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[房产] 深圳一楼盘5折卖房遭业主抵制！房地产寒冬何时结束？

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深水码头 发表于 2024-8-22 14:11:22 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
深圳龙岗一楼盘大幅降价引发轩然大波，折射出当前房地产市场的深层困境。位于龙岗区的勤诚达誉府项目近日以接近5折的价格推出房源，引发前期购房业主强烈不满，最终导致项目销售暂停。这一事件不仅暴露了个别开发商的经营困境，更折射出整个房地产行业面临的严峻挑战。

房企资金链紧张，降价促销难解困局
近年来，房地产行业持续低迷，许多房企面临严重的资金压力。以勤诚达誉府项目为例，该项目在2023年就因资金问题被曝停工，直到2024年8月才通过引入新的合作方恢复销售。然而，为了快速回笼资金，开发商不得不采取大幅降价的策略，导致房价从最初的4.2万元/平方米降至2.1万元/平方米起。
一位北京房企高层表示："部分房企资金依旧紧张，为尽快回笼资金，一些项目小幅降价已不能满足资金回笼需要，只能大幅降价抛盘。"这种情况在当前的房地产市场并非个例。多地楼盘纷纷降价促销，但效果并不理想。中指研究院华南分院高级分析师孙红梅指出，即便采取多种促销手段，许多项目的去化进度依旧不及预期。
市场信心低迷，政策支持力度待加强
深圳房地产市场的低迷并非孤例。数据显示，2024年1-7月，深圳市商品住宅成交面积同比减少22%。这反映出整个房地产市场的需求仍然疲软，购房者信心不足。
房地产作为国民经济的支柱产业，其健康发展对整体经济至关重要。然而，当前的市场环境下，仅靠开发商自身的努力难以扭转局面。业内普遍认为，需要进一步的政策支持来刺激市场需求，如降低交易税费、下调利率、放松限购等措施。
虽然近期多地已经开始优化房地产相关政策，如取消新建商品房销售价格指导、扩大预售价格浮动幅度等，但效果仍有待观察。房地产市场的复苏需要时间，也需要更加精准有力的政策支持。


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标签：房地产地产
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沙发
深圳鹏程之光园林有限公司 发表于 2024-8-22 14:25:26 | 只看该作者
 
急跌到位，让进来人产生赚钱效应，拉动市场向上
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板凳
冬日嫣 发表于 2024-8-22 14:36:18 | 只看该作者
 
只要不取消政府干预就不会结束[哭笑]
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地板
水莲浠让美变得更简单 发表于 2024-8-22 14:53:38 | 只看该作者
 
几折卖房是卖房者的自主权。政府官员及业主都无权干涉！
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5#
白一梓 发表于 2024-8-22 14:59:06 | 只看该作者
 
这才哪到哪？
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6#
飘柔 发表于 2024-8-22 15:00:24 | 只看该作者
 
房价涨了十几倍，刚刚跌一半算什么？
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7#
钟焕洪 发表于 2024-8-22 15:02:53 | 只看该作者
 
前几天不是说降价销售是市场行为老业主无权干涉吗？怎么现在又出这档子事意欲何为？
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8#
冰冰冰冰冰川哥 发表于 2024-8-22 15:03:59 | 只看该作者
 
我现在住的房子，涨了或者跌了我都不关心，因为我住的，物业费浮动对我还有点影响，房价无所谓
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9#
临海吉祥 发表于 2024-8-22 15:04:28 | 只看该作者
 
2.1都还贵了，要恢复到2015年3月前的价格才有希望
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10#
邢者长胜 发表于 2024-8-22 15:04:42 | 只看该作者
 
各级政府要严厉打击开发商“恶意降价”扰乱房地产市场的正常运行，我乐意看房地产商没钱还债的样子[哭笑]
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