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溢价30%!房价上涨是必然!
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溢价30%!房价上涨是必然!
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猖狂亮
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猖狂亮
发表于 2024-8-9 20:35:37
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很多人都说今年
楼市
回暖了,成交量回升了,房价要重新上涨了,确实是这样吗?
今年以来,随着政策的缓慢暖风,深圳
房地产
市场的成交量有所回升。二手房月成交量一度突破5000的枯荣线,这是一个相对积极的信号。
然而,一方面是交易量的回升,另一方面是房价的下跌。最近,我们可以在网上看到很多信息,深圳的房价已经跌破了“6”的标题。
这里应该说的是,平均房价已经跌破了每平方米6万元。事实上,一些地区和房
地产
已经跌破了6万元。
深圳外来人口多,住房需求总是旺盛的。只要房价有一定程度的下跌,还是会有人买,所以更容易形成这种以价换量的现象。
这至少说明深圳房子的流动性还是不错的,不会说降价卖不出去。当然,以价换量也说明楼市下行可能还没有结束。
根据公布的《2024年6月70个大中城市商品房销售价格变动》,今年6月,深圳新房价格同比下跌7.7%,二手房价格同比下跌9.5%。
看数据情况不妙,但是也有人认为房价未来必涨,还说前两天就有两大好消息传来。
是来自上海和深圳的两个重大新闻!
一是绿城以48.05亿元的价格获得上海徐汇地块,楼面价13.1万元/平方米,溢价率30%,成为中国最昂贵的单价“地王”。
二是深圳发文计划收购商品房作为保障性住房。
他,认为国内房地产价格将持续上涨,有几个理由的:
首先,房价上涨的原因是刚性需求,现在上海没有房子就没法谈恋爱,也没有妻子可以结婚。
复旦大学的一名学生出生于1987年,因为他没有房子。他谈了四年的女朋友被别人追走了,因为他有两套房。
第二,为了经济发展,房地产是最不可避免的支柱产业。
如果房地产继续坏下去,经济就会继续坏下去。钢铁、水泥、铜、石灰、家具甚至汽车行业的发展与房地产行业密切相关。
只要房地产经济繁荣,经济发展就必须发展房地产,房地产可以被限,但不能被杀。
第三,地方政府的业绩需要。他说,中国许多城市的快速社会经济发展与房地产的发展有关,如北京、上海、广州、深圳等。
第四,土地财政是地方政府的命脉。在这种情况下,地方政府很难配合房地产监管,因为地方政府必须通过出售土地来
生活
。
第五,货币发行过多,他说,在通货膨胀的背景下,大中城市的房地产就像黄金,稀缺,价格会上涨。
最后,
美国
降息潮正在来临,这对中国产生了“输入性通胀”的影响。
你觉得他说的有道理吗?
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发表于 2024-8-9 21:54:39
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不知道会不会爆炸性涨价!但以后涨价是必然!钱肯定越来越不值钱
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乾坤猪
发表于 2024-8-9 23:14:30
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这不叫上涨,只能算是短期反弹!过后,除了热点城市:北上广深和苏杭,其它城市就难了,有可能比原来更低!这才是以后房地产应该发展的方向。
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吕立羽
发表于 2024-8-10 07:09:33
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知道要涨价的人从来不告诉别人,偷偷摸摸入手几套房
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木鱼也是鱼呀
发表于 2024-8-10 07:16:19
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肯定会涨,等人口正增长了可能又会排队抢!
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哈哈真菌王市代经销商
发表于 2024-8-10 07:30:18
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我们这的房子确实在涨,只是没以前涨的快,以前一个月涨300现在一个月涨30~50
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发表于 2024-8-10 07:34:08
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涨?笑死个人。
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发表于 2024-8-10 07:36:33
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[万众一心]三不碰:房子,婚姻,股票!上班失业率90%,创业倒闭率90%,婚姻离婚率90%
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二十五度灰
发表于 2024-8-10 07:47:15
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房价下跌是必然的!
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可爱美美
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可爱美美
发表于 2024-8-10 07:49:08
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又活在平衡时空,請了解一下啥叫少子化
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