[房产] 沈阳城中村改造方法公布，货币化不可能，去库存才是“真谛”

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飞翔的公鸡 发表于 2024-7-18 11:46:41 | 只看该作者

近段时间来部分城市的拆迁公告逐渐多了起来，这也确实让一部分人感到疑惑，城市化已经进入了下半段，国家也不再搞大拆大建了，为什么拆迁活动又突然多了起来呢？从16年开始的大规模棚改拆迁基本已经结束了，但在去年年底的时候又宣布了“3大工程”，这也是本轮拆迁的起因，从工作报告来看，拆迁工作还将继续加速推进。因为“3大工程”，中就包括，规划建设保障性住房、城中村改造这两项。

目前，沈阳共有16个城中村改造项目获得了国家开发银行、农业发展银行的授信。当这些沈阳人还在指望“拆迁致富”的时候，7月15日，市房产局下发了《沈阳城中村改造房票安置实施办法（试行）》一下子打破了这个幻象。

因为此次沈阳城中村改造不是以现金的形式实施，而是以房票的方式。而且房票属于实名制，不可以流转。并且在选择房票安置的同时还可以得到相应补助或者奖励。

更大的惊喜在于如果使用房票安置，3个月内使用可以获得房票金额的10%的奖励，6个月内使用获得5%。如果房票金额大于购房金额还可以分割使用，一张不够还可以多张合并使用，自己不用还能给直系亲属使用，而且直系亲属还可以免契税。
有的人会问了，如果不要房票怎么办？那就采用实物安置。说白了就是原址或者异地的回迁房安置。你如果自己不主动选择购买，那就被动接受安置。想拿钱走人是没有可能的。这一切的奖励和政策背后目的就是一个，那就是去库存。而且鼓励老百姓换大房子。帮助房企把市场给拖起来。

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