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[财经] 王思聪重回商业地产赛道！本月开业，将弥补杭州新“夜”态？

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随便说说就屏蔽 发表于 2024-8-19 20:15:47 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
每一个有商业梦想的人都会关注我们~
王思聪在杭州投资的首个商业项目——杭州ICON娱乐园，落地龙翔桥。
王思聪重回商业地产赛道！本月开业，将弥补杭州新“夜”态？ 第1张图片


“不到龙翔桥，不算进杭城。”从地铁龙翔桥站A口出站，乘坐电梯到地面层，即可看到工联二期。在工联二期6层，就是杭州ICON娱乐园所在地——王思聪在杭州投资的首个商业项目。
近日，杭州ICON娱乐园的运营账号更新频繁，据运营方介绍，该综合体最近正在优化，预计将于本月开业。
打造新业态？多家首店上线
作为湖滨的新商业，ICON娱乐园将会带来哪些业态？
据了解，杭州ICON项目商业面积达2.9万㎡，将以青年社交和娱乐为中心，打磨年轻消费商业新模型，并通过潮流街区营造，聚集青年社交与品牌原创等方式，力图成为杭州年轻人首选的半开放式社交空间。
王思聪重回商业地产赛道！本月开业，将弥补杭州新“夜”态？ 第2张图片


该项目的运营方为杭州杯盏商业管理有限公司，于2022年9月22日成立，注册资本1000万元，持公司70%股份的大股东是北京昌盛四海投资管理有限公司，由王思聪及名下北京普思投资有限公司共同持股。
通过运营方的宣传，《浙商》杂志记者了解到——“酒”“音乐”“社交”是ICON项目的关键词，5家酒吧同在一幢楼，风格各有侧重。例如，空瓶子Live show适合爱好现场音乐的人、UNICORN主推欧美流行音乐、LeBaron主打嘻哈音乐、VIC-X收藏了来自世界各地的威士忌、AM8ER包厢较多适合i人或朋友小聚。
除了5家酒吧，综合体内还有配套的业态。整个工联二期的商业零售区主要分成实验区、潮流区、国潮区、美食区。从招商情况来看，还引入了不少首店，例如号称“上海滩最美餐厅”的The Nest为浙江首店，也是The Nest全国布局的第三家店，空瓶子Live Show也是首次进入杭州。
弥补杭州新“夜”态
ICON娱乐园所在地龙翔桥一直是杭州潮流聚集地，无论是早期的龙翔服饰城，还是当下的湖滨银泰in77，都是年轻、时尚的前沿阵地。2011年，为了配合湖滨区域商贸旅游特色街改造工作，龙翔桥公交站撤出，原址改建为工联二期项目。用时近6年，工联二期主体完工。
目前来看，工联二期是一幢由多层商业、商务楼组成的建筑群。整个综合体地上部分共13层，由于采用退层式设计，由北往南层级递增，站在延安路上看，只有6层。其中，1、2层紧靠龙翔桥公交站和票务中心，商业面积较小，主要商业空间集聚在3-6层，7层及以上是写字楼。
王思聪重回商业地产赛道！本月开业，将弥补杭州新“夜”态？ 第3张图片


为何ICON娱乐园选择龙翔桥，它会成为杭州的夜经济新地标吗？或许，从另外一个品牌的选址可以解释。去年12月16日，名创优品杭州旗舰店在工联CC开业。对于选址原因，名创优品集团副总裁兼首席营销官刘晓彬表示，“名创优品此番入驻，不仅与工联CC潮流消费调性高度匹配，同样也是自身打造时尚消费新地标的重要布局。”简而言之，商场的属性与品牌的调性匹配度比较高。
不仅如此，去年，杭州出台创新政策，重点鼓励发展“子夜经济”。“子夜经济”指的是晚上10点到早上6点的时段，在该时段内，杭州将对餐饮、零售、娱乐、文化、书店等照常营业的店铺给予一次性分档补贴。夜经济的繁荣程度已经成为城市经济活跃度的重要指标。对于杭州来说，这似乎是一块短板。早在几年前，就有网友调侃：“杭州是唯一没有夜生活的新一线城市，唯一的夜间活动就是西湖边免费的晚风。”
ICON娱乐园的主营项目或许就是切准了“子夜经济”的脉搏，也弥补了杭州没有酒吧集合体的缺憾。
王思聪的新商业版图
这次ICON项目也将王思聪拉回到聚光灯下，作为年轻一代的商业领袖，他曾在投资领域屡次展现独到眼光，无论是电竞产业还是其他消费品领域，他的投资始终引人注目。
但这一次入局湖滨的反响，市场呈现出乐观与谨慎两种截然不同的声音。乐观派认为，王思聪的入局将为湖滨带来新活力，激活区域内的产业发展，提升整个城市的竞争力。然而，谨慎派则对此表示担忧，存在市场泡沫、竞争加剧和文化冲突等潜在风险，认为虽有机遇，但应保持清醒的头脑。
从王思聪过往的投资版图来看，普思资本与普思资管是两大重要平台。普思资本以自有资金投资为主，普思资管则对外募资及投资。据普思资本官网显示，其投资企业超过80个，管理金额超10亿美元，退出项目超30个。普思资本的公开投资事件有108起，主要集中在消费、电子商务、娱乐、信息技术领域，地域集中在北京、上海和广东，投资数量在2014年至2018年之间保持两位数，2019年开始下滑至个位数，2023年无公开投资事件，投资节奏明显放缓。
具体来看，普思资本在消费领域的投资集中在餐饮消费；电子商务领域集中在生活服务、鞋子和化妆品交易；信息科技领域集中在大数据、企业服务等；娱乐行业则集中在电竞和其他类型的游戏。综合来看，普思资本的投资主要在两方面——消费数字化和游戏。
现在，王思聪则把注意力转向了商业地产。2023年11月27日，王思聪以寰聚商管董事长的名义出席了泰山文旅健身中心项目签约仪式。据悉，该项目总用地面积约500亩，总建筑面积约35.5万平方米，主要包括体育场、体育馆、游泳馆、全民健身馆，预计总投资约37亿元。而商业地产正是万达的拳头业务，外界将这视为王思聪回家继承万达的信号。
这次王思聪重回商业地产赛道，对于这个西湖边重磅归来的创意、新鲜感拉满的商业综合体，你怎么看？
文丨《浙商》全媒体中心记者 谢颖
编辑丨施晓艳
审核｜陈文文、李艳霄
监制｜冯永明


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标签：旅游美食时尚潮流游戏
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精彩评论4

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沙发
卞龙群 发表于 2024-8-19 23:10:17 | 只看该作者
 
王思聪除了吃喝玩乐，本事还是有的。
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板凳
怀念让人快乐 发表于 2024-8-20 01:17:23 | 只看该作者
 
别再欺骗社会！
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地板
郑捍 发表于 2024-8-20 01:51:50 | 只看该作者
 
钱生钱，多做对社会有益的事才是好的
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5#
篮球的哲学 发表于 2024-8-20 02:37:31 | 只看该作者
 
挺好
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