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求助求助:有没有了解在大学城或大学附近买小投资房的mm?买cond... ...
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smithtang
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smithtang
发表于 2017-7-12 07:37:57
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只看该作者
求助求助:有没有了解在大学城或大学附近买小投资房的mm?买condo投资划得来吗?楼主工作在A地,有SFH自住房。BF工作在B市,A和B不堵车大概30分钟。A是个college town,B是大城市有工业,房价蹭蹭涨,也有个很好的大学。A的房子比B便宜很多很多。 因为结婚的事提上日程了,到时BF会搬到A来住,B的房价涨得很厉害,而且以后有家庭八成得搬到B住(或者送私立,A的学区太差),所以楼主动心思想一起在B的大学旁边再买个2b的condo做出
租房
(如果买肯定是结婚以后一起出钱),出租应该不难,以房养房。楼主三年内一定不会要小孩,所以小孩上学什么的,估计是十年后的事儿了。到时condo卖了,在B再买套大点的SFH,然后A的房子出租。 lz和BF工作都很稳定,短期内没有换工作打算,长期有可能。 现在的问题是,不知道投资condo风险有多大,特别是大学旁边的condo。而且condo升值空间也不大,不知道值不值得费这个劲,有没有mm有类似经验可以分享一下?非常感谢!
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tian123456
发表于 2017-7-12 07:39:10
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看着好复杂, 不懂帮顶~
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40897177
发表于 2017-7-12 07:42:40
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算一下投资回报率。首付以后,租金能cover所有开销就买
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vifly
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vifly
发表于 2017-7-12 07:47:36
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只看该作者
你说的到底是大城市买房还是college town买房啊?两者差很多的。College Town买condo肯定不划算,这种一般是离大城市开车比较久,我看到过的都是买townhouse的,这样会有一点自己的院子,比较好租出去给学生。如果是大城市,私校旁边的condo挺多是父母买来让子女念书用的,大学四年念完了再卖掉,每个地方rental market不一样啦,LZ你在华人问也问不到什么,自己做做research看下你们那里的rental market如何,能不能cover费用!
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fen10000
发表于 2017-7-12 07:48:59
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只看该作者
我说的是在大城市买condo。其实之前在身边也问了下,大家意见不一,B的房价涨得确实很凶(不能跟宇宙中心比,但我同事13年买70万的房子,今年estimate就1米了)。不过很多人也说college students破坏力太大,赚那点还不够操心的,所以来问问有没有类似做房东经历的mm。谢谢mm这么详细的回复~~我也会继续Research。
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jjhmw
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jjhmw
发表于 2017-7-12 07:57:49
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我原来的房东专门出租给学生。说是学生基本不怎么做饭,所以基本上维护的都还不错。给lz作参考。
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chinasex
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chinasex
发表于 2017-7-12 07:59:37
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房产专家告诉你怎么选择投资房?https://www.youtube.com/watch?v=zDDhj_YnOb4&index=16&list=PL81pOstN1JRDqtTCwkUwSp61vpVZYvXCC[media=com/v/zddh,,400]http://www.youtube.com/v/zDDhj_YnOb4&index=16&list=PL81pOstN1JRDqtTCwkUwSp61vpVZYvXCC[/media]
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cat_dog
发表于 2017-7-12 08:01:23
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thanks for sharing
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suwyc
发表于 2017-7-12 08:05:47
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还有一点提醒mm注意看要买的condo是否可以出租。CC&R了解清楚。
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