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[问答] 英国房产与中国房产有哪些不同？

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afeiff 发表于 2020-11-24 12:56:02 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
英国房产与中国房产有哪些不同？


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标签：英国中国房产英国房产哪些不同
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沙发
忧郁的痛 发表于 2020-11-24 12:56:57 | 只看该作者
 
一、房屋产权方面

在中国，土地是国家所有的，买房屋买的只是房屋土地的70年使用权（也有30年产权的）。而在英国，买家买了房屋之后，就拥有了房屋土地的性产权和使用权。

第二、新房和二手房

与国内不同的是英国房市上95%以上都是旧房，新建的房子占少数。英国当地人买新房来住的几乎是零。可能会买新房用于出租，但自己住的非常少。在英国越老的房子越值钱。

第三、和使用实用面积计价

就英国物业来说，所有房产均为交房，厨卫家电配齐，而中国交房标准是毛坯房；英国购房报价均以实用面积计算，而中国是以建筑面积计算。

第四、建筑特色

英国的房子基本上每个房子都有自己的特色。相对来说选择性比国内高了很多。使某个小镇既破又不发达，也会有过百万英镑以上非常高档的房子。
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