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湾区卖房agent
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湾区卖房agent
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huliqian111
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huliqian111
发表于 2017-7-12 11:44:02
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湾区卖房agent请教各位大神, 现在湾区卖房seller agent还有可以返rebate的吗?一般都是buyer agent 返点的是么?要卖的房子位于中半岛。。。比较新的房子 ,要做的工作并不多,就是希望帮忙站台open house和close escrow其他staging和清理修葺都不需要。诚心请教或有推荐的返点seller agent吗?
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大家觉得什么颜色的外墙好看啊
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标签:
湾区
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poma
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poma
发表于 2017-7-12 12:12:21
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谢谢亲亲的回答,很中肯,太感谢啦。。。
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iceblooder
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iceblooder
发表于 2017-7-12 12:09:07
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只看该作者
不妨问问这个agent都有什么样的plan,做什么样的事情可以帮自己买/和卖到最合适的房子
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vanessaxu
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vanessaxu
发表于 2017-7-12 12:04:11
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mm我可以推荐一下我们用的Agent,他就在湾区,是大公司的,人很和气。我们用他的原因是因为他当时非常好的给我们做了卖房的讲解,就是换位思考,从卖家的角度分析问题,帮我们抢房子非常顺利,第二个就拿到了。现在想想看他的一些Point很重要,湾区卖家99.6%都是用的full service agent,好agent就好比是一个乐队的指挥,首先自己有一个熟悉,精诚合作的团队,包括escrow,cleaning,legal,staging,photography,loan agent,co worker,marketing team等等,第二就是对本地市场非常非常的了解,最好就是常年作为买家经纪在mm的家区域周围下单,知道预期的价格和如何去boost这个价格的策略。比如房子很好,不过你价格定的高高的,没有人肯bid,在湾区这么热的地区好比是一股冷流,容易让买家出现猜疑,彻底无人问津。价格太低了,是不是能bid到心理价位……是不是能take到这个risk来play这个game,当时我们听得都觉得有点手心冒汗的感觉哈,分析的非常精到第三我个人也认为是最重要的,就是一个法律保护的问题,他有个挺好的buyer handbook,当时我们也看了,厚厚一本,里面光要签署的文件就有20多份,包括各种disclosure,questionnaire,很多,林林总总,他说,你们只是要读和签字,seller可是要一个个字写的,如果有一点disclosure不清楚,日后都会成为潜在的法律纠纷。我们在面试他之前也见了其他几个agent,他是唯一特别强调和非常清楚的解释了所有disclosure和要看的要点,所以这点当时也是我们最后选择他的原因。 湾区的房子价格非常高,好的realto r可以通过有效的市场和宣传把价格提高好几万,觉得比那种号称便宜但是签了字就把房子往网上redfin什么的一挂然后什么都不管的强太多了,强烈推荐mm多问,看看agent都能不能满意的回答你所有想到的和没想到的问题,然后卖到自己想象不到的高价。祝好运。
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helili8377
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helili8377
发表于 2017-7-12 12:03:38
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哪里去查房子所在地卖房卖的最好的agent?求问呀!
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yyyy2311q
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yyyy2311q
发表于 2017-7-12 12:02:13
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买的佣金给多少?找的agent说2%就好
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xiaoga
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xiaoga
发表于 2017-7-12 11:51:58
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买卖agent的佣金都是卖家付...
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lovegameyh
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lovegameyh
发表于 2017-7-12 11:50:22
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那买房agent的佣金谁付?
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3664217815
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3664217815
发表于 2017-7-12 11:48:38
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谢谢
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zhuqiyu
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zhuqiyu
发表于 2017-7-12 11:47:44
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现在是卖方市场,很多大牌的agent都只收1.5%的commission。你去找你房子的区卖的最多的agent看看行情。卖房子和买不一样,agent很重要!
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