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[房产] 保利发展唐翔：房地产最坏时期已过，现在是买房的最好时机｜2024博鳌房地产

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陪我看日落 发表于 2024-8-17 07:43:11 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
保利发展唐翔：房地产最坏时期已过，现在是买房的最好时机｜2024博鳌房地产 第1张图片


“行业经历了深度调整，但是不代表生命周期的终结，房地产行业最坏的时候已经过去了。”8月14日，在由观点地产机构主办、华夏时报社等联合主办的“2024博鳌房地产论坛”上，保利发展控股集团股份有限公司副总经理唐翔进行了主题演讲。
针对上述观点，唐翔给出了两个原因，一是，我国前期的调控更加坚定有力，行业整体受到冲击更小。比起美国和日本早年经济危机时期房地产成交数量的情况来看，中国这次的房地产市场调整相比他们来说算是温和的，风险可控。二是，行业的产能出清之后，集中度将会显著提升，企业的利润有望得到修复，发展也会更加稳健。
唐翔还提到，行业还处在修复周期中，现在是去库存、调结构的过程，这需要一段时间。没有必要去判断或预测房地产行业的“底”何时会到来，反正始终会到来，企业需要做好自己的事。过去，房地产行业在“三高”模式下，有的基本功被丢掉了，房企要做的就是把基础工作做好，把产品品质做好，让客户的信心树立起来。
“高质量发展已经成为国家现代化建设的首要任务，行业进入增速换挡期。”唐翔表示，房屋消费已经解决了“有没有”的问题，未来要解决品质的问题，关键是把握市场结构性机会。企业只要夯实基本功，抓紧机会调整结构，就能迎来高质量发展。
“市场和产品变化太快，客户不是没有需求，而是在观望，等待更优的政策、更新的产品。但还有大量城市人均居住面积小、房龄老，商品房比例偏低。二手房挂牌最主流的原因就是换房，包括换学区更好、换面积更大、品质更好的居住环境等。”他提到。
唐翔认为，产品和服务是基础，而要在行业竞争中取得先机，必须确保品质稳定、成本最优，稳定的供应则链成为关键。目前，制造业的供应链已经高度智能化，房地产亟需通过AI、数字化等科技，实现传统生产力的变革、资源高效整合。
最后，唐翔还指出，现在是买房的最好时机，不仅是政策和房价都是历史最友好的时期，还因为行业品质“卷”出了前所未有的新高度。
责任编辑：李未来 主编：张豫宁


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标签：日本美国房地产地产
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沙发
田园晚风 发表于 2024-8-17 09:43:43 | 只看该作者
 
稳两碗粥吃都困难，还卖房。
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板凳
伤感离别 发表于 2024-8-17 10:15:42 | 只看该作者
 
如果是刚需，此时不买更待何时
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地板
奔赴下一场金海 发表于 2024-8-17 10:42:45 | 只看该作者
 
现在不好忽悠了哦
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5#
数数学学 发表于 2024-8-17 12:32:16 | 只看该作者
 
市场说了算不是天天在新闻上说说就回暖了
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6#
跳动的心 发表于 2024-8-17 12:52:50 | 只看该作者
 
没现金流就明说 遮遮掩掩的[哭笑]
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7#
蓝天白云兰花老匡 发表于 2024-8-17 13:05:14 | 只看该作者
 
现在是房地产最不好的时机，以后会越来越不好。不信我们拭目以待
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8#
老爷叔 发表于 2024-8-17 13:43:14 | 只看该作者
 
现在不好忽悠了哦
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9#
指間沙 发表于 2024-8-17 14:12:59 | 只看该作者
 
你买啊，你为啥不带头买去啊
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10#
八月的味道 发表于 2024-8-17 14:13:44 | 只看该作者
 
房子会连跌10年
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