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[财经] 长春大动作！收储13个项目上万套商品房

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有你更快乐 发表于 2024-8-19 19:26:32 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
长春大动作！收储13个项目上万套商品房 第1张图片


长春大动作！收储13个项目上万套商品房 第2张图片

中房报记者 郭家豪丨长春报道长春收储商品房工作有了一定进展。中国房地产报记者从长春市住房保障和房屋管理局了解到，到目前为止，长春已完成收购存量商品住房项目13个、房屋1.01万套（间）61万平方米，使用银行贷款47.4亿元，将全部用作保障性租赁住房。其中，有939套（间）将于9月份推向市场。2023年，央行批复了总额1000亿元的住房租赁团体购房贷款计划，支持8个试点城市购买商品房用作长租房。作为试点城市之一，长春共获得120亿元贷款额度，后期匹配资本金30亿元，总计150亿元用于批量收购存量商品房用作保障性租赁住房。试点期间，长春市共有2家国有企业作为承贷主体，分别是由长春市国资委出资成立的长春润和自有房屋租赁有限公司，计划承接贷款80亿元、配套资本金20亿元，负责收购除长春新区以外的城区、开发区存量住房。长春新区国资局出资成立的长春超达人才安居置业有限公司，计划承接贷款40亿元、配套资本金10亿元，负责收购长春新区范围内的存量住房。为新市民、青年人提供更多品质可靠、安全舒适、价格适宜的安居之所。实际上，自2016年起，长春市就已经开始推进“租购并举”住房工作。2019年以来，长春市先后入选“中央财政支持住房租赁市场发展试点”、“租赁住房贷款支持计划试点”等试点城市。2019年至2022年，作为全国首批16个“中央财政支持住房租赁市场发展试点”城市之一，长春市累计获得24亿元中央财政资金支持，用于培育和发展住房租赁市场。试点期间，长春市以解决新市民住房需求为主要出发点，以建立完善租购并举的住房制度为主要方向，累计筹集租赁住房达12万套（间），其中通过集中新建、摘地配建、商业改建等方式增加租赁住房6.3万套（间），同时在制度建设、企业培育、平台建设、市场监管等方面做了大量工作，基本建立了供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定、租金价格平稳的住房租赁市场体系。到目前为止，长春市保障性租赁住房共筹集35818套（间），其中2021年至2024年计划筹集数为29761套（间） ，2024年超额完成2384套（间），拟定列入2025年计划3673套（间），现投入使用10851套（间）。同时，长春市不断出台人才引进政策，吸引更多青年人选择来长春就业创业，促使常住人口呈现净流入趋势。随着专业化、机构化运营人才公寓房源产品投入市场，这类房源价格合理、配套齐全、租期稳定（租金18元~26元/月·平方米，房源面积在30~70平方米且均可拎包入住），具有明显市场优势，已经成为新市民、青年人租住首选，在此背景下，机构化运营房源需求热度日益增加。长春市住房保障和管理局工作人员介绍，长春市此次收购工作有重大意义，有利于活跃房地产和土地市场；有利于推进“保交房”、棚户区改造等重点工作，持续改善民生；有利于增加租赁住房供给，落实人才计划，满足租赁需求完成“常住人口达千万”目标。值班编委：李红梅责任编辑：马琳 温红妹审读：戴士潮中国房地产报版权所有
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标签：房地产地产租房
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沙发
无事小神仙 发表于 2024-8-19 20:10:24 | 只看该作者
 
有需求的人租不到，大多数房源全被市场化了，朋友圈有的是发的，花钱就能办。
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