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[财经] 买房20年后拆迁，卖家前夫“挂靠”名字，拿到250万？

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大别山风光美 发表于 2024-7-27 08:40:14 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
谢大姐是绍兴越城区宁六村村民
去年因为建设规划
村里拆迁了
买房20年后拆迁，卖家前夫“挂靠”名字，拿到250万？ 第1张图片


谢大姐：我们家是在1998年的时候买的这个房子，由阮大姐卖给了我爸爸谢师傅。那个拆迁办也认可了，认可这个房子是我们的了。今年我们才知道王师傅，是阮大姐的前夫，一九九几年就离婚的，然后今年来挂靠到我们这里来，拿走了这个钱，今年3月份的时候。
谢大姐拿出1998年的
《房屋绝卖协议书》
绝卖这词
据说是宋朝时的买卖契约用词
不过也能说明买卖双方当年的态度
这套130多平方的房子
当年以七万块的价格
卖给了她父亲谢师傅
买房20年后拆迁，卖家前夫“挂靠”名字，拿到250万？ 第2张图片


买房20年后拆迁，卖家前夫“挂靠”名字，拿到250万？ 第3张图片


卖家阮大姐告诉记者
当年离婚后
约定这套房子归她所有
她手上还有一份
前夫王师傅写的《申请报告》
希望绍兴马山土管所
把房产证户名改为阮大姐所有
买房20年后拆迁，卖家前夫“挂靠”名字，拿到250万？ 第4张图片


房子卖家 阮大姐：结果他们没给我们改，这个名字没改。我们当时建房的批文，名字是他（王师傅）、我，还有我儿子王某某三个人的名字，但是因为户主是他（王师傅），所以批文的第一页的名字写的是他的。
买房20年后拆迁，卖家前夫“挂靠”名字，拿到250万？ 第5张图片


批文不在双方手上
现场看不到具体写了哪些名字
阮大姐解释
批文类似于房产证
当年卖房给谢师傅的时候
没去做过房产登记
所以这套房子的实际使用人
和批文上的所有人不一样
谢大姐：但是我这个房子，别人没有经过我们的同意之下，来挂靠到我们房子里面来拿钱。就保底，保到我们全家来。他跟我无亲无戚的，没有关系。
记者：保底什么意思？
谢大姐：保底就是把他的名字挂到我们家名下，合并到一起了嘛。
记者：那他本来住在哪里？
谢大姐：后面还有半间房，他们住在这个后面。
记者：后面也可以赔钱的。
谢大姐：他都拿了，不够嘛。不够了他就并在一起又多拿了，又挂靠到我们家来了。
买房20年后拆迁，卖家前夫“挂靠”名字，拿到250万？ 第6张图片


谢大姐说的保底是指
被征收户内安置人口的
住宅房屋安置面积
低于人均建筑面积40平方米的
按人均40平方米的标准
给予保底安置
谢大姐说
她家另外还有房子
但一共有14口人
也属于“保底”的类型
王师傅现在这套房子有六十多平方
再婚后是一家三口在住
房子卖家 阮大姐：街道是这样回答我的，他说他是按买入的房子，因为我们后面结婚的时候，造这个房子的时候，后面有一间房子是我们买入的，只有60多个平方。买入的房子，加上前面这个房子，我们的房子批文，因为名字写的是他的，按这个两点，所以给他保底了。我冤枉吃饱了你知道吧。我一分钱没拿，然后他在跟别人说，他说这个钱都是我签的，签字是我签的，钱我拿的。
买房20年后拆迁，卖家前夫“挂靠”名字，拿到250万？ 第7张图片


谢大姐：现在他把钱拿走了，250多万。
记者：那对你有什么损失呢？
谢大姐：对，我没有损失。是没有损失，但是我不想让他挂靠在我们这里，我们都已经确权确掉了，别人还来保底。他不应该拿这个钱。
买房20年后拆迁，卖家前夫“挂靠”名字，拿到250万？ 第8张图片


按谢大姐的说法
两家都属于保底安置
也就是都按人均40平米的标准来算
房子里有多少人口
不影响各自能拿到的补偿款
记者联系了阮大姐的前夫王师傅
他回应
那间房子批文的名字还是他的
买房20年后拆迁，卖家前夫“挂靠”名字，拿到250万？ 第9张图片


阮大姐的前夫 王师傅：那个时候没有给我变更。如果给我变更的话，我的钱老早搞好了。什么原因反正我也不知道了。
记者：您是今年三月份挂靠了吗？
阮大姐的前夫 王师傅：不是挂靠。60平米的那间房子，他们说一致通过给我签保底，不需要前面的房子。但是至今钞票还没有付清，还有五十多万。
记者：你的房子和谢师傅的房子合并计算。
阮大姐的前夫 王师傅：这个东西我跟你说，不要来采访我，这个东西应该到村里面。他们就这样说，新的政策来了，你可以去签掉了，可以去保底了。
买房20年后拆迁，卖家前夫“挂靠”名字，拿到250万？ 第10张图片


记者从绍兴越城区马山街道了解到
房子1992年的批文显示
户主是王师傅
王师傅的保底安置
是依据他买入的合法产权房屋
无论计不计算
谢师傅买入房子的面积
都可以保底安置
买房20年后拆迁，卖家前夫“挂靠”名字，拿到250万？ 第11张图片


根据拆迁的相关文件
“买卖后双方都属于保底安置的
在两户合并计算的可安置范围内
经双方协商一致后分户安置”
买房20年后拆迁，卖家前夫“挂靠”名字，拿到250万？ 第12张图片


目前
王师傅的部分拆迁补偿款
已经暂停发放
阮大姐可以在三个月内
以诉讼、调解等方式
争取个人利益
（1818黄金眼）


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