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西兔生活网 › 华人生活 › 家居装潢 › 遇到Title Insurance Exception该怎么办？
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[美国装修] 遇到Title Insurance Exception该怎么办？

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lucky78711 发表于 2017-7-12 11:31:02 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
遇到Title Insurance Exception该怎么办？房子临近小区里的一条路。 Survey显示lot临路的一侧占了公共用地将近2ft的宽度，导致房子的一侧也越过了building zone。于是title company给title policy里加了exception because of encroachment。 我们提出了objection后，房子的卖家（original owner）找到了他们的原始survey。 Survey里显示房子并没有越界。比对了政府公共数据，我们感觉应该是原始survey有问题。Community manager表示既然房子本身建过线了，不会存在太大隐患。可是title company表示不会因此将exception去掉。现在离objection period结束还有一周时间，我们很迷茫。。。毕竟房子很喜欢，也都开始计划搬家的事情了。。。大家有没有类似经历？这种情况下是不是只有back off这一个选择了？


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标签：房子ExceptionTitleSurvey一侧
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沙发
akikohe 发表于 2017-7-12 11:39:20 | 只看该作者
 
Exception只是说明title insurance不cover,如果这个以后风险很小，你就可以忽略。风险大的意思是以后可能会打官司fix这个boundary，你没有title insurance 帮你cover你就得自己请律师
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板凳
chriszhuang 发表于 2017-7-12 11:40:59 | 只看该作者
 
多谢回复！我们有些担心这个会影响将来卖房，感觉disclose了这个title问题也许会吓走一部分买家。不知道是不是想太多了。哎，买房子实在太糟心了。
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地板
zm452432 发表于 2017-7-12 11:43:11 | 只看该作者
 
这也叫事儿？谁还能强拆房子让你挪强还是咋地
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5#
kennydreams 发表于 2017-7-12 11:45:20 | 只看该作者
 
放在seller disclosure里面不会影响marketability吗？我们不在需要抢房的区域
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6#
alston1101 发表于 2017-7-12 11:55:33 | 只看该作者
 
你要觉得影响marketability你应该也不想买了啊，这不是还想着搬呢
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7#
zhaogongyu 发表于 2017-7-12 11:59:00 | 只看该作者
 
不知道大家买房的心态一般是怎么样的。我们是想着就当存钱了，所以要考虑将来卖的问题，没有指望住一辈子啊。
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