“这装修了才半年时间,1个月前墙壁上多处螺杆孔(螺杆孔:打混凝土时模板收到向外的压力,需一个拉杆来固定模板,因此这个拉杆必须要穿墙而过。拆模板时抽出螺栓就留下均匀的孔,装修时用砂浆封堵。)位置渗出油渍,朋友说这是开发商在交房时没有封堵螺杆孔导致的,物业称螺杆孔里只填装了发泡剂。现在房子人还没住就这样,太糟心了!”8月8日,渭南市新洲·华盛城小区业主李先生这样告诉记者。
市民装修后墙壁出现油渍
李先生说,2017年从新洲·华盛城购买了商品房,2019年房子交房,去年8月《华商报》还曾报道小区未出示“两书一表”就交房的事,后来业主们陆续收房,收房后有业主又发现房子里的螺杆孔只注入了发泡剂,螺杆孔两端并没有用膨胀水泥进行封堵。“我装修时就去询问物业公司,装修时要不要对螺杆孔再次进行处理,对方却表示只注入发泡剂符合相关规定,没有问题。春节前房子装修好了,而大约一个月前墙上陆续出现多处油渍,一坨一坨的,手一按一个坑,因物业与开发商是一家,我就去讨说法,对方表示房内的螺杆孔归业主自己处理,他们不负责。”
业主张先生表示:“我就从事建筑行业,大部分的工地对于螺杆孔处理一般都会先打入发泡剂,再用膨胀水泥封堵螺杆孔两端,业主再装修就不会出现渗油的情况。而新洲·华盛城小区的7栋楼房好像都只打了发泡剂并没有用膨胀水泥封堵,现在很多装修过的业主家都出现了类似情况。听说外墙的PVC管好像也没有剔除掉,不知道时间长了会不会有问题。”
针对螺杆孔问题,去年10月很多业主向有关部门进行了反映,之后政府组织了一次协调会,“当时,渭南市建设工程质量安全监督中心站看了房屋后要求开发商对螺杆孔进行再次封堵,但不知为何后来就没动静了。再后来,物业称已竣工验收,螺杆孔业主自己处理。”
8日下午,记者从李先生提供的照片看到,墙壁上却有疑似“油渍”物质。李先生说:“那个地方摸上去油油的,应该是油渍,不像是水。”
陕西新洲房地产:外墙进行了封堵,内墙属装修部分两端未封堵
对此,陕西新洲房地产开发有限责任公司一工作人员表示,新洲·华盛城所有住宅楼的外墙上的螺杆孔均作了处理,除了注入发泡剂外,还用膨胀水泥进行了封堵,保证外墙不往室内渗水。但业主房内的墙壁只注入了发泡剂,不用水泥进行封堵是因内墙属于装修部分,“李先生家装修后出现油渍问题,应该是装修处理墙面时未进行墙固处理,才出现油渍问题。”
对于这个解释,张先生认为,装修做墙固处理主要是增加墙体与涂料的粘黏性,它有一定防水性,但主要原因应该是没有封堵造成的,“我们业主怀疑新洲地产为了省成本故意不做封堵,现在已很少有楼盘这样做了。前段时间看到有工人将楼道内的螺杆孔进行了封堵。”
那么,螺杆孔封堵情况是否会作为楼盘联合验收的一项内容?去年渭南市建设工程质量安全监督中心站是否要求新洲地产对螺杆孔进行封堵?渭南市建设工程质量安全监督中心站一工作人员表示,螺杆孔封堵在技术上有很多种方式,楼盘联合验收时会对楼房的螺杆孔封堵情况进行抽查。新洲·华盛城去年的抽查情况及是否要求过新洲地产重新对螺杆孔进行封堵,需询问后再回复。
截止记者发稿时,未收到渭南市建设工程质量安全监督中心站任何回复。
华商报记者 唐保虎
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