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[房产] 现在的房价到底有多低？

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崔本义 发表于 2024-8-28 12:06:06 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
很长一段时间里，房子在我们印象里是昂贵的代名词。
普通人是肯定买不起房的，必须掏空六个钱包，再贷一大笔钱才能买房上车，上车以后就等房价涨，就偷着乐就行。
但是大人，时代变了。
现在房价不但不贵，一些地方的房子甚至便宜到离谱。极端情况下，和白送没区别了。
这是一个非常冲击普通人价值观的话题。

那我们放肆大胆地挑一挑。
如果一个家庭年收入20万，夫妻俩一年能存下十万元。十年就有一百万，可以看看一百万的房子。
这时候很多省会城市可以选，比如长沙、贵阳以及直辖市重庆。
长沙天心区这套能瞥见橘子洲头的房子，套内90平米，标准的江景房。
现在的房价到底有多低？ 第1张图片


这里公共服务设施齐全，环境适宜，又是主城区，所以年轻人入手。
重庆也有这样的房子，整体干净整洁舒适，看下来空间利用率也高。
现在的房价到底有多低？ 第2张图片


比如渝北区的这些房子，本身就近地铁站，近嘉陵江。
而且附近有商业圈，有6家三甲医院，教育资源发展可观。离重庆解放碑距离是半小时，不算远。
对于生活和工作而言，都非常方便。
🏠 50万 那你说你年收入没10万，只有7万咋办。那我们再放低点要求，来看看50万能买啥样的房子。
不妨把视线往大城市里转，那里有很多这样的两室一厅。

现在的房价到底有多低？ 第3张图片


延庆康庄镇的这些房子，南北通透、光线充足，附近有八达岭长城和野鸭湖湿地公园，空气环境也好。
延庆所在的城市很有名，叫北京，拥有2185万人口和全国最好的医疗教育文化资源，美食也不错。
超级大城市不是你的菜，没关系。
南方的惠州拥有607万人口，房价单价几千块钱，在这里花50万能买的一套房子也越来越多。
三室两厅，楼龄新，有电梯，装潢简约，而且靠近河边，环境不算差。
现在的房价到底有多低？ 第4张图片


关键在于，半小时到深圳龙岗，50分钟到罗湖福田。
既然如此，那此时涌入打工人大脑的一个念头就是：与其租房给房东还房贷，还不如买套属于自己的房子。
这样努力奔向生活自由的理念深入人心，为此有的人早已经计划年纪轻轻就躺平了。
🏠 15万 好了，你说你的工作钱少事少，一年干到头只有3万咋办。那我们再放低点要求，来看看15万能买啥样的房子。
其实选择还挺多。
现在的房价到底有多低？ 第5张图片


云南个旧的这些房子，面积能达50平。
打开窗能看见天空；关上窗走向室内，则能注意到房间里设施齐全。
现在的房价到底有多低？ 第6张图片


个旧冬暖夏凉，有着各种美食，整体物价也不高。这里还有两个三甲医院，各方面条件不错。
可以说宜居指数很高了。
当然，你想住东部大城市的话，那也没问题。
上海周边的嘉善，这种15万左右的房子不是个例。
两室一厅，采光充足，附近还有嘉善中学。
现在的房价到底有多低？ 第7张图片


广州周边的佛山，15万左右能买一套复式小公寓。
52平精装修，还送你油画般的高楼视野。
现在的房价到底有多低？ 第8张图片


这些地方本身经济就不差，当地基础设施比较全；同时，周末去长三角或者珠三角地区一日游都很方便。
🏠 6万 这时候，你一定急着问我，我是灵活就业人士，年收入只有1万咋办。那我们再放低点要求，来看看一套房6万怎么样。
情况也不懒，足足可以在河北张家口买下60平米的两室一厅，这里人口少、空气也好，拥有国家4A级景区鸡鸣山。
因为房间也挺精致，所以中介敢唠叨：咱们张家口离北京也就1个多小时车程。

现在的房价到底有多低？ 第9张图片


🏠 2.5万 另一边，可能有网友想瞧瞧打听，说自己花了好几年才存下一万元，那我们再放低要求，来看看什么样的房子只要2.5万。
新闻报道说阜新、凌海、潜江、淮南、鹤壁等地能让你选。
比如河南鹤壁的房子，三室一厅，房间空间不算小，小区环境也干净。
现在的房价到底有多低？ 第10张图片


比如安徽淮南的房子，周边学校医院等一应俱全，还有高仿瑞幸luck dot满足了咖啡自由。
现在的房价到底有多低？ 第11张图片


而这些依然不是低价房价的尽头。
🏠 1万 因为我们完全可以再放低要求，来看看什么房子只要1万多点。（不是每平米，是整套房哦）
阜新这座157万人口的辽宁城市提供了很多选择。
现在的房价到底有多低？ 第12张图片


有位1.5万买房的年轻人花了2.4万装修，发现最后出片效果很温馨。
现在的房价到底有多低？ 第13张图片


而且这样的房子附近有早市，还有菜园可以种菜。
试想一下，在白菜价的小区种菜，是多么酷的一件事啊。
现在的房价到底有多低？ 第14张图片


这也不是孤例。
只要你钱包将将一两万，那可挑选的地方实在很多。有博主罗列了一下：
双鸭山是黑龙江的地级市，当地安悦小区和惠民小区50平米的房子更只需要1万元左右；惠民新城一期64平米的房子，只需要1.5万元，还包括了1000元的物业装修押金和200元的水费。

这些都叫鹤岗化，智谷数据给出的结论是全国有95个鹤岗平替。
现在的房价到底有多低？ 第15张图片


看到这里，之前3万入手的房主可能要后悔了。
当然你这不嫌远，想图清净，然后手里有闲钱，那每隔一段时间，都能等到媒体的惊天爆料，说几千块一套的房子过时不候。
“房屋结构完好，通水通电通暖气，抬头玉门关，低头思故乡。”
价格都低成这样了，那离品质和优雅生活多少有点远。
你总不能两三万不到一套房，就得要求家门口有地铁，周末文娱活动丰富，遍地奶茶咖啡店健身房吧。
那把现实想得太美好了。
还是实在点，回顾一下我们刚刚推荐的，简约版里能选的就挺多。
现在的房价到底有多低？ 第16张图片


情况就是这么个情况。
当前大中城市的房市好不到哪里去，一张图描绘了这样的画面。
现在的房价到底有多低？ 第17张图片


但这不意味着全国都这样，时刻都这样，那哪里坚挺呢？
答案是大城市。
像上海这样的大城市，一手房销售价格环比，连续十多个月在涨了。
现在的房价到底有多低？ 第18张图片


而且越是好地段的房子越是能涨价。
上海市区几个4000万起售的楼盘都是秒空，几百套房子瞬间就卖光了。在全国房市萎靡得情况下，上海在两个月时间里卖出去近千套5000万以上的房子。
乃至于国家统计局发数据，全国房价都在跌，只有上海的新房居然还涨价了：
现在的房价到底有多低？ 第19张图片


因为他们认为上海的核心地区是核心资产，还会上涨或者能保值，所以继续购买。
结果就是，价格越是昂贵，越意味着它能提供的服务或者资源是稀缺的。
无论是地段，还是商业属性，乃至医疗、教育，这些豪宅都称得上优中选优，无可替代。
然后呢，过去几年，真正受到冲击的其实是普通人，很多富人反而赚到了钱，他们不会也没必要保守消费，还是会愿意为这些豪宅买单。
越贵的楼盘就越涨，越便宜的楼盘就越跌。
等等，你肯定疑惑啊，不是说上海人口出生率很低吗，那房价怎么还把持得住？
原因很简单，因为房地产“长期看人口”。而长期来看，其他地方的人口就是会涌入上海。
尽管上海生育率低，但江苏、浙江、安徽、河南、福建乃至全国的年轻人会源源不断涌入上海。他们会支撑起上海的房地产市场。
一组数据就显示：
目前一线和新一线共19城，2023年常住人口仅“重庆”负增长，其他包括北上广深在内的18城全部逆势正增长，四个一线城市合计新增超35万人，其中上海和深圳最猛。

源源不断的新上海人正在奔向上海，也为上海楼市奠定了“人口”发展基础。
而这种人口流动影响房价走势的事，在日本和韩国已经好好上演过一次了。


以日本为例来看。
首先看，东京的房价也是在涨，成了全球最能涨的几个大城市。
现在的房价到底有多低？ 第20张图片


在富人区的涨势更是证明：钱流向了不缺钱的人。
现在的房价到底有多低？ 第21张图片


东京之外呢？
要知道在日本，房价和地价高度捆绑，但像千叶市、琦玉市、横滨市这些地方过去十年的住宅低平均价是在下降的。
茨城县龙崎市特别明显，1998年以后住宅地价就一路下滑。
现在的房价到底有多低？ 第22张图片


想在东京圈以外的地方炒房几乎不可能。
80年代一堆日本人跑到乡下买别墅，结果基本砸手里了。不仅卖不出去，光是每年的维修费和税就够喝一壶的。
道理还是那个道理：
在人口不断缩减的情况下，资源只会越来越集中，那当其他地方的人口涌入东京后，东京房价就值得疯狂看涨。
现在的房价到底有多低？ 第23张图片


此时困局也悄然形成：
东京这样的大城市里买不起房；东京以外买房等于亏钱。
所以日本打工人终其一生仅有两种选择：
加钱，是为了获得大城市更好的服务和不动产。
没钱，铩羽而归，回到老家小地方养老。
你看，困局又出现了。
有趣的是，东京并不是一个人在困兽犹斗，首尔也如此。

韩国是现在世界上人口出生率最低的地方，但首尔房价猛涨，还创了4年来最大涨幅。
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首尔市区之外的地方则是另一面景象。
非市区地区在过去三年里房价总体下跌，甚至价格低于韩国平均。

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韩国第二大城市——釜山过去三年的公寓交易量甚至只有之前的一半不到。
现在的房价到底有多低？ 第26张图片


为什么出现了如此夸张的对比呢？
因为首尔也吸光了韩国年轻人。
因为首尔有更多工作机会，首尔有最好的教育医疗养老资源，所以韩国的年轻人能去首尔的就去首尔了。

结果，仅占韩国总面积0.6%的首尔，却拥有了全国25%左右的总人口，还出现一个怪现象。
韩国20多岁的年轻人平均需要86.4年的工资，才能在这里买得起房。
现在的房价到底有多低？ 第27张图片



世上没有新鲜事。
现在的房价到底有多低？ 第28张图片

（什么？有的日本人用房产代替订婚戒指求婚？）
当我们把日本、韩国、中国最近三十年的经验放一块就很值得玩味了，东亚就变了一首歌里写的了。
我吹过你吹过的风这算不算相拥我走过你走过的路这算不算相逢

唉，初闻不知曲中意，再听已是曲中人。


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标签：日本韩国美食教育装修
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精彩评论20

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沙发
丶嘚瑟的背影 发表于 2024-8-28 12:21:08 | 只看该作者
 
如果人没地方挣钱，房价下降无下限。
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板凳
宋振宁 发表于 2024-8-28 12:22:37 | 只看该作者
 
房子能换钱可以。不能换成钱，房子也不能当饭吃
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地板
那次吐米醋油 发表于 2024-8-28 12:27:55 | 只看该作者
 
深圳马上也要出白菜价，我看他能坚持多久，我讲了一仟元一平米，去买一套一百多平米房子，在深圳住住。
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5#
陈锁才 发表于 2024-8-28 12:31:20 | 只看该作者
 
多少家庭有100万？20万都没有
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6#
朦胧天使 发表于 2024-8-28 12:36:40 | 只看该作者
 
一点都不低好不好
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7#
偷窥向日葵 发表于 2024-8-28 12:44:06 | 只看该作者
 
我们这没看降多少
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8#
喂电影君 发表于 2024-8-28 12:46:30 | 只看该作者
 
现在的问题是高低没人买了，通缩严重，经济倒退。全是好政策造成后果
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9#
小丢丢 发表于 2024-8-28 12:50:00 | 只看该作者
 
我觉得将来中国大陆房子还能挺得住的只有北京，上海，广州，深圳我持怀疑态度，但在一定时间内没问题。五年之后就不敢说了！余下所有城市的房价必跌！跌幅会有差距而已。
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10#
麦子哥 发表于 2024-8-28 12:57:13 | 只看该作者
 
不知道作者要阐述什么问题，一堆数据
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