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[美国装修] 为什么Redfin estimate变来变去

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443 8
5658062 发表于 2017-7-12 09:15:50 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
为什么Redfin estimate变来变去好奇他们如何给出estimate？还有如何确定是不是hot home？


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标签：为什么是不是确定变来变去他们
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精彩评论8

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沙发
zingame 发表于 2017-7-12 09:20:11 | 只看该作者
 
把我家的房子给出了低于市场价2W。不觉得他们的准
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板凳
echoyang 发表于 2017-7-12 09:20:26 | 只看该作者
 
网页上有估价用的comp
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地板
wangminglong 发表于 2017-7-12 09:21:15 | 只看该作者
 
机器学习
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5#
wapqkgrv 发表于 2017-7-12 09:21:29 | 只看该作者
 
使按照comparible的成交价算的 你周围有成交的话估值会变它们号称比zestmate准，平均来说
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6#
pi000g 发表于 2017-7-12 09:30:13 | 只看该作者
 
跟在上面挂了多久，周围房子有没有卖掉有关。也和zillow的estimate 有关。
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7#
funga 发表于 2017-7-12 09:35:06 | 只看该作者
 
那不能说明他的估价不准啊☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.08
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8#
qxyzm 发表于 2017-7-12 09:37:57 | 只看该作者
 
如果是很久没上市的房子应该还是比较准的。他家的问题是对正在卖的房子的估价会根据list的价格调整，比如一个房子周围类似的成交价是80万，agent如果把价格list到90万，Redfin可能就会给估88万左右，agent把卖价列为70万，Redfin可能就只估70万了。然后房子刚成交的时候，他又会迅速的把估价调整到实际卖出的价格。所以如果想用他看估价，千万不要只看正在卖的那个房子，要看它周围不卖的房子估价是多少。
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9#
shiweili 发表于 2017-7-12 09:41:31 | 只看该作者
 
感觉比较hot的地区估价不是很准
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