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第一次做地主被房客欺负了。。。
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第一次做地主被房客欺负了。。。
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ccsern
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ccsern
发表于 2017-7-12 09:32:36
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第一次做地主被房客欺负了。。。爹妈出资买的房,我管着。租出去两年了,就是收个租搞个pest control小修小补什么的一直没啥问题。目前租户4个孩子,过去一年每月都交,跟我关系还成,两人都很努力工作的样子,我一直就很宽容,如果房租晚了一周啥的从来不charge late fee。结果最近房租晚了一个半月了,来过一次哭诉最近实在很困难,给了几百,说隔几周就会给我一点,等tax back就全补齐给我。最近两周跟她联系问她近况想跟她签个payment plan就开始不接电话不理人了,我也可以去房子当面找她,不过我觉得这样也没啥意义。网上问了几个有经验的地主说这个房客估计是比较有经验的,欺负我这种比较善良又没经验的地主,每次来交几百,然后哭穷说等退税了再补齐是常用手法。心里觉得很生气啊,有点农夫和蛇的意思,打算长周末过了发正式的信给一周交齐房租,不管怎么求都不让步了,交不齐就evict。心里想想气不过上来发个牢骚,大家安慰下newbie吧,以后估计这样的事少不了。
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zhongguoll
发表于 2017-7-12 09:37:20
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lialialia
发表于 2017-7-12 09:43:18
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我是属于心软的, 有次拖了一个多月老公爆发了逼着我给人家发了条措辞严厉的短信, 之后就交的很及时了, 不过我房租收的低于市价, 房客肯定也不想搬家就是了。
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发表于 2017-7-12 09:44:42
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是啊,我和我老公人都厚道,是随口跟另外一个地主朋友提了,人家才说我俩傻,被take advantage了。心里很不爽,做人nice一些不但不被感激还反过来被占便宜。
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bufulijin
发表于 2017-7-12 09:50:40
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我和我老公也是这样
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zhourong3
发表于 2017-7-12 09:55:17
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签协议呀!我的每个房客都签月租协议。为了方便对付这种麻烦的房客,我不签年租协议。如果晚一周7天不交房租就多收50,如果超过10天,要么立刻交,要么我再给10天的时间让房客找新地方搬走。如果房客有违法行为,严重损坏房子之类不可原谅的,我给7天的时间让搬走。这些都是州里房东协会的标准。我一开始都说清楚了,后面就不要扯皮了。目前为止还没有遇到麻烦的人,但是我觉得这个协议至少有个威慑作用。
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90234
发表于 2017-7-12 09:56:39
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我的房客也是这样!当中有两个月失业了,就没交租,后来有工作了,倒是慢慢补上了,但是deposit还没补上。我也想charge late fee 但是人家就是没钱,我charge了也没用啊,能补齐房租我已经很开心了。怎么办?eviction是不是要大半年才能赶出去?
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beyondwy
发表于 2017-7-12 09:57:48
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我们签了协议的,理全在我这里,要evict马上可以。但是架不住看租户4个孩子很辛苦就心软了,那家人妈妈哭着来跟我说12月实在付不出全部,说先给200,以后隔几周就给我一些,我一听觉得很可怜就同意了。谁知道以后就给我玩失踪不接电话不回短信了,哎,感觉现在out of control了不采取措施不行了。
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pycf
发表于 2017-7-12 10:00:19
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说是可能take long time,但有时警告要evict人家就会take it seriously因为如果有记录就会影响信用的。我老公让我不要随便file伤人品,结果人家倒好客气当福气了
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zjjhsxz
发表于 2017-7-12 10:01:40
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是白人吗?
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