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[新闻] 纽约房东抗议！称再延驱逐令将与州政府打官司

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兴宁耕田哥 发表于 2021-9-1 20:49:35 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
【侨报网报道】纽约最大的房东组织威胁说，如果州议员延长定于周二到期的流行病时期的禁止驱逐令，他们将向州议会提出诉讼。消息人士称，这项措施可能会被延长至1月15日，而这项法律会对房东们产生负面影响。

据纽约邮报报道，“如果纽约州的立法者制定的法律无视并试图规避联邦最高法院的决定，我们将立即采取法律行动，这次是要求赔偿，”租房稳定协会（Rent Stabilization Association）主席乔·斯特拉斯堡(Joe Strasburg)说。这是一个行业协会，代表着五个区超过100万套公寓的2.5万名房东。

8月12日，美国最高法院的裁决推翻了纽约州法律的一部分，该法律允许租户在困难申报表格中自我证明与新冠相关的收入损失，此前RSA和一群小房东对该措施提出了紧急禁令。房东们认为，该项目使他们难以应对租户的索赔，不公平地负担了他们的收入、维护建筑和支付财产税的能力。处境艰难的租户仍然可以在法庭上申诉，但该法案将于8月31日周二晚上11点59分到期，除非议员们协商并通过续期。

周一，州议员在一个闭门会议上讨论了周末谈判的变化，谈判的一个关键方面是为房东提供更好的追索权，以应对租户的无理要求。议员们还被告知，将于本周三返回州府，就更新后的法律进行特别会议投票。

州长霍楚（Kathy Hochul）表示，她支持延长该法律，并一直在与参议院多数党领袖Andrea Stewart-Cousins和州议会议长Carl Heastie进行谈判。“目前仍在就延长暂缓驱逐令和任何立法行动进行积极和持续的讨论。我们很快会宣布更多消息，”霍楚的高级沟通顾问Haley Viccaro表示，当被问及RSA威胁就预期的法律更新提起诉讼时，州长办公室不会对“未决或潜在的诉讼”发表评论。

这位新州长此前表示，纽约州还将再花100万美元提高公众意识，鼓励纽约人申请。但一个主要障碍也集中在如何分配联邦政府在该州紧急租赁援助计划(Emergency Rental Assistance Program)中提供的26亿美元租金减免资金上。负责分配资金的州机构表示，截至8月23日，总计刚刚超过2亿美元已发放，尽管从所有可用资金中只分配了8%。

该办公室因拖延项目进度而受到严厉批评，在资金分配几个月后，该办公室在6月初向陷入困境的租户和房东开放了项目申请。如果申请被批准，个人将在1年之内不被驱逐，申请人在申请批准前处理文件时也将受到保护。租户的支持者认为，有必要延长禁令，终止禁令将迫使成千上万因疫情在经济上受到伤害的人进入收容所，造成新的公共健康威胁。

去年9月，联邦政府颁布了暂缓驱逐令，但已于7月到期。8月3日，拜登政府在未经国会批准的情况下短暂续签了该法案，但上周在美国最高法院的另一项裁决中被推翻。

（编译：sw）


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标签：纽约美国1月15日纽约邮报负面影响
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