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[财经] 官方辟谣、解读！房屋养老金制度不增加业主负担

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鑫视杰 发表于 2024-8-26 10:28:57 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
上海等22个城市展开试点，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度。

反响很强烈，房主们都很担心持有成本上升，而且是不分刚需改善、不计套数的。

目前相关信息很少，只说试点的重点是政府把公共账户建立起来。
官方辟谣、解读！房屋养老金制度不增加业主负担 第1张图片



那么房屋养老金账户建立并不难，但重点是资金来源，这是维持房屋养老金制度的根本，毕竟不论是体险、养老金、保险都需要花钱。

那么这笔费用到底从哪支出？各种风言风语已经很多，以负向抵触的居多。

不过根据最新表态，公共账户的款项来自于公共资金，按照“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则，由地方政府探索资金筹集渠道，不增加业主负担。
官方辟谣、解读！房屋养老金制度不增加业主负担 第2张图片



所以把房屋养老金制度看作“房产税”的谣言可以消音了。

根据相关专家分析，房屋养老金将分为三个支柱，如下：

第一支柱是公共维修基金，由全体业主在购买新房时归集和共同所有，进入个人账户住宅专项维修资金；

第二支柱类似企业年金，比如一定比例土地出让金、财政奖补，公共维修资金增值收益，公积金增值收益等进入公共账户；

第三支柱商业性质房屋养老金，包括房屋综合安全保险以及商业性房屋养老补充等。
官方辟谣、解读！房屋养老金制度不增加业主负担 第3张图片



缴纳住宅专项维修基金（大修基金）已经是非常明确的制度，相信在个人账户和公共账户的多重保障下，大家的房屋安全也能更有保障。

这下众多房主们也应该能放下心来了，别人云亦云；本来挺好的一件事情，更是被念歪了。
官方辟谣、解读！房屋养老金制度不增加业主负担 第4张图片



更有人用2011年就出现的《专项维修资金管理办法操作细则》（试行）稿中的缴费数字标准造谣，有人核算“一套100平房子一年要缴纳1.5万元”，触目惊心，其心可诛。

在楼市刚有起色的当下，“歪解”后的房屋养老金绝对是一盆凉水当头浇下，搞得人心惶惶。

不管过去还是未来，房子仍将是一个家庭最有价值的资产。

目前楼市调整进入“深水区”，市场震荡相对前两年更加激烈，大家的体感温差更加明显，都是正常现象。

目前大家要做的就是资产配置，把老破小、配套差、没有升值空间的房子清理掉，置换更优质的产品等待楼市涨潮，特别是在一线城市。

如果不选择置换，持币观望等待时机也完全可以，不必太过焦虑。


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沙发
营养快洗补身 发表于 2024-8-26 11:10:02 | 只看该作者
 
最终还不是老百姓出，利益集团会出？收了房贷利息的银行会出？
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板凳
陈达暄爸爸 发表于 2024-8-26 11:17:47 | 只看该作者
 
这个只是房子的养老金体检金保险金，不是房地产税，房地产税还需要另外再交 这些加起来每年都要交一次 这个持有房地产成本真的很高很高很高了，政府干脆一点，直接冻结银行里面私人存款不就行了，想破头想出这么些点子，还不是要掏老百姓的口袋。
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地板
大头浩哥 发表于 2024-8-26 11:19:37 | 只看该作者
 
什么是公共账户，难道还有个人账户吗？会和企业社保，医保一样吗？
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5#
我的隔壁是个奇葩 发表于 2024-8-26 11:23:56 | 只看该作者
 
房屋养老金由于很多人搞不懂，引发关注和热议。 相关专家批评有些谋体报道″房屋养老金是变相的房产税″，并解读房屋养老分为个人账户和公共账户，由原先物业费平移至两个账户，无需业主再交费了。 对于专家的解读其实很多人是似懂非懂，相关部门还需多通俗易懂的宣传推广。
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6#
孤独妖 发表于 2024-8-26 11:28:35 | 只看该作者
 
就想不出其它有创意的新词汇吗？由于当出大干快上在施工质量上没有把好关，到不了规定的使用年限，为了保护人民的生命财产的安全，所以必须加快制定补救政策！一切都是为了人民！这样说错不错呢？是这样说吗？
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7#
蒙军 发表于 2024-8-26 11:37:21 | 只看该作者
 
我不需要房屋养老金，直接拆了重建吧
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8#
少白 发表于 2024-8-26 11:43:37 | 只看该作者
 
那交到房管局的维修基金如何处理。
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9#
年轻热泪盈眶 发表于 2024-8-26 11:44:23 | 只看该作者
 
意思是我不用出钱，免费给我修房子吗，懂得人解释一下[加油]
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10#
彭晓林 发表于 2024-8-26 11:44:43 | 只看该作者
 
房屋养老金和维修基金是一回事吗？如果是一回事，属不属于重复收费？如果不是一回事，以前缴的维修基金去哪儿了？
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