设为首页|收藏本站|
发帖
登录 注册
西兔生活网 › 华人生活 › 都市圈 › 8498套！5月二手房网签数量连降！
回复 发帖
返回列表 发新帖
开启左侧

[房产] 8498套！5月二手房网签数量连降！

[复制链接]
92096 1
钢琴上的尘埃 发表于 2024-6-6 20:26:00 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
就在刚刚，住建局发布了5月份二手房网签情况：5月西安全市存量房（二手房）网签备案面积89.65万㎡；其中，住宅网签备案8498套，面积85.48万㎡。
从数量上看，西安二手房成交量有所下降，但是其成交量对比去年同期还是要高一些。
8498套！5月二手房网签数量连降！ 第1张图片

并且数量上仍处在高位！

截止5月，西安二手房成交量已经连续两个月下降，5月较上月西安二手房成交量环比下跌了10.08%，同比上升5.36%。‍‍‍‍
8498套！5月二手房网签数量连降！ 第2张图片


结合统计数据来看，在每年学区划分公布前几个月，都是二手房交易的高峰期，毕竟事关孩子户口问题。‍‍‍‍‍‍
而随着本月底学区公布之后，后续月度的成交情况将会趋于平淡，总体来说行情上历年皆是如此。
8498套！5月二手房网签数量连降！ 第3张图片


需要注意的是，西安二手房价格已经连跌9个月。不论是买卖双方，在后半年的时间较为充足，可以多留意。

在此前，目前在第三方的统计中，西安二手房均价大致在约1.63万/㎡，总计挂牌数在约18万套。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍
其中挂牌量最高为未央区，在约2.8万套；二手房均价最高的区域则在高新，在约2.07万/㎡。
当然，17.9万的挂牌量也必然是有一定“水份”，例如重复房源，或是挂牌试水等。‍‍‍‍‍‍
不论如何，西安的二手房成交量虽然处在高位，但情势上还是不容乐观。‍‍‍‍
另外大家最关心的，还是二手房价格还有没有见底？‍‍‍‍‍‍
事实上，近期除了一些优质学区的次新房之外，大多数房东都遭遇了“屠龙刀”，张口就是总价少5-6万甚至10万以以上。‍‍‍
尤其是在上个月密集出台的新政之后，二手房的带看量其实也没有出现大幅增加。也就是说，有需求的，该买房的早就买房了。

但17.9万的挂牌量，也依旧反映出了西安二手房的积压情况，要知道，二手房价格对于新房的影响是直接挂钩的。
8498套！5月二手房网签数量连降！ 第4张图片


因此，在前几日西安公布了首批“以旧换新”的社区名单，在一定程度上既可以释放换新需求，又可以解决一定数量的二手房挤压。
总体来看，虽然每一次在新政之后二手房都会有一小波的上涨行情，不过最终整体还是会由于大环境的原因表现出下行态势。
8498套！5月二手房网签数量连降！ 第5张图片


目前西安新房整体虽然还保持着上涨态势，但二手房正如一道“悬河”，大量的二手房随时都有可能漫过河堤，进而造成新房的价格下跌。
所以，最好的办法就是回归居住本质，也就是“房住不炒”。‍‍‍‍‍‍
  编辑=六言  编审=周鑫


上一篇：首次掉到10万以内，吉利星瑞入门车售9.97万元
下一篇：从入门到旗舰，今年618的笔记本电脑该怎么选
@
免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义，请点击“举报”按钮，其他联系方式或无法及时处理。
举报
回复

使用道具 举报

 

精彩评论1

正序浏览
跳转到指定楼层
沙发
子扉我 发表于 2024-6-7 13:16:50 | 只看该作者
 
救市的本质要救存量房首套刚需业主，救他们才是真正救市，稳他们才能稳住市场信心与情绪。 就如大家看到他们在水火中挣扎，没有人救他们一样； 那么后面的人还敢前扑后继吗？人性本就是趋利避害。 所以不救存量房的救市都是本末倒置、昙花一现。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
返回列表
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

钢琴上的尘埃中级会员

0关注

2粉丝

44帖子

热门图文
热门帖子
排行榜
  • 日
  • 周
  • 月
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-7-6 00:12