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[美国装修] [Update]湾区， 该卖了condo买大房子还是留着condo收租贴补大房... ...

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gmabux 发表于 2017-7-12 08:37:51 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
[Update]湾区， 该卖了condo买大房子还是留着condo收租贴补大房子划算？[Update]谢谢大家的意见。 支持留和支持卖的一半一半。 这几天再次把半岛从北边Millbrea 到南边mountAIn view 的房源搜刮了一遍， 150万以下的只有2-3间。 th也只有两间。 而且只在foster city 和redwood shore的填海区有th. 实在是现实比理想残酷。 估计只有卖了拼170万的budget才有希望了。 怪不得公司的同事大量的往幸福屯， Fremont搬了。再问个问题。 如果留住这个condo， 再买个半岛一带但不是好学区的房子。 自己住在大房子， condo出租给没有小孩的家庭。 自己的孩子能用condo学区的名额上学吗？ ------------------------以下是数据， 大家帮分析那种方案划算。 地点湾区 三口之家。目前只有一套两室两浴的condo自住。 地段较好。 买的时候30万。 还欠20万贷款。 目前可卖80万。 若出租租金3000元。有存款， 包括把401拿出来也只能凑26万的首付买singel family house.只想买半岛一带的房子。 估计最多只能承受上限140万。 所以选择有限。 如果卖了condo可以多付首付。月供宽裕些。 如果不卖condo, 贷款额太大。 也不知道能不能贷下来。就算能贷月供也很大。 我们家庭收入30-33万。 应该是死撑。 觉得留着condo还有退路， 比如以后失业了， 供不起房子之类的， 还有一个养老的小窝。请问大家那种方案安全？


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标签：大房子condo湾区只有贴补
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精彩评论9

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沙发
lyjh 发表于 2017-7-12 08:41:45 | 只看该作者
 
我会选择留个后路……
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板凳
xiaowen44 发表于 2017-7-12 08:43:09 | 只看该作者
 
支持卖condo
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地板
yuyuu 发表于 2017-7-12 08:46:38 | 只看该作者
 
建议卖condo。 1， 给自己留点空间毕竟有孩子， 说不定还有老二。                              2.   房价已经很高点了， 除非地段特别特别好， 不然如果要掉（正常调整， 比如10年一个小轮回之类的， 上次07年开始。。。。。）感觉最近在慢慢增长缓慢， 过两三年会跌一点。。。if that happened, condo先跌。。30万赚到80万要我我就很满意了， 哈哈哈， 见好就收。 只是个人建议。  具体情况看你家怎么花钱， 多能节约， 老大多大， 多快想要老二， 工资涨幅快慢。。。等等等等。
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5#
346121183 发表于 2017-7-12 08:49:57 | 只看该作者
 
不卖，湾区的房子，能留就留，不会租不出去的。等贷款还清了，就纯收房租了
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6#
kellyr 发表于 2017-7-12 08:51:09 | 只看该作者
 
如果你们现在手里的钱能买到你们满意的房子，生活质量也不受影响的话，就留着condo，作为一个投资。如果不能的话，就看你们想要改善生活质量呢，还是想攒钱了。另外，condo从30万涨到80万，已经很难再接着涨多少了，而且赚的50万刚好免税，这个优惠还是蛮大的。
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7#
coolfoe1 发表于 2017-7-12 08:52:38 | 只看该作者
 
出租也要维修东西应对房客的麻烦 精力不足的慎重 不如投资股市点鼠标
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8#
yimeagle 发表于 2017-7-12 08:56:18 | 只看该作者
 
是我会选择先卖condo 离养老还远着呢
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9#
zl131421 发表于 2017-7-12 08:57:00 | 只看该作者
 
纯好奇condo啥时候买的，能从30万涨到80万。
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10#
l88f88 发表于 2017-7-12 09:02:31 | 只看该作者
 
同好奇  知道10年40w的condo现在也不过60w多
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