设为首页|收藏本站|
发帖
登录 注册
西兔生活网 › 华人生活 › 都市圈 › 亏了20万才把西安的房子卖出去，但是我不后悔 ...
回复 发帖
123下一页
返回列表 发新帖
开启左侧

[房产] 亏了20万才把西安的房子卖出去，但是我不后悔

[复制链接]
63285 20
福多嗓 发表于 2024-8-9 11:42:15 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
亏了20万才把西安的房子卖出去，但是我不后悔 第1张图片




2018年，西安楼市的火爆已经开始，刚毕业准备回西安工作的我们也想要在这个城市能有一个遮风挡雨的港湾。还记得17年的时候在贝壳上关注过西安的房子，诸如航天大道附近的房子才7、8千元，到18年中就基本上都已翻倍。


看了北郊的几个楼盘，就被高大上的售楼部和样板间吸引，憧憬着自己能拥有这样一套房子该多好，秉持着买大楼盘一步到位的思想，选了五星级的家千亩大盘，1.2万精装修，128平，共153万，首付40%，62万，贷款91万，利率上浮15%，5.635%，月供5250。


对了，想着上班远以后肯定得开车，就借钱花12W买了个车位，这是折价最狠的部分。


尽管当时门口全是烂泥，过来一趟得1个小时，但看着逐渐盖起的高楼，想着门口的地铁站，只要有房，有什么困难是克服不了的呢？


亏了20万才把西安的房子卖出去，但是我不后悔 第2张图片


■ 《没有工作的一年》剧照


2020年8月交房了，看到群里对质量的吐槽，不由得心里一紧，找了验房师验了房子，果然发现了诸如插头接反，瓷砖空鼓之类的问题，决定以拒收房屋做无声的抗争，半年过去，房子的修补只能说聊胜于无。还是决定装修自住，毕竟是自己的新房子，收房时，被告知之前欠缴的物业费都得补上，还算滞纳金，交涉半天才免了滞纳金，但物业费一分都不能少。


2021年，开始装修，陷入了不想凑合但又明知上班远住不了几年的困境，觉得装修好的话卖的时候应该也好卖的心态，将心比心，选择质量更好的材料，全屋定制、品牌家具家电，乱七八糟下来，加上税费大修基金也花了25W。


晾了一年，2022年3月，正式入住，还是很开心，从出租房搬进新家，再也不想租房子了，新房宽敞明亮，温暖舒适。也开启了我从东北到西南的通勤生活，早上7点不到出门，二环还不太堵，能在8点之前到单位，吃个早饭，时间充裕。冬天的西安只要不下雨下雪，路况就还行。但有一次下雪，路上结冰，北辰快速路封了，只能走辅路，下坡的时候感觉车呲溜一下，心里就咯噔，那天的上班路走了一个半小时，然后发现通勤这件事，1h内是可以忍受的，大于1h，难受程度指数级增长。


下班要么就在5点半前走，要么就在7点以后走，可以保证1小时左右到家。门口的地铁也坐过几次，基本就是1.5h，看着地铁里面的人来人往，换了好几拨，可我还是没到家。


坚持了一年多，有时候也开始怀念住在出租屋里的日子，毕竟可以睡到7点才起床，现在7点前得出门。冬天基本都是天黑出门天黑回家，有点忘了当时的宽敞明亮。


亏了20万才把西安的房子卖出去，但是我不后悔 第3张图片


■《恩珠的房间》剧照










23年3月，动了换房子的念头，把房子挂在了贝壳上，自信满满，觉得自己的房子哪里都好，那就挂个258吧，不管别人挂多少，我的就值这么多。


坏消息一个接一个，大型社区里面的学校被摘牌了，原来的五大名校+，现在老师和名字都撤了。雪上加霜的是，传说小区旁边要修变电站了，住户们都在传有辐射，影响健康。健康不健康的我不知道，我只知道小区的房价一直在掉。后来，看到一线城市的房价开始走了下坡路，北上广深20%的跌幅，担心西安的房价也掉。结果发现外围的房价最先绷不住，核心区的房价没怎么掉，三环外的房子先跌跌不休。


挂的价格开始下调，228-210-205，同时也看了看南边的房子，曲一曲二，中海观园当时128的户型有卖到300多的，曲二的顶楼也要300W，高新的房子，3W的均价，10年+的房龄，让我开始怀疑是不是要从一个房贷走向另一个更多的房贷。有人建议我先买后卖，想想无从着落的首付，中间的过渡许多的不确定性，还是算了吧。


守着自己的房子，除了远，好像没什么其他的问题了。


变化是12月来的，老公的工作突然变动了，本来可以顺路一起上班一起回家，现在变成了两个方向，一个东南，一个西南，必然需要有人开车有人坐地铁。凑合了一段时间，感觉已经很大的工作压力加上疲惫的通勤快让生活失去意义。


亏了20万才把西安的房子卖出去，但是我不后悔 第4张图片


■《我在他乡挺好的》剧照



又回到租房的生活，搬走之后就准备全力卖房，最快的方式必然是降价，我们要房子装修车位一起卖，降到合适的价位，看房的人也多了一些，我本来的预期是最差也要保住200，结果最终195也没保住。


卖吧，卖了就是做一个彻底的了断，就不用再来回折腾了。算算成本，房子153+车位12+装修税费25+贷款利息25，一共214，最后成交194，刚好20。其他的杂七杂八的物业费什么的已经没法再算了，就这样吧。


还有一个不知道算不算好的消息，去年看的房子，现在也降了不少，有的总价降了50，这样一比，似乎也没那么难受了。


但我不想再进入房贷的围城了，也不想折腾一通，得用几年白干来填坑。


看着网上关于租售比的讨论，越发觉得买房，性价比真低。


经过一通操作，从无到有，从有到无，也使我对买房这件事有了新的认识，房子不再成为我的执念。


想起网上的一句话，拒绝房贷、拒绝车贷、拒绝下一代，就能活的自由自在。


租的房子好像也没那么差。




作者 | 伊伊 | 陕西人



上一篇：事关在萍乡买房！这场新闻发布会信息量大
下一篇：锐龙9000开盖失败！全球首碎 看着好心疼
标签：装修床瓷砖楼市租房
@
免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义，请点击“举报”按钮，其他联系方式或无法及时处理。
举报

关联主题
回复

使用道具 举报

 

精彩评论20

正序浏览
跳转到指定楼层
沙发
猫友 发表于 2024-8-9 11:55:44 | 只看该作者
 
后悔能退钱吗，后悔有用么，
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
板凳
李鸿阳 发表于 2024-8-9 12:04:00 | 只看该作者
 
经济实力一般的，就不要买房子了，没必要
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
地板
丶嘚瑟的背影 发表于 2024-8-9 12:09:12 | 只看该作者
 
亏20多万还不后悔，[点赞][点赞]
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
5#
丫好 发表于 2024-8-9 12:11:35 | 只看该作者
 
现在银行利息越来越低，钱越存越少，有合适的房子可以买的，总比纸钞值钱
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
6#
挽弓如月 发表于 2024-8-9 12:11:57 | 只看该作者
 
一年后你一定会为你今天觉得，自豪的，那不是亏20的事了，在用你今天卖的钱去买一套又便宜又好的房子
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
7#
北极企鹅 发表于 2024-8-9 12:19:16 | 只看该作者
 
恭喜你卖出去了
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
8#
情天注 发表于 2024-8-9 12:22:27 | 只看该作者
 
硬要算赔，25万贷款利息是20年的，房子卖了实际没出那么多，最多就是不赚不赔
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
9#
岁月绵延 发表于 2024-8-9 12:24:53 | 只看该作者
 
现在好多房子送人都没人要！房子值80万，贷款90万，送给你，让你还剩下的房贷，你会要吗？
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
10#
不太时髦 发表于 2024-8-9 12:24:58 | 只看该作者
 
亏个装修，很幸运了
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
123下一页
返回列表
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

福多嗓中级会员

0关注

2粉丝

51帖子

热门图文
热门帖子
排行榜
  • 日
  • 周
  • 月
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-9-10 13:19