从纽约到迪拜，这些公寓届的“顶流”，你以为只是位置好？

发疯的沃牛 · 发表于 2022-1-3 00:19:07

顶层公寓从某个角度来说体现了景观、奢华生活方式与财富之间的联系8个特色项目让我们看到顶层公寓的设计正不断迎来革新，将建筑和室内设计推向新高度。
作者｜Kin
主编｜一堆栗子

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顶层公寓的形式，尤其是出现在摩天大楼设计之中，最早可以追溯到20世纪20年代。当时，世界各地的人们纷纷移居到纽约，经济的快速增长迅速推动了建筑业繁荣。
最初，建筑的顶层住宅通常比较狭小，为佣人而备，或是用于安装配套公共设施。随着建筑物越改越高，人们日益渴望在室内也能充分享受充足光线和优美景致，于是，顶层住宅空间在民间成为出租热门。
1925年，纽约市政府将顶层公寓合法化，自那以后，位于顶层的公寓就在设计师手下越来越奢侈。
不仅如此，世界各地的明星也十分钟爱顶层公寓，胜过别墅。

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Zayn Malik曾花费1060万美元在纽约买下了一处顶层公寓。4卧4卫，占地340平方米，有3.6米高的天花板和近100平方米的私人天台！

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英国球星贝克汉姆夫妇曾斥资1.7亿人民币买了一套位于美国迈阿密One Thousand Museum的顶层公寓，这也是知名建筑师扎哈生前作品之一。
今天小编为大家整理了一些特色顶层公寓，感受一下让人屏住呼吸的窗外天际线景色，以及不可抗拒的云端生活方式。

01. “纽约最高” 公园大道432号

美国纽约

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公园大道432号高426米（96层），是纽约最高的建筑，也是北美第三高。赫赫有名的帝国大厦比它矮45米，世界金融中心如果去掉尖顶，与它相差8.5米。这栋建筑是CIM集团在纽约市曼哈顿中城开发的超高住宅计划，设计师为拉斐尔 · 维诺里。

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站在公园大道432号，不但可以把中央公园那一片蔓延几十条街的绿色尽收眼底，更可以看到巨幕版的曼哈顿无敌夜景。
该住宅共37000平方米，最早设计师预设了140单元，但据《财富》杂志最新信息显示，已被调整为104单元。室内层高3.8米，宽敞舒适的空间令人惊叹。
难怪建筑师拉斐尔 · 维诺里说:“世界上只有两种住宅市场，超级奢侈品和社会福利住房。”

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建筑师想要展示出一个纤长体量，成为城市里极具几何感的中心标志。拉斐尔 · 维诺里特别指出了该建筑与曼哈顿的联系以及其对市内天际线的深远影响。“这一别出心裁的建筑外观是专为纽约度身订造的。我们希望全力打造一项永不过时，经典而恒久的杰作。”

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室内设计由Deborah Berke精心打造，与建筑外观配合得天衣无缝，散发出精致优雅的品味。

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据悉，顶层公寓以惊人的9500万美元售出，中东石油巨头？东方神秘富翁抑或俄罗斯金融寡头？其身份引人好奇。唯一可以肯定的，纽约这座城市，从不缺少亿万富翁。

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02. 邦迪海滩空中豪宅

澳大利亚

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设计师希望在Campbell Parade（邦迪海滩）现有的标志性环境中，融入一个既有历史延续感又有其独特个性的标志性建筑。“装饰艺术”成为答案！建筑师最终在屋顶上放置了一个轻质的金属复合结构。

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质朴的白色金属包层以不规则的图案拔节，做出了强烈的视觉对比，新旧建筑物之间既有明确划分，亦有千丝万缕联系。新建筑以全新姿态回应了当地文脉与周边肌理。

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光线充足的开放式起居空间，与面积充裕的娱乐区相连，更有海滩景致及整个邦迪湾的辽阔景色纳入眼底。

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天窗充分引入室外光线，外部与室内几乎毫无阻隔。建筑所用材质为白色金属包层，其错综复杂的图案亦随机流入内墙和天花板。

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天花板中集成了LED灯具，简洁凝练
除此之外，极具光质感的材料亦被广泛运用，包括大面积石灰调色板光洁木地板，更有石灰石和大理石搭配，共同创建出一个明亮、通风的室内环境。

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浴室内部空间既具私密性又舒适静谧

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客厅大理石岛台纹理层次丰富，线条利落

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03.友好生态界面百老汇屋顶公寓

美国纽约

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建筑师在设计时从“城市花园”概念汲取灵感，并为项目引进了一个全新且富有活力的绿植地面。团队甚至在木地板上也铺设了“植物”毯，住户在曼哈顿市中心，拥有一处惬意顶层阁楼。

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公寓景观设计以探索建筑物与自然环境和谐共生为主要目标。设计师通过空间重构以及创造新连接等手法，营造出更流畅自然的空间过渡。然而这并没有模糊景观与建筑之间的界限，反而彰显出二者的不同之处。景观与建筑在水平面和垂直面上交替分层呈现，二者的交界面为构建新型空间创造了机会。

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这个交界面体现了可持续发展的策略——通过在公寓及屋顶的垂直和水平两个维度扩展绿色植物空间，达到最大限度的生态多样化和设计的可持续性。其成果“高空自然界面”意在构筑人工自然奇景，绿植形态和生长现象营造出了奇妙而生机勃勃的氛围。生态学与艺术在都市背景下相互碰撞，迸发出多样性的火花。

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04. 拥有空中花园的顶层公寓

丹麦

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该项目设计师旨在现有住宅的顶部创建一个“魅力花园”，并将该花园与三个新的顶层公寓连起来。
这样一来，所有顶层公寓的居民都可以进入这个真正的户外花园。JDS Architects事务所在设计时着眼研究哥本哈根当地的花园，它们都有着拉近人与人之间关系的共性。于是，该屋顶花园被设计成一个促进人与人之间交流的空间。

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植被覆盖的绿色小山坡令人倍感安心惬意，设计师设置了观景平台、户外厨房，可用于举办烧烤活动，还有木质甲板般的休闲放松区。

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三个顶层公寓因这个花园走到一起，美丽的景观成为人与人交流的契机，设计师因地制宜，挖掘屋顶潜力，让其成为一个极具开放性功能空间。

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室内阳光充沛大幅玻璃窗最大程度引入室外景致

05. 扎哈大作 520 W 28th

美国纽约

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纽约公寓西28街520号（520 W 28th）位于纽约高线公园，体现了扎哈的许多标志性风格元素，环绕式露台、玻璃封闭的凉亭和雕塑一般的室内家居摆设。

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11层高的住宅由39个单元构成，所有单元都封闭在一个手工揉制的金属立面内。建筑物一环一环地朝向天空伸展，建筑师创造了一个力图以一种横扫一切的姿态衔接室内外空间的多层设计。

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扎哈·哈迪德建筑事务所将历史文化与创新的设计理念相结合，融入了520 W 28th 的设计，对该地区的深厚历史做出了全新演绎。

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公寓的金属幕墙由手工打磨，形成交错的V形图案，体现了切尔西地区悠久的工业精神，其细腻的工艺也继承了纽约建筑的精神传统。

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业主将可奢享8米高的广阔入口大厅，无限延展的玻璃墙将明亮的阳光和美丽的室外花园无瑕地展现在眼前。扎哈的这座纽约豪宅楼再次深化了高端服务级别：室内游泳池、疗养健身中心、SPA，以及IMAX娱乐包间、观景大露台、雕塑公园等设施。

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室内泳池

多中心的设计使大多数住户能拥有私人电梯间，此外，11英尺高的方格天花板和量身打造的内饰，厨房集成了由 Zaha Hadid Design 设计的意大利品牌 Boffi 橱柜。整个公寓还设有一个自动泊车系统。

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06. 隐形的屋顶公寓

美国纽约

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纽约最美最古老铸铁住宅急需翻修，设计师还需要在其屋顶新增一个公寓。如何谨慎处理当代建筑与历史保护建筑的融合成为关键。WORKac 通过追踪看得见该屋顶最远位置的圆锥视角的方式，获得了三个可能的屋顶投影（由三个投影形成的“重影”就是可加建的范围），由此来遮掩新增的建筑体块，使其“隐形”，以满足纽约地标建筑委员的相关规定。

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为了符合当地行业规定，设计多方调研，特意设计出不易被看见的“隐形顶层公寓”完全隐形于楼下街道视角

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该顶层公寓外观极具雕塑形态，WORKac 在室内以及公共区域部分，结合自然灵感以及新都市生活概念进行设计。

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从大堂的绿化墙令其与户外空间的连接得到强化。卧室和起居室之间产生了在储物间及浴室体块之上的“第三空间”。这个不足四英寸高的“盆景住宅”由一个蒲团和座位组成，还有一个在厨房上方的绿色花园。其最大特色就是与楼下浴室相连蕨类植物花园，洗浴时产生的蒸气在玻璃顶上凝结收集，成为浇灌植物的水的来源。

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顶楼公寓将卧室以及家庭空间结合在旧建筑的五楼，并将休闲空间及餐厅加建在六楼的新屋顶。

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极具现代感的室内装修设计

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天台可饱览城市景致可自己放松休闲，亦可邀好友相聚

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此次翻修中，古建筑立面亦被完美还原。电脑编程让古典科林斯柱头上的花卉元素分形“生长”，获得了与以前的比例相符，但更加简洁且具气质的设计。

07. 生活在城市和自然之间 PANO

泰国

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PANO顶层公寓位于曼谷一座高端住宅大厦的第53层，这幢公寓楼也是泰国第四高的公寓建筑。该团队在 “生活在城市和自然之间”的概念下设计了顶层公寓，提供了一种现代时尚生活方式，既让人放松舒适，又能饱览历史悠久的湄南河的全景。

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这座顶层公寓在设计时兼具私密性和社会化属性，可谓摩天大楼中独一无二的私人住宅。它提供了私人户外空间，包括露台，花园，甚至游泳池。

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室内装修透露高雅气质亦有禅宗韵味，倍感静谧平和气氛

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泳池与户外空间相连景致优美

该顶层公寓共三层，大多数公共设施位于主一层和顶层，而私人功能，如主卧室、客房、儿童房、工作空间和浴室则位于二楼。据悉，住在这里的业主是一个艺术收藏家，需要空间展示其艺术作品。

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艺术品装点室内配合室外城市天际线景致，完美相融

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私人花园般的氛围不仅提高视觉审美，更令空间充满梦幻花园般意境，为家庭提供亲密交流的互动空间，更为居住者提供了一个远离城市压力和喧嚣的宁静之处。

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08. 在地文化与现代主义碰撞

墨西哥

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这幢顶层公寓位于马格达莱纳市，墨西哥城内Colonia del Valle一栋建筑的顶部。该设计旨在让墨西哥文化中的细节元素和现代主义建筑风格形成鲜明对比并完美融合。整个项目的最大特点是对细节的匠心独运。

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有充足的自然采光和优美外部视野的环境，给居住者带来新鲜感和活力，相对于周边热闹区域又具有隐私性。高度和谐的美感特性令不同人有不同解读感受和方式。
这座住宅分为两个区域，首先是半私人空间，如客厅、餐厅、露台和厨房。这类空间的一个主要特征是它与外部的关系，通过阳台和伴随客厅的大窗户与室外联系，激发了使用者的舒适感。由于设计元素的充分分布，创造了一个可以从不同角度欣赏的视觉构图，同时保留了材料和装饰的同质性及和谐，暖色和深色的对比恰到好处。

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另一类是私密区域，主要使用了暖色调，并且进一步优化了空间照明，同时创造一个舒适的氛围。除了微妙的纹理外，线条在饰面和家具中的趣味性也给项目带来了视觉上的连续性。通过这种方式，马格达莱纳河的阁楼在室内设计和布局方面被认为是一个兼具特色和趣味性的项目，其在地元素和功能、美学完美融合，成为该区域身份特质的象征。

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Reference：https://www.archdAIly.cn/cn/945941/kong-zhong-bie-shu-she-ji-zhan-zai-shi-jie-zhi-dian-de-jian-zhu部分图片来源：©DBOX© Piyawut Srisakul © Bruce Damonte© JDS Architects © Peter Aaron (OTTO)© Brett Boardman© Scott Frances © Hufton+Crow© César Béjar

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