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遇到Title Insurance Exception该怎么办?
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[美国装修]
遇到Title Insurance Exception该怎么办?
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lucky78711
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lucky78711
发表于 2017-7-12 11:31:02
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遇到Title Insurance Exception该怎么办?房子临近小区里的一条路。 Survey显示lot临路的一侧占了公共用地将近2ft的宽度,导致房子的一侧也越过了building zone。于是title company给title policy里加了exception because of encroachment。 我们提出了objection后,房子的卖家(original owner)找到了他们的原始survey。 Survey里显示房子并没有越界。比对了政府公共数据,我们感觉应该是原始survey有问题。Community manager表示既然房子本身建过线了,不会存在太大隐患。可是title company表示不会因此将exception去掉。现在离objection period结束还有一周时间,我们很迷茫。。。毕竟房子很喜欢,也都开始计划搬家的事情了。。。大家有没有类似经历?这种情况下是不是只有back off这一个选择了?
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akikohe
发表于 2017-7-12 11:39:20
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Exception只是说明title insurance不cover,如果这个以后风险很小,你就可以忽略。风险大的意思是以后可能会打官司fix这个boundary,你没有title insurance 帮你cover你就得自己请律师
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chriszhuang
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chriszhuang
发表于 2017-7-12 11:40:59
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只看该作者
多谢回复!我们有些担心这个会影响将来卖房,感觉disclose了这个title问题也许会吓走一部分买家。不知道是不是想太多了。哎,买房子实在太糟心了。
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zm452432
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zm452432
发表于 2017-7-12 11:43:11
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这也叫事儿?谁还能强拆房子让你挪强还是咋地
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kennydreams
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kennydreams
发表于 2017-7-12 11:45:20
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放在seller disclosure里面不会影响marketability吗?我们不在需要抢房的区域
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alston1101
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alston1101
发表于 2017-7-12 11:55:33
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你要觉得影响marketability你应该也不想买了啊,这不是还想着搬呢
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zhaogongyu
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zhaogongyu
发表于 2017-7-12 11:59:00
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不知道大家买房的心态一般是怎么样的。我们是想着就当存钱了,所以要考虑将来卖的问题,没有指望住一辈子啊。
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