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[美国装修] agent是不是通常只为targeted客户抢好房

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zzhuyanfei 发表于 2018-6-20 21:36:34 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
agent是不是通常只为targeted客户抢好房今天，感觉被agent搞得一身伤。自己长期在一热门的好学区看open house,比较了解该地房源后， 在去年遇到到合适房子，才找了个该地多年经验的agent看房，后来由于该房的inspection有问题而放弃。之后，这位agent一直使用她公司的网站向我发送即将上市的房源信息，这些房源信息都会早于zillow。由于这个好学区符合我们要求的高性价比的房子很少出现，一但出现，一两天就会卖掉，所以我们就一直在agent发来的房源信息中等待。中间，有一处房型怪异，价格偏贵的房子从正式上市前，agent就极力向我们推荐，我们多次婉拒，几个月后，该房终于在市场上降价成交。上月，她向我们透露这个区域有处性价比高的房子已经在做上市的paper work了，届时她会提前带我们看去。然后就没了音讯，我们写信催问，她也不回信。昨天，终于在zillow上看到她所描述的那个房子上市，我们果然满意想看房，但agent回信说，她联系对方没回音，今天这处高性价比的房子就pending sale了. 失落之余，我写信问agent这处房子是不是上个月你所描述的那处，为什么这带所有的new listing houses你的公司搜索软件都会提前邮件我，而这处房子的信息却根本没发给我，我是通过zillow才获知的。agent对这些问题都不回答。感觉是这个agent有信息有客户，但只把一般条件的房子推荐给我，好deal 不会想到我，尽管我准备了高首付。应该是要换agent了。我怎样找个愿意帮我抢好deal房子的agent, 比如我提出不要rebate（尽管我这的agent给rebate），大家的经验能和我分享吗？


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标签：agent房子我们房源信息
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精彩评论9

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沙发
jinjiang 发表于 2018-6-20 21:46:50 | 只看该作者
 
马克 也想了解一下
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板凳
stonezc 发表于 2018-6-20 21:50:45 | 只看该作者
 
弯曲的么？
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地板
piscesboy712228 发表于 2018-6-20 21:54:13 | 只看该作者
 
谢谢，我不在弯曲。我还是会找位熟悉本地信息的agent， 能让我在好房子准备上市时就能知道，但通常这种agnet会有许多客户，有好房时，如何能让agent给我平等的机会看房bid房。我所在地区是白人为主(Asian 7%)，老牌agent也全是白人,是不是这种情况下，我不能被优先对待。我是不是应该常常问候，时时小礼物地伺候着agent, 才能在热区抢到好房。
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5#
ahmusic 发表于 2018-6-20 21:56:16 | 只看该作者
 
那叫pocket listing，上市就卖掉了
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6#
my928 发表于 2018-6-20 21:56:20 | 只看该作者
 
我用过几个agent，感觉是刚入行的很积极，很努力，但经验不足，好处是你的建议都肯去作，坏处是你和他一起成长。经验足的，尤其作油了的，不可避免的会不尽心或太忙了，你若不懂，可能出价就高了，或房子不是最理想的。在agent眼里，没有不好的房子，价钱上的差别而已若你这儿合作不愉快，还是试试别的agent吧
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7#
3282781869 发表于 2018-6-20 21:59:26 | 只看该作者
 
我觉得不会啊，有钱为啥不赚。这种上市立马卖掉的应该是上市之前就想好卖给谁了吧，这算违规操作吗？你agent是不是不太好跟你解释？或者根本就是他小蜜一时疏忽，忘了。除非是卖给了你agent的另外一位客户，才能怀疑说是他歧视你们，prefer他其他客户，不然卖给其他人的话对他有什么好处呢？
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8#
ailina 发表于 2018-6-20 22:02:21 | 只看该作者
 
楼主怪agent没用的，她们自己也有江湖，她想拿也不一定有这个本事。
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9#
ivy8 发表于 2018-6-20 22:04:40 | 只看该作者
 
楼主要不试试redfin？我感觉zillow信息严重滞后，好几次看到zillow上的房子想去看，结果换redfin看了发现早就pending，zillow那儿还是active呢。我经常在redfin上看到coming soon的房子，虽然还没正式上市，但是地址价格都有了，这时候可以约agent去early tour。说实话，我现在都是自己找房，感觉自己找比agent快多了
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10#
qqweqqwe 发表于 2018-6-20 22:04:42 | 只看该作者
 
比起小礼物，他们更在乎客户的态度。 急着买房吗？ 如果不急，你拖拉，人家只会比你更拖。不清楚自己到底想要啥，提不出具体想要和不想要的，也不会被重视。对房子太挑剔，会遭到嫌弃。
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