复式房源，其单价为56.5万元/平方米，该套房源总价高达12.2亿元。
“您看到的是市场上所传的备案申报价格，因房源情况不同，同时考虑到客户付款条件及优惠活动等不同因素，实际成交价格可能与市场所传信息有一定差距；但总体来看，即使考虑到这些因素，预计实际成交价格与申报价不会有特别大的出入。”该置业顾问告诉记者。
据了解，该项目并非住宅，而是带装修的商务公寓，为40年商业性质。
“由于产权是商业性质，因此我们这个项目不限购，只要有足够实力，可以购买多套。另外，由于所售房源金额较高，因此看房需要验资5000万，需要提供股票、基金、活期存款等流动性较强的资产证明。”上述置业顾问称。
虽然上述项目单价已经相当高，但其单价，并非国内最高纪录。
2021年10月，上海华山路889号一套豪宅达成交易，该豪宅成交单价达75万元/平方米，成为当时上海楼市单价“天花板”。公开资料显示，该建筑建成于1948年，原为永安纺织印染公司副总经理郭棣活的宅邸。
不过，即使是如此高的价格，华山路889号单价纪录，今年还是被打破了。
今年4月，位于上海静安区巨鹿路一套花园洋房以3.1亿元总价成交，该物业产证面积307平方米，高达100.9万元/平方米的成交单价，创出新历史新高。
值得一提的是，虽然目前楼市处于持续调整过程中，但豪宅市场却走出了“独立行情”。
据易居研究院研究数据，今年一季度，位于长宁区的檀宫成交一套1198平方米豪宅，成交均价37.57万元/平方米，价格高达4.5亿元。
7月10日，深圳南山区华侨城纯水岸（十一期）一栋建筑面积为463.91平方米的别墅法拍房，以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/平方米，创下深圳法拍房单价和总价新高。
就在前述广州天河区项目推出“天价”公寓之际，根据交易登记信息，位于香港寿臣山15号三号洋房，于7月22日售出，该洋房成交价格高达7.17亿港元。有媒体报道，买家已签署35天现金付款计划。
此外，上海、深圳等地多个豪宅项目的热销，引发市场关注。
今年3月，位于上海新天地板块的中海顺昌玖里日前开盘，其以196.5亿元销售额刷新全国开盘纪录。此前全国纪录保持者为2020年深圳华润城润玺一期花园，千余套房源收金196亿元。价格方面，中海顺昌玖里销售均价17.2万元/平方米，套均价值约4000万元。
而在7月21日，深圳海德园豪宅项目A区的线上选房活动中，116套房源不到3小时全部售罄，该项目当天销售额约26.9亿元，其成为深圳今年以来首个“日光”楼盘。据了解，该项目本次推出的房源，单套总价在1100万元以上，部分面积较大的房源，单套房源总价近6000万元。
（财联社记者 王海春）


上一篇：32集都市大剧首播将至，李小冉李念联手甩出王炸，终于有剧能追了
下一篇：廉颇黄金金牛座曝光！孙悟空冰雪机甲来袭，狮心王迎来返场
@
免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义，请点击“举报”按钮，其他联系方式或无法及时处理。
举报
回复

使用道具 举报

 

精彩评论20

正序浏览
跳转到指定楼层
沙发
湖北同富工程机械挖掘机徐光辉 发表于 2024-7-26 15:53:58 | 只看该作者
 
抢钱啊
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
板凳
富士康员工苦 发表于 2024-7-26 16:39:42 | 只看该作者
 
鹏瑞开盘两年一共卖5套，原来不给中介卖，现在一套都卖不出去，让中介出来忽悠
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
地板
聊城莫哥 发表于 2024-7-26 16:47:57 | 只看该作者
 
净是闹着玩，有钱认牲
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
5#
钻天鸽子 发表于 2024-7-26 17:06:19 | 只看该作者
 
豪宅出来抬轿，真实信不确定，因为不影响不大，所以出来抬楼市，穷途末路。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
6#
西北望 发表于 2024-7-26 17:15:04 | 只看该作者
 
拉高周边房价用的。。都是自买自卖。实打实有钱的几年前都移民了。租房子的都看到国运已经没有了。只是没办法只能拼命干活只为吃饭。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
7#
小鱼默默 发表于 2024-7-26 17:23:34 | 只看该作者
 
56.5万元/平方米左右？地板镶金了[哭笑]
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
8#
萌芽中的成长 发表于 2024-7-26 18:40:42 | 只看该作者
 
喊大家赶快出来买房啦，升值稳赚
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
9#
赞哥 发表于 2024-7-26 19:49:55 | 只看该作者
 
这样的不收个100%的税？
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
10#
变化中求上进 发表于 2024-7-26 20:23:58 | 只看该作者
 
真会玩[哈哈]
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
123下一页
返回列表
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

一个名字中级会员

0关注

2粉丝

54帖子

热门图文
热门帖子
排行榜
  • 日
  • 周
  • 月
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-9-8 08:05