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[美国装修] 湾区换房该怎么操作

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401 16
3317613936 发表于 2018-3-6 03:09:26 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
湾区换房该怎么操作湾区双职工家有1岁小娃一枚 现在住在两房townhouse想换个三房的 去年秋天看房价蹭蹭上涨发现保住原来小房买第二套大房是不太可能了想请问大家这种要靠卖一套的钱买下一套要怎么操作？能offer中了再list旧房吗？现在的agent说这样肯定抢不到房 但是我们bid的好几家卖房的人都说是需要xx天内clear因为他们自己的下一套房需要这个首付


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标签：湾区换房操作怎么三房
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精彩评论16

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沙发
hzxx 发表于 2018-3-6 03:11:59 | 只看该作者
 
先卖，租房子再买房。
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板凳
pubu 发表于 2018-3-6 03:13:08 | 只看该作者
 
先卖再买才可以增加你的购买力（包括隐形的），当然也可以像你说的先卖再卖，但遇到其它和你出价一样的买家你可能就被打败了。自己权衡吧。
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地板
loulan 发表于 2018-3-6 03:14:12 | 只看该作者
 
原来小房能不能cash out做大房的down payment 依旧保留小房？
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5#
fallingdust 发表于 2018-3-6 03:16:30 | 只看该作者
 
先卖，要求rent back一段时间。湾区不少房子都这样。或者把现在的房子租出去，租金可以cover现在的房贷这种。找个经纪人都可以帮你弄。
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6#
vvg1111 发表于 2018-3-6 03:16:32 | 只看该作者
 
对，现在想边买边卖是不可能了。你第二套的首付够吗？不够就只有先卖后买了。够首付的话，现在小房可以假设租出去有租金收入，可以算做收入的
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7#
alex- 发表于 2018-3-6 03:16:40 | 只看该作者
 
你说的最后一句的情况，很有可能是卖家搬到不热门的地方去了，所以可以边卖边买
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8#
coozy 发表于 2018-3-6 03:19:33 | 只看该作者
 
我家刚换完房，先买再卖，用现在住的房子做个equity line of credit，拿到首付，买了房，新房close。后，搬家，卖现在住的房
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9#
hcxdpbt 发表于 2018-3-6 03:21:51 | 只看该作者
 
超级感谢大家的回复！
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10#
apogee 发表于 2018-3-6 03:28:19 | 只看该作者
 
先买再卖当然最理想但就会在一段时间同时付两个房子的贷款，当然在房子好卖的地方应该不会有过多压力。
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