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[新闻] 被10万+/平虐哭？首付16万，买伦敦学区房

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夏至已至去台北 发表于 2019-9-19 11:14:37 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
二手学位房卖“豪宅价”已不是稀奇事。
为了让小孩赢在起跑线上，家长们得付出多少代价？
近期，楼市君发现，广州越秀一套80年代建造的房子，挂牌价高达480万，均价达12万/平。
被10万+/平虐哭？首付16万，买伦敦学区房 第1张图片



要知道，广州珠江新城一手房如君御雅苑，价格也仅为13万/平。
这个旧房单价直逼珠江新城新房，之所以有底气卖这么高价，只因它是署前路小学（省一级学校）的学位房。
除了广州，北京，上海、和深圳的名校学位房价格也是贵到天际，10万+/平已是“标配”。
被10万+/平虐哭？首付16万，买伦敦学区房 第2张图片



但能斥巨资拿下天价学位房的，只占少数，大部分工薪家庭哪怕不吃不喝，恐怕都难以企及。
培养学霸新方式
送孩子出国留学成潮流
想要孩子接受好的教育，又不想承受高价学位房，是不是异想天开？
非也。
其实，想要读名校，除了在国内“千军万马过独木桥”。
你也可以换个跑道发展，选择被越来越多家长认可的国外学校。
据教育部数据证明，我国出国留学人数正逐年增加：
被10万+/平虐哭？首付16万，买伦敦学区房 第3张图片



可以看出，把孩子送出国留学，成为近年来升学主流选择之一。
并且，新东方教育机构分析数据得出，意向留学人群的平均留学预算为51.2万，其中超5成人群表示出国学习花费和预期一样。
你我都很清楚，同样50万，在国内仅能买5平米学位房。
而如果花50万到国外留学，让孩子可以入读名校学习先进知识的同时，还能拓展国际视野。
被10万+/平虐哭？首付16万，买伦敦学区房 第4张图片

来源：新东方《2019中国留学白皮书》

另外，数据显示，2019年选择到英国留学的群体占比大幅上升，占比41%，增幅最明显。

很显然，英国已成为最受中国留学生欢迎的国家之一。


被10万+/平虐哭？首付16万，买伦敦学区房 第5张图片



来源：新东方《2019中国留学白皮书》


伦敦租房需求旺盛
吸引大批投资客

聪明如你，既然选择了英国作为留学目的地。

那么，放眼全英国，哪里的房子值得你购买？

或许，我们可以把眼光放在本国一线城市，伦敦。
被10万+/平虐哭？首付16万，买伦敦学区房 第6张图片

英国伦敦

要知道，势头强劲的伦敦已连续三年稳坐“全欧洲最贵房租”的宝座（据英国《每日电讯报》报道）。

伦敦的租金连年加速上涨，2018年租金收入比2017年底高出4.7%。

截止目前，租金水平延续了去年的增长趋势，伦敦房租年增长率为8.2%，创下历史新高。
被10万+/平虐哭？首付16万，买伦敦学区房 第7张图片

不过，租金快速攀升的同时，伦敦租赁房源量相比两年前，却遭减少33%。

租赁市场供不应求的现状，进一步促进房屋租金稳定增长。

根据伦敦租赁市场的需求持续增长，PwC（普华永道）预估伦敦未来房租将达到24.4%的增长。
被10万+/平虐哭？首付16万，买伦敦学区房 第8张图片

就在伦敦市民面临无房可租的窘迫局面时，越来越多购房客开始把目光转向同样拥有多人口、高回报、比邻西伦敦富人区的布伦特福德。

楼市君了解到，布伦特福德所在的豪恩斯洛地区，预计到2035年人口将达到30.9万人，增长3.5万人。

与伦敦一样，布伦特福德有持续性的住房需求，约有31%，甚至比伦敦的平均值还高出27%。
被10万+/平虐哭？首付16万，买伦敦学区房 第9张图片

布伦特福德项目区位图

大量的租房需求意味着地区租金回报将十分可观。

毕竟，据资料显示，2019年第一季度布伦特福德两房豪宅单元平均租金叫价为£2450。
首付15.8万，与11所名校为邻
将于本周末火热开售

更诱人的是，布伦特福德项目仅周边1.5英里范围，就覆盖了11家教育标准局（Ofsted）认可的优秀学校。

众多评级在Outstanding（卓越）和Good（优秀）的优质中小学分布在项目周围。

其中包括冈纳斯伯里天主教学校和Lionel等。


被10万+/平虐哭？首付16万，买伦敦学区房 第10张图片

布伦特福德区域部分学校分布图

不仅如此，片区内各大高等学府云集，搭乘公共交通工具就能方便到达西伦敦大学、伦敦大学学院、帝国理工学院、伦敦国王学院、伦敦政治经济学院以及伦敦艺术大学等。


被10万+/平虐哭？首付16万，买伦敦学区房 第11张图片

上左：伦敦大学学院 上右：帝国理工学院
下左：伦敦国王学院 下右：伦敦政治经济学院

名校扎堆分布，拥有让人羡慕的教育资源，是不折不扣的学霸聚集地。

很有可能，你的孩子走在街头，随时随地就能与来自各大名校的学霸们擦肩而过。
被10万+/平虐哭？首付16万，买伦敦学区房 第12张图片

示意图


除了拥有优质教育资源，布伦特福德项目的价格更是美丽。

最低总价只要人民币316万起，目前可享受首付低至5%的低入手门槛活动。

只需首付15.8万元起便可拿下英国名校旁，拥有999年产权住宅。


被10万+/平虐哭？首付16万，买伦敦学区房 第13张图片




临近如此多高实力的名校，入读成本却比在国内读传统名校亲民得多。
价格悬殊之大，布伦特福德项目的价格优势一目了然。

说到这，楼市君再给告诉大家透露一个好消息。



布伦特福德项目现由全球领先，世界五大房地产服务商之一的戴德梁行代理销售。

现戴德梁行国际住宅置业部诚邀您

莅临《The Brentford Project -布伦特福德项目》

西伦敦全新河景学区房，全球同步

深圳 & 广州首发会。

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➀深圳站

2019年9月21号 （本周六）

11:00 – 19:00

下午2pm呈现伦敦住宅市场投资分析讲座

地点：深圳市福田区福华三路138号

四季酒店7楼茉莉厅

➁广州站

2019年9月22号 （本周日）

11:00 – 19:00

下午2pm呈现伦敦住宅市场投资分析讲座

地点：广州市天河区华夏路16号

柏悦酒店66楼

扫描下方二维码即可报名

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标签：伦敦学区学区房
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