[财经] 站在更高纬度看中国

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面包先生 发表于 2024-7-31 07:01:23 | 只看该作者

7月份的深圳楼市不温不火，二手房成交量再次跌至5000套以下。

不止是深圳，北京、上海、广州、杭州、苏州对比6月份的成交量全部回落，楼市再次进入下行区间。

原因毫不奇怪，7月份没有任何提振楼市的政策出台，被寄于厚望的二十届三中全会，关于房地产的论述不仅老调重弹，甚至还隐约提及了房地产税。

1、加快建立租购并举的住房制度2、加快构建房地产发展新模式3、加大保障性住房建设与供给4、满足工薪群体刚性住房需求5、支持城市居民多样化改善性住房需求6、充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权7、允许有关城市取消或调减住房限购政策8、取消普通住宅和非普通住宅标准9、改革房地产开发融资方式和商品房预售制度10、完善房地产税收制度

在这样的政策基调下，几个大城市的成交量只回调了10%，已经相当优秀了。

虽然7月份的房地产乏善可陈，其他政策新闻却是频出。

1、降息10个基点

2、存款利率下调，一年期、三年期、五年期存款定率分别降为1.35%、1.75%和1.8%。

3、首次将延迟退休写进了党中央报告

4、推进能源、铁路等行业市场化改革

政策目标很明确，一只手通过持续降息降利率，引导资金流通；一只手努力增加财政收入，应对越来越大的支出缺口。

但是大家都明白，想靠这些政策挽救下沉的经济和信心，远远不够。

很多人的疑问是，刺激政策还出不出了？房地产还救不救了？继续这样D力下去，经济还能不能撑的住？

这几个问题，困扰了很多人，也包括我。

一直关注米宅珠三角和听破竹直播的粉丝应该知道，我的优势在于宏观分析和逻辑推演。最近，我试着把这几个问题放在更高纬度去看，终于把逻辑链打通了。

之前一直想不透，看不透，只缘身在此山中。

今晚破竹直播：站在更高纬度看中国

这场直播跟大家分享的内容：

1、7月楼市简述

2、大会关于房地产的阐述，ZY想建成一个怎样的房地产市场？

3、为什么一直不出大规模刺激政策？

4、为什么不通过救楼市来救经济？

5、站在更高纬度看政策，理解当下所有的操作

6、香港的经验和教训

7、中产如何自保和应对？

8、除了一二线核心区，还有哪两类房子是当下的机会？

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标签：香港楼市房地产地产

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