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[房产] 加快推进商品房去库存，清远发布2024年住房发展计划

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肚大爷 发表于 2024-7-6 22:04:31 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
7月5日，市住房和城乡建设局发布了《清远市2024年住房发展计划》（简称《计划》），为清远今年住房发展明确了目标和路径，提出了全市要建立“人、房、地、钱”要素联动机制，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。



加快推进商品房去库存，清远发布2024年住房发展计划 第1张图片




支持刚性及改善性住房需求


《计划》提出，清远今年将大力支持刚性及改善性需求，增强调控政策的协调性和精准性，根据我市农业转移人口、新引进就业人群、改善性购房群体、返乡置业群体及重点产业集群的特点，分别推出针对性的购房支持政策。加快推进商品房去库存，多措并举推动已建成商办、车位、住宅等项目有效去化。



同时，全市将完善“人、房、地、钱”要素联动机制，加强自然资源、金融监管和住房城乡建设部门工作的协同，统筹考虑经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况，科学安排土地和住房供应，优化供应结构，引导配置金融资源，促进房地产市场平稳发展。鼓励有条件的项目通过调整规划方式，提升项目销售去化竞争力。



此外，清远今年将突出住房保障属性，加快实现“住有所居”，完善“市场+保障”的住房供应体系，做好公租房及租赁补贴保障。保障工薪收入群体刚性住房需求，满足居民多样化改善性住房需求。



记者在市自然资源局了解到，根据市住房和城乡建设局提供的商品房库存情况，结合去年住宅用地供应量、稳定市场预期等因素，市区住宅用地供应调控目标确定为“减少供地”。



2024-2026年三年，清远市区住宅用地计划供应总量为539.6公顷。未来三年市区住宅用地供应将主要分布在洲心街道区域。供地会配合住建部门的住房发展计划，坚持重大基础设施优先、重点地区优先、产业引导与空间聚集等原则，再结合宗地条件相对成熟、配套成本可控、市场集中认可、土地价值可预期等因素，分期分批推出市场。



探索“好房子”建设工作


当前，人民群众的“住房观”正在从“住有所居”向“住有宜居”逐步转变。今年起，清远将全面提升住房品质，努力实现“住有宜居”。《计划》明确了全市探索“好房子”建设工作的路径，将从优化住宅设计水平，提高住宅舒适度、实用率入手。针对不同年龄群体需求，探索全年龄友好型住宅，支持住宅小区配齐配全养老、托幼、康复、社区、体育、文化等配套设施。落实全生命周期的监管机制，在土地出让、建设管理、运营维护阶段落实高品质要求。建立房屋体检、养老、保险制度，建立房屋定期排查、精准诊断、分类整治等工作机制。



另外，市住房和城乡建设局今年将加强住房城乡建设领域专项规划能力，深入研究县城为重要载体的城镇化建设、城市综合交通体系等专项规划，建立城市更新，城市体检工作机制，整体推动城市结构优化、功能完善、品质提升。计划新开工改造城镇老旧小区不少于42个，建设一批完整社区，推进适老化改造，完善一老一幼等配套设施，引导社区完善功能，推进社区居家养老服务“长者饭堂”配套建设和推进儿童友好城市建设。并适时制定清远市城中村改造方案，加快推进城中村改造项目，实现城中村人居环境品质全面提升。

清远市2024年住房发展目标：
全市商品住房计划新开工建筑面积约134万平方米；
全市计划批准预售商品住房建筑面积约171.2万平方米；
全市计划发放城镇住房保障家庭租赁补贴1510户。



采写：何帆编辑：夏汉华校对：李爱华编审：陈荣汉


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