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[房产] “两年一次次执法，就是管不住！”不能干的都干了，沪上别墅改扩建“触目惊

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丰收在望 发表于 2024-7-26 19:35:24 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
青浦区徐泾镇御品园林198号业主李先生向新民晚报夏令热线反映，隔壁的独幢别墅自2022年9月装修以来，越界施工“掘地三尺”，挖断了他家地下管线；占绿毁绿，截路圈地，硬化绿地，硬生生挖出下沉式庭院；违建扩建，造起“空中楼阁”……其间，虽然多次被城管部门“叫停”，但仍我行我素，现如今几乎“修成正果”。“两年一次次执法，就是管不住！”
“两年一次次执法，就是管不住！”不能干的都干了，沪上别墅改扩建“触目惊 第1张图片


图说：徐南路1188弄御品园林小区 记者 王军/摄 (下同)
邻家庭园
险被连根刨起
徐南路1188弄御品园林小区三期建于2018年，有75套别墅，于2020年开始销售，并陆续交付业主。198号业主李先生反映，隔壁独幢别墅自2022年9月大兴土木之后，闹出的“大动静”引发四邻纷纷投诉。
“隔壁工地调来的挖掘机将我们两家之间的隔断绿篱和栅栏统统挖掉，还从他家的地下室墙基向我家挖壕沟，越过中间线近2米，深度达3米，把我家预埋的地下线路管道也挖断了，现场乱七八糟。”
“两年一次次执法，就是管不住！”不能干的都干了，沪上别墅改扩建“触目惊 第2张图片


图说：往邻居家挖“壕沟”
李先生讲，要不是正好抽空来看看房子，都不知道自家东边院子快被邻居“连根刨起”了。对方甚至事先连声招呼都不打。当年10月12日在物业公司见证下，对方签了回填承诺书，但一直拖到第二年年底才把我家的东花园草草填好，地下管线直到现在还是残缺不齐，没有恢复。
掘地三尺
圈绿地封道路
记者在现场看到，该独幢别墅的西花园被整体下挖成下沉式庭院，地下室随之“华丽转身”为一层楼面，整幢别墅也从二层楼“升级”成三层楼。而该别墅与198号中间的隔断栅栏、绿化等至今仍没恢复，198号东花园里依然是回填后的一片狼藉。
“两年一次次执法，就是管不住！”不能干的都干了，沪上别墅改扩建“触目惊 第3张图片


图说：房屋整体被下挖
这幢疯狂改扩建的别墅位于小区景观河道边，北向就是临河的大片公共绿地，该别墅正好处于景观河和小区东围墙间的夹角处。据了解，该别墅地面建筑面积达500多平方米，地下面积有290平方米，而仅通过整体下挖庭院一项，就把数百平方米的“地下空间”改成了“地面建筑”。
记者登高俯瞰，大片公共绿地被该别墅圈围侵占。而在李先生提供的视频上可以明显看到，该别墅将与小区东围墙毗邻的公共绿地全都纳入了“私家空间”：绿地不仅被硬化，还被掏空成了地下庭院。同时，有照片显示：别墅东侧的原地下室空间存在违法搭建，别墅北向外立面的二楼三楼有延伸扩容出新的阳台和房间。
“两年一次次执法，就是管不住！”不能干的都干了，沪上别墅改扩建“触目惊 第4张图片


图说：小区东围墙毗邻的公共绿地全都纳入了“私家空间”
记者发现，该幢别墅还将门前的小区道路直接用两扇大铁门截断，装进了自家的领地。这导致李先生及其他别墅业主家的车辆难以在此通过，更截断了小区业主去东围墙绿地和河滨散步的通道。记者多次敲门，想向该业主了解情况，但始终无人应答。
“两年一次次执法，就是管不住！”不能干的都干了，沪上别墅改扩建“触目惊 第5张图片


图说：小区道路被两扇大铁门截断
拒不整改
执法何去何从
据李先生所述，虽然物业公司反馈“装修工程已被勒令停工”，但监控显示7月17日一早仍有施工人员进出。
“这些年一直说叫停叫停，但这么大体量的违建还是有模有样地造了起来……”
记者找到了管理小区的永升物业，相关负责人回应，2022年9月底在查知情况后，物业多次上门劝阻，因对方拒不整改即于2022年10月31日向城管执法部门上报。2022年11月7日，徐泾镇相关部门上门张贴了要求恢复原状的执法通知书。2023年4月，物业再次发现该别墅降土挖庭院，上门劝阻无果后，于次月再次上报城管执法部门。
采访中，物业反复强调，该别墅装修期间，几乎每天都有物业人员进场巡查劝阻，但业主并不配合。记者询问，该别墅圈绿毁绿，用铁门截断道路，为何没有及时制止？物业表示，当初该业主声称是为了施工方便，等到既成事实，他们也是无能为力。
记者又请物业公司提供小区平面图及该别墅原始登记资料。但对方在请示总部后，回称“无法提供”。而让人惊讶的是，自2017年进驻，物业公司竟从未有过小区平面图等资料，也从没向相关部门申请调取过小区图纸档案。
记者从青浦区徐泾镇城管执法部门获悉，由于该别墅业主拒不配合，与执法部门“躲猫猫”，已通过无人机协助完成执法测绘，目前正在按法定流程，依法实施拆除。
对此，新民晚报记者也将继续关注。
新民晚报记者 王军


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