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[房产] 泡沫在破裂！房价从160万降到39万

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谁懂我的心 发表于 2024-7-6 00:00:00 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
全文1252字，预计阅读4分钟

原创第740篇



泡沫在破裂！房价从160万降到39万 第1张图片


这几天房地产有一篇文章流传：
大概内容是天津武清楼盘一位业主发声：
“欢迎大家来天津和我做邻居，房价只有39万”。
按照这位博主的说法，小区房价在最高峰2017年的时候大概是80平米左右，大概2万一平米，合计160万。
他在2021年看房的时候房价已经腰斩，只需要80万左右，妥妥的买了就是赚了心理。
没想到如今2024年，房价总价只有39万了。
从单价20000每平米的最高单价到如今5000块钱每平米。
这不是腰斩啊，这是暴跌的连爹妈都认不出了。
买房就好比炒股票一样，你总以为自己很幸运，买在了低谷期，实际上还在半山腰。
后面是无穷无尽的深渊。
与天津武清类似的还有廊坊的永清。
这两个“清”，可谓是难兄难弟。
房价都从最高峰2万，暴跌至5000块钱。
我们研究发现，这一轮房价暴跌的当属环京郊区。
像北京、上海的核心区域房价跌幅有限，而像鹤岗一样的城市房价跌幅也有限。
一个是稀缺的奢侈品，客户对象精准。（非富即贵）
一个是房价的大白菜，客户自住为主。（资源城市）
而像环京区域为啥是这轮房价泡沫的爆发区，我的看法：
1、环京区域在六七年前，疯狂炒作，媒介配合大V疯狂炒作“环京概念”“地铁概念”，当时套进去一大批投资客，本质是投机心理，真正过去居住的并不多。
2、任何地区的楼市发展都需要考虑人口和产业问题，原环京地区存在不少污染较大的老产业，近些年逐渐迁出，而新型产业的迁入和发展还需要时间，所以造成资源的空置浪费。
3、根本原因还是房地产处于下行周期，观望明显，购买意愿不强，房价越是下探，购买的人会越趋于理性，不会轻易下手。
4、环京区域和环沪不同，环沪都是经济实力比较强的地级市和县级市，有产业，有人口，有资金流入，环京大部分是概念炒作，没有产业支撑，所以一片狼藉。
我们看看网友的论述：
描述一个画面。
“一对小夫妻大学毕业后省吃俭用，奋斗了几年攒下了15万。
双方父母都是农民出身，靠务农并在闲暇时打工，几乎全年无休，大半辈子挣来的血汗钱45万。
一共付了60万首付，购买了160万的房子，贷款100万，月供4800。
还了4年的银行贷款，一共还进去23万，其中15.5万是利息，贷款本金仅还了7.5万，目前还欠银行92.5万，但是现在的房价仅值40万。
自己奋斗几年、双方父母努力攒钱大半辈子全部赔进去，这样心里的落差很容易让人崩溃，麻绳专挑细处断，厄难只寻苦命人，又赶上一个人失业”......
“39万我也买不起，咱们算一笔账一个月攒2000元吧，一年2.4万，20年才攒40万左右，还不能得什么大病。
但是一个人进入社会，20岁开始赚钱，攒到40岁，到手40万，半截身子入土了，所以40万一套房子本来就是个错。
房子的价格必须和工资挂钩，一套房子撑死4万元才对，让老百姓都能买的起房子才对”。
不过愿望是美好的，一线核心城区的房价从来不是和工资挂钩的，这是有钱人的游戏。
以前只有买房才能真正的跨越阶层，从无产者到中产者。
今后只有买房才能真正的滑落阶层，从中产沦落为无产。
这个世界有时候就是这么滑稽。
王公子版权，侵权必究！



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精彩评论6

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沙发
鱼翅捞饭 发表于 2024-7-6 09:38:36 | 只看该作者
 
说的对，买错了后悔一辈子
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板凳
李江雄 发表于 2024-7-6 11:53:11 | 只看该作者
 
狂飙二三十年的中国房地产超级宇宙无敌大泡沫才刚开始，千万勿当接盘侠！五年后又省。小几十万至大几百万[加油][加油][加油][奋斗][奋斗][奋斗][哭笑][哭笑][哭笑][呲牙][呲牙][呲牙]
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地板
呆萌的火柴人 发表于 2024-7-7 08:46:31 | 只看该作者
 
去北京上海捡到漏了吗
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5#
富献伏尔加 发表于 2024-7-7 14:18:42 | 只看该作者
 
你放心，还会再腰斩。
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6#
流亡与独立王国 发表于 2024-7-7 15:57:28 | 只看该作者
 
等降到3.9万一套时，就能全面消灭贫富差距了吗？
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7#
赳赳老秦五哥说事 发表于 2024-7-7 19:52:38 | 只看该作者
 
会像多米诺骨牌一样，😄
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