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[财经] 付鹏：房价一旦下跌，连40元的咖啡都不敢喝了

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神经病的神 发表于 2024-9-4 11:19:51 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
付鹏：房价一旦下跌，连40元的咖啡都不敢喝了 第1张图片


凤凰网财经讯 9月2-4日，“新机遇·新活力——凤凰湾区财经论坛2024”于横琴粤澳深度合作区盛大举行。本次论坛由凤凰卫视、凤凰网主办，横琴粤澳深度合作区执行委员会联合主办。
付鹏：房价一旦下跌，连40元的咖啡都不敢喝了 第2张图片


东北证券首席经济学家付鹏

东北证券首席经济学家付鹏在“中国资本市场：破局”环节发表主题演讲，详细分析了财富结构对消费的影响。他表示，如果居民的财富增长主要依靠劳动收入，消费自然会随着收入的增长而升级。但是，过去十年的消费增长是基于财富效应，更确切地说是基于房价上涨带来的。现在房地产市场不景气，消费自然受到影响。
“房地产带来的财富效应消退一个非常危险的信号。近两年，一些中产阶级的房屋价值缩水，首付赔掉，一成了负资产，消费立即下降。40元的咖啡不敢喝了，只能选择8元买一送一的。房屋价值缩水带来的消费降级是其他任何收入都无法弥补的，因为房产占据了大头。”
付鹏指出，另一个影响消费的财富因素是企业的降本增效。“现在如果听说人力资源部门天天裁员，你会怎么做？会维持当前的消费水平吗？很多人可能会选择不买那些可买可不买的商品，开始储备资金以备不时之需，这形成了一个螺旋式下降的循环。”


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标签：房地产地产
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沙发
别致先生 发表于 2024-9-4 11:32:40 | 只看该作者
 
未来房价继续下跌是必然的，近期，广州市政府已经开始以50%的价格收储商品房作（配售型保障性）住房向广州市户籍的居民配售。
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板凳
欺善怎可为能 发表于 2024-9-4 11:39:47 | 只看该作者
 
分析的非常在理。
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