[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]为什么我会有这样的看法呢？
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]因为我相信天道和规律，因为人性的本质是逐利的！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]这个是永恒不变的，那你知道，在波动起伏的市场中，价格是由什么运作的吗？
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]举个例子：如果房价涨价，那么就会有越来越多的人会去买房子，对应房价就会越来越高，直到房价到达了高位！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]这个时候，大部分人想买房子，但都已经买了，而且口袋里面也没钱了，这个时候，房价就会开始走低！
01，未来三年，楼市会有一个翻倍行情
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]房价涨跌的具体过程是怎样的呢？
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]看好房子的人，不管他们如何看好，就是没钱买了，所以他们买不动了，房价也就涨不动了，这个时候，如果某人急需用钱，他们就会面临一个棘手的问题，房子如何快速卖出去？
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]记住，这个时间点很微妙，因为那些想买房子的人，手里面没钱了，他只能把房子卖给不想买房的人，怎么卖？
两种办法：
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]1，不断涨价，用这种办法来吸引贪婪的人；
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2，不断降价，用这种办法来吸引贪便宜的人；
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]但我想告诉大家，只有第二种办法才能够行得通，为什么？因为贪婪的人早就在房价上涨的过程中，就进场了！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]剩下的全都是对房子不感兴趣的人，或者是想捡便宜的人！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]而且房价下跌，会对原来买了房的人，开始失去信心，这样会带来连锁反应，会有越来越多人想要卖出手里的房子！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]为什么？因为持有房子的人，他们就是一盘散沙，他们只有贪婪，而没有信仰！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]一旦价格下跌，他们就会跑路！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]这时候，就会有一拨人开始清仓甩卖，场外贪便宜的人，也是乐得其成！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]因为买的人本身不会很多，也不会很积极，所以房价就会一跌再跌，最后暴跌！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]在这个下跌的过程中，之前买了房的人，可能会从赚钱，到不亏不赚，到最后亏钱！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]但是你会发现，到了最后，还是有两种人，明明亏钱了，还是不会去卖掉手里的房子，一种人，他们是对房子是有信仰的，无论价格怎么变化，他们都不会卖！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]另一种人，则是最保守的人，同时他们又是最贪婪的人，在房价下跌的过程中，他们大部分时间是不为所动，直到价格让他们觉得已经很便宜了，他们开始买入！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]在这场房价下跌的过程中，哪些人被割韭菜了？
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]就是价格一开始下跌，就有人贪便宜买入的人，被割韭菜了！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]价格才跌了一点，他们为了这点小便宜，就迫不及待买入，等到价格持续下跌的时候，他们又开始忍不住要卖了，当价格越跌越深，突破了他们的心理防线，他们忍不住了，就割肉离场！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]这就是贪小便宜吃大亏！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]当房价从这些人手上，不断转手，转手到最终的持有者，而这些最终的持有者，就是对房子有信仰的人，你会发现，这些人身上有两个显著特征，[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]他们又保守，又贪婪！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]而这个时候，你会发现，新一轮周期又开始了！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]这就是天道，这就是反者道之动，这就是否极泰来！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]房子从最开始的亏钱，到不赚不亏，到赚钱，最后是大赚特赚！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]这就是个完整的周期，周而复始，永恒不变！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]记住一句话：[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]只要市场不死，跌多了，它就会涨，涨多了，它就得跌！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]而且，这有一个主趋势，那就是经济总体趋势是向上的，钱总是会变多的，因此，一切惨烈的熊市，都是为了迎接一个更加疯狂的牛市！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]你跌得有多深，反弹力就会有多大！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]因此我判断：
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]在未来3年时间内，楼市必将迎来一个大行情，至少是一个翻倍的行情！
02，在楼市里面，你会选择做哪种人？
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]对楼市有终极信仰的人，他们这一生，都在买房子，甚至每年都会买几套！不断买入，无论行情如何，都在买入！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]而最保守又最贪婪的人，他们是等待机会，在最合适的时机买入，而且是重仓买入！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]你要做哪一种人？其实取决于你自己的情况！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]如果你要做一个对楼市有超级信仰的人，起码你有稳定的现金流，可以应对突发状况，或者说，你有打造正向现金流的能力，做不到这一点，都是空谈信仰，没有根的信仰就是浮萍！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]做一个最保守，最贪婪的人，你需要有耐心，不断等待机会，蛰伏十年，可能就出手一次，但这一次，就可以称神！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]但我们身边，起码一半以上的人，性格都是火急火燎的，根本做不到这一点！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]最保守，又最贪婪的人，除了耐心要一流，还得要拥有极强的[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]心理建设和管理能力！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]从投资角度来看，这种人就是人上人！跟普通人根本不在一个维度里面！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]熊市，你就要大胆买入，牛市，你就要大胆卖出！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]忘记你手里是房子，它就是你赚钱的工具！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]这个是常识，也是买房赚钱之道！
03，买房如何避免被收割？
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]为什么这几年在北上深买房的人亏惨了？
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]因为一句话：[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]法家锁喉，儒家捏肋！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]什么意思？
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]其实让中产不断加班、996的核心，就是在于外界压制和企业文化！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]所谓外界压制，就是让员工贷款买房，每个月需要拿工资一大半去还房贷，这样员工就不敢辞职，只能乖乖加班！这个就是法家锁喉！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]而儒家捏肋，就是每天给你喝鸡汤，告诉你，不要出去创业，外面的大环境不好，你去创业，99%是要亏钱的，还不如留在公司，加班也是创业，每个月多拿一点工资，还是够花的！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]这就是大部分人的一天，所面临的真实现状！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]很多人在2020年和2021年买房，结果把首付都亏掉了，接着被公司裁员了，月供还不上， 最后房子被拍卖，毕业多年的劳动成果被一把收割，这个怪得了谁？
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]只能怪你没有看清这个真实的世界，是怎样的？
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]当初你为何要加杠杆买房？你想着房子升值了，自己能赚！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]因为你如此渴望通过买房赚钱，因为你打工赚钱实在太辛苦了，你也想做投资者、做老板，赚轻松钱！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]但这些都是幻象！你被法家锁喉了！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]当你所在的城市，房价高达10万一平米的时候，你要反思，这10万里面，到底多少是房子的价值和成本，里面有多少是你进入这座城市的税收！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]如果税收比例过高，你完全可以换一座城市去买房呀，你为什么要去当韭菜呢？
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]一切的本质，都是从自我出发，你就不会被收割，如果你做不到这一点，那就是韭菜的命！
04，楼市里的谬论
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]人口拐点来了，房价会跌成白菜价？可笑至极！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]这段时间，网络上对于房地产的戾气很重，与此同时，我也看到了很多奇怪的言论，完全没有逻辑和依据，毫无理性可言！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]“人口拐点来了、以后房子都跌成白菜价、中国房子已经严重过剩了、供应远远大于需求、现在房价不可能到底，房价要跌穿2016年、甚至跌到2010年、2001年都有可能！”
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]其实这个观点非常可笑，仔细想想，也挺悲哀的！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]说这些话的人，我很同情你们，有个成语叫“坐井观天”，你对房地产以及中国金融、当前的经济现状都毫无知情，每天就知道刷短视频、看爽文小说，你能把日子过好吗？
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]这些人听风就是雨，说起来头头是道，但就是缺乏独立思考，说白了，这就是从众心理，而这种心理的代价，就是你要用自己的真金白银，为自己的错误观点而买单！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]人口拐点到了！房价就得跌成白菜价？
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]可笑至极，人口拐点到了，只能说880%的城市，房价都会下跌，而那些人口处于净流入、产业旺盛的城市，房价不仅不会跌，还得涨！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]这个逻辑，放在全世界任何一个国家，都是相通的！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]美国面积跟我们差不多，但是美国有80%以上的人口，集中在东部和西部海岸线上，美国用了5%的国土面积，创造了75%以上的GDP；
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]中国虽然人口比美国多了好几倍，但是人口向大城市聚集的趋势是一样的，中国有293个地级市，但城区人口超过1000万的城市，只有：[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]北京、上海、重庆、成都、广州、深圳、武汉、杭州、天津、东莞10座城市！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]城区人口在500万-1000万的城市，只有：[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]西安、郑州、南京、济南、合肥、沈阳、青岛、长沙、苏州9座城市！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]这19座城市的GDP加在一起，占了全国GDP的35%左右，而这个比例，每年还在递增！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]很多人只谈人口负增长，闭口不看人口分化，这是在避重就轻！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]未来这19个核心城市的优质房子，依然还会供不应求，因为全国最好的教育、医疗、人才、产业，各类资源都会向这些城市聚集！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]在小城市里面，的确人人都有房子住了，而且很多小县城、乡镇，一个家庭远远都不止一套房，甚至一个家庭，就是一栋楼！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]但是在核心城市，尤其像深圳这种城市，大部分人还居住在城中村里面，只有少数人才拥有商品房！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]深圳接近1800万人口，但商品房数量只有200多万套！除去不带电梯的老破小，楼龄在2000年以后的商品房，深圳只有159万套！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]平均12个深圳人里面，也不过只有1个人拥有商品房而已！如果以家庭单位来计算，也不过是4个家庭里面，只有1个家庭住到了商品房！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]这个只是平均数而已，因为一线城市房价贵，导致绝大部分中低收入群体，其实是不可能买得起商品房的，他们要么租房住，要么等待政府的保障房！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]所以，[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]房价的涨跌，我们不能简单看整体，还得看局部供需变化！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]整体平均数，意义不大，拿你的财富跟李嘉诚的财富平均一下，你就有了上千亿的财富了，这是在意淫呀！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]你看到中国人口出现了负增长，就理所当然认为，中国所有的房子，都会跌成白菜价，这不也是在意淫吗？
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]记住一句话：[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]只有核心城市，才有房地产！核心城市是火箭头，其他城市都是火箭头下面的燃料！
总结：给大家普及一下房产和财富认知：
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]1，决定一个人财富体量的，除了自身的[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]认知超群[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]，还有一点非常重要，你就你对[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]趋势[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]的把握！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2，看到眼前发生的事情，并加以分析，这没啥价值，你能够提前预判未来的发展趋势，并提前采取行动，才是人生赢家！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]也就是说，[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]新闻联播少看，天气预报多看！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]3，穷人每天都在看啥？今天哪里出车祸了、涨洪水了、地震了、打战了！天文地理、历史军事、网文小说、短剧八卦、这些都是穷人喜欢的！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]高认知的富人，每天干啥？研究企业的发展方向、观察经济数据、判断未来的趋势、提前做好预防，制定企业的发展方向！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]甚至很多大企业的老板，背后多有一个智囊团，全球各地到处考察，商业模式、投资策略、市场分析、制定营销策略、判断市场份额、积极给企业谋划出海方案！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]穷人遇到一点点困难，就看是退缩，于是打开手机，看一些让自己爽的信息，由于现在手里面，都是算法推荐，你喜欢啥，机器拼命给你推荐啥，于是你的时间，都被资本绑架了！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]富人早就明白了这一点，于是提前做局了，他们在手机里面，做二类电商、把图片和视频做好看一点，吸引你去付费！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]每天给你提供大量让你爽的内容，把你的时间，都消耗在手机里面，让你没有时间和精力去学习和进步，你越缺什么？手机就会越给你推荐什么？
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]算法是富人赚钱的工具，也是穷人进步的坟墓！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]4，每一次经济进入到调整周期，都会伴随着财富进一步分化！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]有人会在调整期，选择贱卖资产，本质上是自己的恐惧情绪，战胜了自己的理性情绪！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]所以说，一个人的财富，是自己认知的变现，你对周期的理解，其实就决定了你人生的成败！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]你辛辛苦苦上班10年、20年，其实都抵不过你抓住一次经济周期所创造的财富！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]追涨杀跌是人的天性，但你克服不了这个天性，你就是被割的韭菜！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]克服天性是靠你多看几本书，多上几堂课吗？不是！[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]理论和实践同样重要！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]就好比，你要买房，其实背后是你要多实践！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]你要在你想要买的城市，至少看完100个楼盘，并且，你要把你所在的城市，同级别城市都找出来，比如说你要买杭州，其实你不光要看杭州的房子，你还要看苏州、南京、武汉、成都、重庆的房子！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]横向对比和纵向对比都要去执行，你都实践完了，你就会对买房有一个更加全面的认知！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]看几本书，看几篇文章，不是你的认知门槛，看完10个城市，看完1000个楼盘，才是你的认知门槛！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]就好比蒋老师写文章，写1篇、写10篇，我都是菜鸟！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]但是我写了10000篇、写了2000万字，起了3万个标题，通过算法，测试了30000次，我才能掌握流量机制和玩法！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]兴趣和实践，才是最好的老师！
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]闭门造车、两耳不闻窗外事的专家，写出来的文章，有的时候，只会沦为强者的笑柄！
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