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合理减税的其他主要途径(三)
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合理减税的其他主要途径(三)
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glw888
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发表于 2009-5-31 01:27:34
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Normal 0 7.8 磅 0 2 MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:普通表格; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-fareast-font-family:"Times New Roman";}合理减税的其他主要途径(三) 大众退休储蓄计划可减税 从去年开始,大众退休储蓄计划(PERP)开始成为减税的新途径。大众储蓄计划是一个专门为退休而设立的储蓄项目,除特殊情况以外,储户只能到退休年龄的时候才能动用。不过,这个储蓄项目对存款不多的普通纳税户的好处并不明显,而对于富有阶层更有减税的巨大吸引力,因为个人纳税份额越大,可从中获益也越大。例如,一个纳税户在他的大众退休储蓄计划当中有5000欧元的存款,如果他的纳税份额是6.83%,他能从中获得341.50欧元的减税优惠;而如果他的纳税份额在48,09之列,则可获得2404,50欧元的税务优惠。 按照规定,大众退休储蓄计划的存款可以从去年个人职业总收入当中获得扣减,可扣减部分最高可占总收入的10%。如果纳税人在2005年12月31日以前开立这一储蓄,今年可获得扣减的最高存款总额是23770欧元。但是,这个最高数额是纳税人所有退休储蓄品种总共的存款数,所以如果一个纳税人还在其他退休储蓄品种中有存款(例如为自由职业者开立的退休储蓄,农民储蓄或Perco),都必须先从可扣减总存款中扣除。 另外,对于零时工或收入最低的纳税群体,如有这项退休储蓄计划,也可享受一个最低的扣减数额,2005年的标准为2971欧元。 例如,如果一对夫妇共同报税,去年个人总收入分别是250000欧元和25000欧元,那么收入高的一方可通过PERP获得税务扣减的最高存款总额是23770欧元(而不是他总收入的10%);收入为25000欧元的一方可获得最低扣减存款额,即2971欧元(而不是2500欧元)。 所以,可扣减的最高存款额的判定是纳税户的每个成员分别计算的,只能适用于纳税个人的分摊金,而不能用于家庭成员中的其他人。请在申报单中关于退休储蓄的RS、RT、RU栏填写。 另外,除了PERP可以获得税务扣减以外,其他类似的退休储蓄品种如PREFON,COREM,CGOS等也同样可按照此原则获得减税,可在申报单的SS、ST、SU栏填写。 利用罗比安法投资出
租房
如果纳税户投资新房或旧房出租,在符合罗比安法(la loi Robien)所规定的条件下,可以在至少九年内获得投资回报。罗比安法从2003年4月开始施行,主要针对购买新房和旧房给予税务优惠,分别被称作“新房罗比安”和“旧房罗比安”。但对房客做了限制性条件:即房子必须非自住,且必须至少出租九年。这种条件限制下,如果把房子出租给自己的父母或子女居住还是可行的。 按照罗比安法的计算,租房头五年的收入按照从
地产
总收入当中减去8%来计算;随后根据业主所选的年限不同,之后4年,7年或10年按照减去2,5%计算。根据业主纳税人所选择的年限长短,折扣率可至少达购房总价的50%(在最少9年的期限内);57,5%(12年内);65%(15年内)。 另外,如果在出租房产收益中由于各种杂费而出现亏损,则纳税人还可以从可征税总收入当中扣除地产经营亏损部分,最高限额为10700欧元。 例如,一个纳税人购买一套新建公寓用于出租,它的房价总额为75000欧元。根据罗比安法的计算,他可以在前五每年获得的税务扣减为每年6000欧元(75000×8%),然后在随后的至少四年当中每年可获得1875欧元的减税(75000×2,5%),如果这个纳税人根据罗比安法可给予优惠的最多15年时间用于出租,则总共可从其房产总收入当中获得最高48750欧元的税务扣减(75000×65%)。 注意,罗比安法规定的减税前提条件是房子必须至少出租九年,且在这九年当中,每平方米的房产租金(扣除杂费)必须在规定的限额内。这个限额根据房产所处区域不同有不同规定(见附表);另外,享受罗比安法减税之后,房产收入的全包折扣在选择年限当中只能获得6%而非一般情况下的14%。另外,如果业主在期限内提前出售房产,必须返还多享受的税务优惠金额。(三,待续)
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