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[财经] 房产税，逆市大涨20%！

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大事件 发表于 2024-8-27 01:06:35 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
房产税，逆市大涨20%！ 第1张图片



周末，房屋养老金的话题疯狂发酵。
今天一早，住建部旗下的媒体急忙出来辟谣称：房屋养老金不是房地产税！
房产税，逆市大涨20%！ 第2张图片


不过，今天上午，财政部倒是公布了一项数据：
1-7月房产税2878亿元，同比增长20.2%！
房产税，逆市大涨20%！ 第3张图片


这是实实在在的，已经收到手的税收，所以这个数据是可靠的。
要知道，1—7月，全国税收收入111240亿元，同比下降5.4%。
房产税，逆市大涨20%！ 第4张图片


一边是-5.4%，一边是+20.2%（在各项税收中，增速排名第一），这个差距，是真够大的！

目前，国内的房产税并未普及，仅仅在上海和重庆试点。
房产税是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%；重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。
房产税，逆市大涨20%！ 第5张图片


大家普遍的感受是：房价在跌，房租也在下跌。
那房产税凭什么能上涨20%呢？
我们看一下国家统计局8月15日发布《2024年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》：
房产税，逆市大涨20%！ 第6张图片


1-7月，上海的平均房价同比上涨了4.3%，涨幅全国第一；
重庆同比下降1.3%。
另外，上海的房租其实是在下降的：
房产税，逆市大涨20%！ 第7张图片


在这种情况下，房产税是怎么大涨20%的？
那就只有一种解释：征税的对象，在扩大！
就上海和重庆两个城市，主要看的，还是上海！
一方面，应该是征求的更加严格了，有一部分之前没交房产税的，被纳入了征收的范围。
毕竟，地方财政压力山大，而房产税是归地方财政的，所以有充足的动力，去加强房产税的征收。
并且，房产税的征收对象，都是二套房及以上的相对富裕的群体，他们拿得出这个钱。
另一方面，大概是全国的有钱人，都在涌入上海，才会导致上海的房价，逆市上涨。
他们涌入了上海，在上海买了二套、三套……那上海的房产税的税基，自然就扩大了！
比如说，在全国楼市低迷的情况下，今年上海的豪宅还是在被疯抢……
所以说啊，普通小老百姓没钱是真的；但是少数人越来越有钱，也是真的！

另外，今天还有一条消息：
国家医保局等部门26日公布的《关于做好2024年城乡居民基本医疗保障有关工作的通知》显示：2024年城乡居民基本医疗保险财政补助和个人缴费标准分别较上年增加30元和20元，达到每人每年不低于670元和400元。
个人缴费上调20元，也就是到了400元/年。
去年是380元，就已经造成征收困难了，很多人都不愿意交了。
今年，在这样的经济形势之下，还在涨。
那征收的压力，恐怕只会更大！
医保为什么涨的这么快？
是老百姓生病太多、消耗的太多吗？
恐怕，还是像上海那位在ICU住了四年的类似案例，太多了吧……


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标签：别墅楼市房地产地产
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