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[房产] 溢价30%！房价上涨是必然！

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猖狂亮 发表于 2024-8-9 20:35:37 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
很多人都说今年楼市回暖了，成交量回升了，房价要重新上涨了，确实是这样吗？


今年以来，随着政策的缓慢暖风，深圳房地产市场的成交量有所回升。二手房月成交量一度突破5000的枯荣线，这是一个相对积极的信号。


然而，一方面是交易量的回升，另一方面是房价的下跌。最近，我们可以在网上看到很多信息，深圳的房价已经跌破了“6”的标题。


这里应该说的是，平均房价已经跌破了每平方米6万元。事实上，一些地区和房地产已经跌破了6万元。


深圳外来人口多，住房需求总是旺盛的。只要房价有一定程度的下跌，还是会有人买，所以更容易形成这种以价换量的现象。


这至少说明深圳房子的流动性还是不错的，不会说降价卖不出去。当然，以价换量也说明楼市下行可能还没有结束。


根据公布的《2024年6月70个大中城市商品房销售价格变动》，今年6月，深圳新房价格同比下跌7.7%，二手房价格同比下跌9.5%。


看数据情况不妙，但是也有人认为房价未来必涨，还说前两天就有两大好消息传来。


是来自上海和深圳的两个重大新闻！


一是绿城以48.05亿元的价格获得上海徐汇地块，楼面价13.1万元/平方米，溢价率30%，成为中国最昂贵的单价“地王”。


二是深圳发文计划收购商品房作为保障性住房。


他，认为国内房地产价格将持续上涨，有几个理由的:


首先，房价上涨的原因是刚性需求，现在上海没有房子就没法谈恋爱，也没有妻子可以结婚。


复旦大学的一名学生出生于1987年，因为他没有房子。他谈了四年的女朋友被别人追走了，因为他有两套房。


第二，为了经济发展，房地产是最不可避免的支柱产业。


如果房地产继续坏下去，经济就会继续坏下去。钢铁、水泥、铜、石灰、家具甚至汽车行业的发展与房地产行业密切相关。


只要房地产经济繁荣，经济发展就必须发展房地产，房地产可以被限，但不能被杀。


第三，地方政府的业绩需要。他说，中国许多城市的快速社会经济发展与房地产的发展有关，如北京、上海、广州、深圳等。   


第四，土地财政是地方政府的命脉。在这种情况下，地方政府很难配合房地产监管，因为地方政府必须通过出售土地来生活。


第五，货币发行过多，他说，在通货膨胀的背景下，大中城市的房地产就像黄金，稀缺，价格会上涨。     


最后，美国降息潮正在来临，这对中国产生了“输入性通胀”的影响。


你觉得他说的有道理吗？


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标签：美国楼市房地产地产
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沙发
琳涵暄扬 发表于 2024-8-9 21:54:39 | 只看该作者
 
不知道会不会爆炸性涨价！但以后涨价是必然！钱肯定越来越不值钱
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板凳
乾坤猪 发表于 2024-8-9 23:14:30 | 只看该作者
 
这不叫上涨，只能算是短期反弹！过后，除了热点城市:北上广深和苏杭，其它城市就难了，有可能比原来更低！这才是以后房地产应该发展的方向。
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地板
吕立羽 发表于 2024-8-10 07:09:33 | 只看该作者
 
知道要涨价的人从来不告诉别人，偷偷摸摸入手几套房
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5#
木鱼也是鱼呀 发表于 2024-8-10 07:16:19 | 只看该作者
 
肯定会涨，等人口正增长了可能又会排队抢！
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6#
哈哈真菌王市代经销商 发表于 2024-8-10 07:30:18 | 只看该作者
 
我们这的房子确实在涨，只是没以前涨的快，以前一个月涨300现在一个月涨30～50
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7#
家庭自助艾灸提供商 发表于 2024-8-10 07:34:08 | 只看该作者
 
涨？笑死个人。
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8#
迷茫守护 发表于 2024-8-10 07:36:33 | 只看该作者
 
[万众一心]三不碰：房子，婚姻，股票！上班失业率90%，创业倒闭率90%，婚姻离婚率90%
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9#
二十五度灰 发表于 2024-8-10 07:47:15 | 只看该作者
 
房价下跌是必然的！
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10#
可爱美美 发表于 2024-8-10 07:49:08 | 只看该作者
 
又活在平衡时空，請了解一下啥叫少子化
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