设为首页|收藏本站|
发帖
登录 注册
西兔生活网 › 华人生活 › 家居装潢 › 买房，昨天下了offer， 今天agent发信说买家重新竞价 ...
回复 发帖
返回列表 发新帖
开启左侧

[美国装修] 买房，昨天下了offer， 今天agent发信说买家重新竞价

[复制链接]
447 9
yubio 发表于 2017-7-12 10:09:43 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
买房，昨天下了offer， 今天agent发信说买家重新竞价我是看到list后2天周六去看房的，看完后觉得没啥不可以忍的大问题。位置，学区，价格，房子大小， 大格局都比较合意。房子出租过5年， 地板重换了， 重新刷漆了，锅炉，空调， 屋顶都是不新不旧，contractor的工具都还在； 属于clean但说不上stage的房子。看了看周围房子卖价， 觉得价格适中，不想折腾了， 就给了list price， flexible closing time.然后卖家回信说有几个offer，可以重新给价， 然后明天做出决定.不怎么想加价。大家买房有类似经历吗？什么时候该加价？


上一篇：大家买房测EMF的时候，房子所有角落都测了么
下一篇：房门的门锁一般都是到哪里去买的呢？
标签：房子重新买房加价发信
@
免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义，请点击“举报”按钮，其他联系方式或无法及时处理。
举报

关联主题
回复

使用道具 举报

 

精彩评论9

正序浏览
跳转到指定楼层
沙发
40457310 发表于 2017-7-12 10:18:45 | 只看该作者
 
我们这里现在价格不离谱的学区房走的特别快 我们买到的那个房子是上市第一天上午去看的，第二天中午前就截至收offer了，收了3个。看到这么火，我们agent让我们出的esclation条款，就是比最高价加一个数额，然后设定自己心理最高价。我们就是这么拿到房子的。我是设了比较高的价格 不过让owner承担closing fee。不过其实最后我们中了以后，直接看到了其他两个offer，就改成了最高价加1000，然后自己承担closing fee。让agent承担了inspection和lawyer一半，所以自己相当于最高价加了300块，listing price加了200多。房子本身还算满意吧，不是完美，但是综合还ok，也不想再看了。这么拿到也算聊了一件事。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
板凳
ajiu208 发表于 2017-7-12 10:24:47 | 只看该作者
 
我们这里esclation条款不好用，seller直接说不要带这种的offer你让agent帮你打电话打听下大致你offer处在什么排位
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
地板
okyyq 发表于 2017-7-12 10:26:27 | 只看该作者
 
不过我看了其他两个offer以后发现哦 20% down payment就已经有优势了。。我们如果当初按listing price出，20%dp就已经能拿下了。。因为其他两个美国人家庭都是5%，10%。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
5#
xerotam 发表于 2017-7-12 10:27:16 | 只看该作者
 
话说 我怎么找不到发帖的按钮了。。。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
6#
shia1119 发表于 2017-7-12 10:28:43 | 只看该作者
 
这不是很正常的counter back吗，卖家有多个offer，想要个better price。首次，你让你agent去探听一下seller agent的口风，当前多少个offer，几个offer大概是什么价格range，seller的expectation大概是什么range，这些都是可以问的，然后再看看你们对这个房子有多少爱，愿意加多少，不愿意加的话你可以放弃保持原来的offer，不过最后买到这个房子的概率就很低了。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
7#
christiandxr 发表于 2017-7-12 10:32:47 | 只看该作者
 
另外，还有一些细节可以让offer更加competitive，比如remove loan contingency（不知道楼主在哪里，我们大湾区宇宙中心很多都得使出这招去抢房…），或者不需要卖家承担一些小fee，比如insurance之类的，还有closing date短一点假如你们mortgage比较confident的话。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
8#
tanbook126 发表于 2017-7-12 10:33:15 | 只看该作者
 
谢谢大家。这个房没有爱到加价的程度。我知道第一个给offer的没到list价格。第三个不知道。但我不加了。房子只是没有特别不好的地方。有点鸡肋。不过看房很累，有点不想折腾了。谢谢大家。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
9#
ruoyuluntan 发表于 2017-7-12 10:34:21 | 只看该作者
 
这个过程很正常呀~~你不想加价也是很正常的想法，证明你的出价就是你的心理价位了嘛~~别后悔就好~~
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
10#
ice668 发表于 2017-7-12 10:37:04 | 只看该作者
 
说个我的经历：去看房，结果房主直接和我谈好了价，电话卖主代理告诉我这个价卖主不接，我告诉代理卖主会接。代理说把offer 发给她。我发过去代理就说卖主接到了多个offer要明天决定，我退出。卖主告诉我没一个offer进来，自从挂出房子代理就没出现过。事实是代理收到过offer但没给卖家递过，一看我谈的价比别人低马上把别人找来。所有卖房的都希望马上出手，代理不递offer太普遍了，代理没任何损失，卖高多拿commission。希望不久代理这个行业被一个智能系统彻底取代，房价直接降低6%。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
返回列表
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

yubio限制会员

关注

粉丝

帖子

热门图文
热门帖子
排行榜
  • 日
  • 周
  • 月
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-7-4 04:43