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西兔生活网 › 华人生活 › 家居装潢 › Update:请教一个买房子讲价的问题
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[美国装修] Update:请教一个买房子讲价的问题

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daydown 发表于 2018-5-10 18:05:53 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
Update:请教一个买房子讲价的问题Update: 今天发现房主自己降价两万，他的房子才list了两个星期。。。是不是表示他有点着急呢？再看了一下附近房子的成交价格，基本都比listing price低，少的低几千，多的低25,000，但基本都是15-16年的交易。我该不该出手offer呢？--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------我们在中部，看上一套房子，zillow estimate是61万，卖68万，是for sale by owners的，周末进去看了一下，卖家自己update了很多东西，厨房很高级，还包了一个sun room，做了theater，高级的wet bar之类的。我真的很喜欢这套房子，可是68万大大超出我们的预算了。我们是想要买50来万不超过60万的房子的。卖家update的一些东西我们确实也用不上。可是地段很好，朝向很好，房子结构很好，反正一切都很好很喜欢。现在想问问有经验的mm，如果我们想讲价，能讲到什么程度呢？我们只买过一套房子，还是完全跟着agent走的，完全没有经验，这个房子因为是for sale by owners，我又很喜欢，所以不想用agent，这样能给卖家省点钱我们的价格也能讲点下来。但现在的问题就是，完全不知道方向啊~~求指点！！谢谢！！


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标签：房子我们讲价Update卖家
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精彩评论13

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沙发
adong0215 发表于 2018-5-10 18:06:49 | 只看该作者
 
忘说了，我们这不是加州，不是房子一出来就被抢光的那种，所以我个人觉得还是有讲价余地的，特别是zillow estimate只有61万，他们卖68万，zillow estimate的价格和这个neighborhood的房价差不多，他们卖的这个价格在这个neighborhood就属于偏高了。
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板凳
qwkolr 发表于 2018-5-10 18:10:33 | 只看该作者
 
budget 50来万，这种卖68万的看都不用看的，浪费感情跟精力。ps, sale by owner的一般不会有多好还价，我们之前看过两套这样的房子（45万左右），卖家明显就是能卖到他理想的价位就卖，卖不到就等，不急着出手那种。别说大几万了，能让几千就不错了。
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地板
axinaxin 发表于 2018-5-10 18:15:38 | 只看该作者
 
Zillow esitmate特别不准，还是要看最近附近类似房子的成交价，再适当给升级加一个premium. 装修估计花了不少钱，我是愿意给它折个旧然后付一个premium的。自己装修太麻烦了！当然，是在自己预算之内哈。
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5#
boysl 发表于 2018-5-10 18:20:59 | 只看该作者
 
可是他这个房子超出zillow estimate很多呀~~大家看了zillow estimate都会有想要讲价的欲望吧~~要真是有很多闲钱的，为啥不买个再好点的呢？比如zillow estimate就70万的，肯定比这个房子大吧~~
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6#
xihuanki 发表于 2018-5-10 18:21:08 | 只看该作者
 
+1for sale by owner usually not in a rush to sell....
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7#
tainan 发表于 2018-5-10 18:22:05 | 只看该作者
 
zillow estimate差这几万都是很正常的  也不能作为还价依据的…… 要看附近成交价跟listing price之间的关系  一般来讲这个价位能还一两万就还不错啦
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8#
wye29 发表于 2018-5-10 18:23:42 | 只看该作者
 
真的吗？我看我们这的房子卖的价格都和zillow差不了多少，最多差个1万来块钱，这个差了7万感觉还是蛮多的，因为是dream house所以又有了想法。。。。。。
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9#
zwccsh 发表于 2018-5-10 18:24:15 | 只看该作者
 
我也是卖家不是非卖不可的房子，现在就是不接受讲价开春了，卖不掉就enjoy summer
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10#
a3365631 发表于 2018-5-10 18:25:40 | 只看该作者
 
这样啊，好吧。。。。。。
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