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[美国装修] 求助求助：有没有了解在大学城或大学附近买小投资房的mm？买cond... ...

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smithtang 发表于 2017-7-12 07:37:57 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
求助求助：有没有了解在大学城或大学附近买小投资房的mm？买condo投资划得来吗？楼主工作在A地，有SFH自住房。BF工作在B市，A和B不堵车大概30分钟。A是个college town，B是大城市有工业，房价蹭蹭涨，也有个很好的大学。A的房子比B便宜很多很多。 因为结婚的事提上日程了，到时BF会搬到A来住，B的房价涨得很厉害，而且以后有家庭八成得搬到B住（或者送私立，A的学区太差），所以楼主动心思想一起在B的大学旁边再买个2b的condo做出租房（如果买肯定是结婚以后一起出钱），出租应该不难，以房养房。楼主三年内一定不会要小孩，所以小孩上学什么的，估计是十年后的事儿了。到时condo卖了，在B再买套大点的SFH，然后A的房子出租。 lz和BF工作都很稳定，短期内没有换工作打算，长期有可能。 现在的问题是，不知道投资condo风险有多大，特别是大学旁边的condo。而且condo升值空间也不大，不知道值不值得费这个劲，有没有mm有类似经验可以分享一下？非常感谢！


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标签：condo大学求助投资工作
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精彩评论8

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沙发
tian123456 发表于 2017-7-12 07:39:10 | 只看该作者
 
看着好复杂， 不懂帮顶~
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板凳
40897177 发表于 2017-7-12 07:42:40 | 只看该作者
 
算一下投资回报率。首付以后，租金能cover所有开销就买
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地板
vifly 发表于 2017-7-12 07:47:36 | 只看该作者
 
你说的到底是大城市买房还是college town买房啊？两者差很多的。College Town买condo肯定不划算，这种一般是离大城市开车比较久，我看到过的都是买townhouse的，这样会有一点自己的院子，比较好租出去给学生。如果是大城市，私校旁边的condo挺多是父母买来让子女念书用的，大学四年念完了再卖掉，每个地方rental market不一样啦，LZ你在华人问也问不到什么，自己做做research看下你们那里的rental market如何，能不能cover费用！
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5#
fen10000 发表于 2017-7-12 07:48:59 | 只看该作者
 
我说的是在大城市买condo。其实之前在身边也问了下，大家意见不一，B的房价涨得确实很凶（不能跟宇宙中心比，但我同事13年买70万的房子，今年estimate就1米了）。不过很多人也说college students破坏力太大，赚那点还不够操心的，所以来问问有没有类似做房东经历的mm。谢谢mm这么详细的回复~~我也会继续Research。
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6#
jjhmw 发表于 2017-7-12 07:57:49 | 只看该作者
 
我原来的房东专门出租给学生。说是学生基本不怎么做饭，所以基本上维护的都还不错。给lz作参考。
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7#
chinasex 发表于 2017-7-12 07:59:37 | 只看该作者
 
房产专家告诉你怎么选择投资房？https://www.youtube.com/watch?v=zDDhj_YnOb4&index=16&list=PL81pOstN1JRDqtTCwkUwSp61vpVZYvXCC[media=com/v/zddh,,400]http://www.youtube.com/v/zDDhj_YnOb4&index=16&list=PL81pOstN1JRDqtTCwkUwSp61vpVZYvXCC[/media]
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8#
cat_dog 发表于 2017-7-12 08:01:23 | 只看该作者
 
thanks for sharing
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9#
suwyc 发表于 2017-7-12 08:05:47 | 只看该作者
 
还有一点提醒mm注意看要买的condo是否可以出租。CC&R了解清楚。
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