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深圳一楼盘5折卖房遭业主抵制!房地产寒冬何时结束? ...
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深圳一楼盘5折卖房遭业主抵制!房地产寒冬何时结束?
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深水码头
发表于 2024-8-22 14:11:22
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深圳龙岗一楼盘大幅降价引发轩然大波,折射出当前
房地产
市场的深层困境。位于龙岗区的勤诚达誉府项目近日以接近5折的价格推出房源,引发前期购房业主强烈不满,最终导致项目销售暂停。这一事件不仅暴露了个别开发商的经营困境,更折射出整个房
地产
行业面临的严峻挑战。
房企资金链紧张,降价促销难解困局
近年来,房地产行业持续低迷,许多房企面临严重的资金压力。以勤诚达誉府项目为例,该项目在2023年就因资金问题被曝停工,直到2024年8月才通过引入新的合作方恢复销售。然而,为了快速回笼资金,开发商不得不采取大幅降价的策略,导致房价从最初的4.2万元/平方米降至2.1万元/平方米起。
一位北京房企高层表示:"部分房企资金依旧紧张,为尽快回笼资金,一些项目小幅降价已不能满足资金回笼需要,只能大幅降价抛盘。"这种情况在当前的房地产市场并非个例。多地楼盘纷纷降价促销,但效果并不理想。中指研究院华南分院高级分析师孙红梅指出,即便采取多种促销手段,许多项目的去化进度依旧不及预期。
市场信心低迷,政策支持力度待加强
深圳房地产市场的低迷并非孤例。数据显示,2024年1-7月,深圳市商品住宅成交面积同比减少22%。这反映出整个房地产市场的需求仍然疲软,购房者信心不足。
房地产作为国民经济的支柱产业,其健康发展对整体经济至关重要。然而,当前的市场环境下,仅靠开发商自身的努力难以扭转局面。业内普遍认为,需要进一步的政策支持来刺激市场需求,如降低交易税费、下调利率、放松限购等措施。
虽然近期多地已经开始优化房地产相关政策,如取消新建商品房销售价格指导、扩大预售价格浮动幅度等,但效果仍有待观察。房地产市场的复苏需要时间,也需要更加精准有力的政策支持。
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发表于 2024-8-22 14:25:26
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急跌到位,让进来人产生赚钱效应,拉动市场向上
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冬日嫣
发表于 2024-8-22 14:36:18
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只看该作者
只要不取消政府干预就不会结束[哭笑]
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水莲浠让美变得更简单
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水莲浠让美变得更简单
发表于 2024-8-22 14:53:38
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几折卖房是卖房者的自主权。政府官员及业主都无权干涉!
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白一梓
发表于 2024-8-22 14:59:06
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这才哪到哪?
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飘柔
发表于 2024-8-22 15:00:24
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房价涨了十几倍,刚刚跌一半算什么?
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钟焕洪
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钟焕洪
发表于 2024-8-22 15:02:53
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前几天不是说降价销售是市场行为老业主无权干涉吗?怎么现在又出这档子事意欲何为?
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冰冰冰冰冰川哥
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冰冰冰冰冰川哥
发表于 2024-8-22 15:03:59
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我现在住的房子,涨了或者跌了我都不关心,因为我住的,物业费浮动对我还有点影响,房价无所谓
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临海吉祥
发表于 2024-8-22 15:04:28
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2.1都还贵了,要恢复到2015年3月前的价格才有希望
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邢者长胜
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邢者长胜
发表于 2024-8-22 15:04:42
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各级政府要严厉打击开发商“恶意降价”扰乱房地产市场的正常运行,我乐意看房地产商没钱还债的样子[哭笑]
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