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[美国装修] 湾区卖房agent

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329 9
huliqian111 发表于 2017-7-12 11:44:02 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
湾区卖房agent请教各位大神， 现在湾区卖房seller agent还有可以返rebate的吗？一般都是buyer agent 返点的是么？要卖的房子位于中半岛。。。比较新的房子 ，要做的工作并不多，就是希望帮忙站台open house和close escrow其他staging和清理修葺都不需要。诚心请教或有推荐的返点seller agent吗？


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标签：湾区卖房agent请教房子
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沙发
zhuqiyu 发表于 2017-7-12 11:47:44 | 只看该作者
 
现在是卖方市场，很多大牌的agent都只收1.5%的commission。你去找你房子的区卖的最多的agent看看行情。卖房子和买不一样，agent很重要！
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板凳
3664217815 发表于 2017-7-12 11:48:38 | 只看该作者
 
谢谢
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地板
lovegameyh 发表于 2017-7-12 11:50:22 | 只看该作者
 
那买房agent的佣金谁付？
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5#
xiaoga 发表于 2017-7-12 11:51:58 | 只看该作者
 
买卖agent的佣金都是卖家付...
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6#
yyyy2311q 发表于 2017-7-12 12:02:13 | 只看该作者
 
买的佣金给多少?找的agent说2%就好
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7#
helili8377 发表于 2017-7-12 12:03:38 | 只看该作者
 
哪里去查房子所在地卖房卖的最好的agent？求问呀！
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8#
vanessaxu 发表于 2017-7-12 12:04:11 | 只看该作者
 
mm我可以推荐一下我们用的Agent，他就在湾区，是大公司的，人很和气。我们用他的原因是因为他当时非常好的给我们做了卖房的讲解，就是换位思考，从卖家的角度分析问题，帮我们抢房子非常顺利，第二个就拿到了。现在想想看他的一些Point很重要，湾区卖家99.6%都是用的full service agent，好agent就好比是一个乐队的指挥，首先自己有一个熟悉，精诚合作的团队，包括escrow，cleaning，legal，staging，photography，loan agent，co worker，marketing team等等，第二就是对本地市场非常非常的了解，最好就是常年作为买家经纪在mm的家区域周围下单，知道预期的价格和如何去boost这个价格的策略。比如房子很好，不过你价格定的高高的，没有人肯bid，在湾区这么热的地区好比是一股冷流，容易让买家出现猜疑，彻底无人问津。价格太低了，是不是能bid到心理价位……是不是能take到这个risk来play这个game，当时我们听得都觉得有点手心冒汗的感觉哈，分析的非常精到第三我个人也认为是最重要的，就是一个法律保护的问题，他有个挺好的buyer handbook，当时我们也看了，厚厚一本，里面光要签署的文件就有20多份，包括各种disclosure，questionnaire，很多，林林总总，他说，你们只是要读和签字，seller可是要一个个字写的，如果有一点disclosure不清楚，日后都会成为潜在的法律纠纷。我们在面试他之前也见了其他几个agent，他是唯一特别强调和非常清楚的解释了所有disclosure和要看的要点，所以这点当时也是我们最后选择他的原因。 湾区的房子价格非常高，好的realto r可以通过有效的市场和宣传把价格提高好几万，觉得比那种号称便宜但是签了字就把房子往网上redfin什么的一挂然后什么都不管的强太多了，强烈推荐mm多问，看看agent都能不能满意的回答你所有想到的和没想到的问题，然后卖到自己想象不到的高价。祝好运。
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9#
iceblooder 发表于 2017-7-12 12:09:07 | 只看该作者
 
不妨问问这个agent都有什么样的plan，做什么样的事情可以帮自己买／和卖到最合适的房子
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10#
poma 发表于 2017-7-12 12:12:21 | 只看该作者
 
谢谢亲亲的回答，很中肯，太感谢啦。。。
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