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[美国装修] 请地主婆们给建议挑选房客

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boboses 发表于 2017-7-12 07:10:42 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
请地主婆们给建议挑选房客第一次做包租婆，有个三室两卫的小SFH在学区比较好的地方出租，有几个看着不错的申请人，想请有经验的MM帮看看选哪个房客比较好。房租大约3000。先拜谢了，第一次出租，想找个靠谱又能租的久的租客。先谢谢各位MM了！一号：普林斯顿毕业的白人MM，工作了一年，现在刚换第二份工作。和老公两人住，另外打算养条狗。因为和老公上班地相隔远，我的房子在中间点，所以想租。信用分730/810，月收入两人加起来7000。（一号MM看起来性格很好，看房时就夸房子好，当场填了申请表，回去后还emAIl follow up问需要什么补充信息。但是收入略低，主要是老公可能还是学生，只有2000的收入。而且不知道为什么两人要租三室的房子，也怕租的不长久。）二号：CMU毕业的黑人GG，在Intel工作了六年，现在刚换了工作，从外地搬过来。月收入1万，信用分650。全家四口入住，有一个儿子daycare一个女儿小学。看房过了半个小时送了申请表回来。（二号的收入高些，我们的房型对他们也刚好。但是不知道租给黑人有没有什么不好的。他看起来还是很decent的。另外，我看他工作的地点离我这还是有点远的，不知道为什么要选我这。）三号：自己做装修生意的中国人，据说看不懂英语，所以不会填申请表。现在还在外地，但是打算来湾区开始装修生意。拖本地的中国朋友帮看的房，说是房子定了立刻入住。据说信用分只有500多，因为很多美国的东西不懂，自己不知道是什么地方拉低了分数。但是现金收入高（这个我也没法查），给了张上个月的收入单说是一万二。然后把驾照和自己之前填的很简单的申请表发给我们了。（我之前是没考虑这个申请人的，但是老公说不会说英语可能是人家信用低的原因。一般中国人也不会拖欠房租，自己做装修的人也比较吃苦耐劳。他们在外地有房子。）


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标签：装修美国狗
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精彩评论9

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沙发
yok 发表于 2017-7-12 07:12:18 | 只看该作者
 
一号二号都感觉比三号靠谱
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板凳
shshsky 发表于 2017-7-12 07:12:56 | 只看该作者
 
11111111111111............credit is very important.
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地板
lw3273117 发表于 2017-7-12 07:13:32 | 只看该作者
 
我也选一号  二号信用不够啊。。。
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5#
cenkejia 发表于 2017-7-12 07:21:17 | 只看该作者
 
不是说收入要是房租的三倍左右吗？一号MM感觉收入不够啊，还是说其实两倍多也够了。还有就是感觉两个人住三室有点奇怪，怕住不长久。
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6#
leepoe 发表于 2017-7-12 07:24:14 | 只看该作者
 
not just credit score.credit score can be fixed if you spend some money. Run credit report to read any collection, 0 eviction, no criminal history, income >$9000, past two years w-2, past 5 months income statement, job verification, past landlord rent history verification, $6000 deposit.No brain to pass 1. It is business and don't be misguided by her graduation school and her skin color.2 needs further check. Be very careful to reject his application for civil right violation.3 can run away at any time without any notice to you. Follow standard background check procedure.
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7#
kugunja 发表于 2017-7-12 07:24:52 | 只看该作者
 
我会选2。不行选三，预交一年房租。选房客不想选教育程度太好的，门清。另外有孩子的比较稳定。
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8#
mengguren 发表于 2017-7-12 07:26:06 | 只看该作者
 
我个人也倾向二号一点，不知道650的信用分算什么等级，大概什么样的情况，比如忘付两次信用卡，会到这么低吗？二号是卡耐基梅隆毕业的，也是高学历。
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9#
gudongwen 发表于 2017-7-12 07:29:31 | 只看该作者
 
2不错啊。1的话养狗不考虑。
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10#
50416661 发表于 2017-7-12 07:31:13 | 只看该作者
 
无娃两口 能afford三千房租 我感觉是肯定租不长啊 老黑好像靠谱点 但是我很怕老黑啊 翻脸起来不得了 中国的那个感觉更不靠谱啊 除非现金一次付一年现金房租没别人啦？
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